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湘江北去，长沙南下！

沿着湘江，国家、湖南都在做重量级布局，方式也不约而同，在地图上画圈，并在其中写下一个大大的“品”字：

国家级布局，长沙、株洲、湘潭三市沿湘江品字排布，中部第一个国家级都市圈；

省级布局，省府、奥体、绿心三极品字分布，长沙南城发展的核动力引擎。

大圈套小圈，大品字套着小品字，圆心重合。

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大品字给政策——融城30余年，长株潭三市GDP破2.3万亿、占全省41.6%经济体量，中部首个国家级身份认证。

小品字给生活——省府的行政配套、奥体的文体设施、绿心的生态资源三极鼎立，撑起南城的天际线，是南城大跨越前进的三大引擎。

一个告诉你这片土地会涨，一个告诉你住在这里会爽。两个答案叠在一起，长沙地图上找不出第二处。

双圈环绕、双品字重叠，聚在南城同一个点——是真正被眷顾的核心。轰动全城的住宅盘，在2026年这个南城重磅时间节点，终于来了——京盛·长沙樾：

整体概述

京盛长沙樾楼盘位于长沙天心天心区暮云街道，东临京盛颐泰项目用地，西至市土储M06-A43-4-1地块(规划)，南临京盛颐泰项目用地，北临湘府英才小学高云校区，由湖南京盛颐泰房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（京盛长沙樾即将推售9#、10#、12#、18#建面约95-139㎡新规户型；主力户型约100㎡三房两厅两卫、约115㎡四房、约125㎡四房、约139㎡四房，预计交房时间2028年3月30日。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，京盛长沙樾楼盘价值评分为8.9分。

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基本信息

物业类别 普通住宅

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：三环以外

开发商：湖南京盛颐泰房地产开发有限公司

楼盘地址：天心天心区暮云街道，东临京盛颐泰项目用地，西至市土储M06-A43-4-1地块(规划)，南临京盛颐泰项目用地，北临湘府英才小学高云校区

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小区规划

占地面积：8574.19㎡

建筑面积：22292.89㎡

容积率：2.6

绿化率：35%

停车位：3289个

停车位描述：车位配比： 1:1.36

楼层状况：高层住宅（17F/24F/26F）+洋房（5F/6F）+叠墅

交通配套 7.5分

周边直线3km范围内有1个地铁站（尚双塘），出行较为方便。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套 10分

直线3km范围内有38个幼儿园;8个小学，如湘府英才小学高云校区、长沙市天心区龙湾小学、怡雅小学、长沙市天心区西湖小学、长郡雨花外国语第二附属小学等;6个中学，如长郡雨花外国语学校、长沙市雨花区金海中学、青雅丽发学校、长郡天心实验学校、长沙市怡海中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

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生活配套 9.8分

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中中南大学湘雅二医院(长株潭分院)距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，包括长沙友阿奥特莱斯、雨花旭辉里等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有48个公园，距离最近的仅548m，非常方便日常休闲使用。

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