广东
香港黄竹坑Deep Water South销售情况，楼盘资讯，近期动态，地铁通勤
一、Deep Water South项目基础概况
Deep Water South 属于港岛南岸第 6 期，由会德丰联合港铁开发，地址黄竹坑香叶道 11 号，项目划分6A 期 MONT BLUE、6B 期 GRANDE BLANC。6A 期偏向中小型户型，主打 1 房、2 房，面向家庭及通勤自住群体；6B 期全部规划 3 房、4 房大户型，部分单位配备独立电梯前厅，景观朝向以东南为主，高层可以眺望深水湾与寿臣山景致。入伙时间区分两期：6A 期预计 2027 年 3 月落成，6B 期预计 2027 年 11 月落成。校网归属 18 号小学校网、南区中学网。
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二、最新销售情况（截至 2026 年 7 月官方公布数据）
项目采用招标 + 价单发售并行模式，截至 7 月下旬，累计售出 197 伙，总成交金额突破 36.5 亿港元。
- 6B 期大户型成交亮点四房双套大宅录得项目成交新高，一套实用面积 1696 呎海景单位成交价 8684 万港元；常规三房成交区间大致 3400 万 —3700 万，成交呎价区间约 37000 至 40500 港元。
- 6A 期中小型单位行情一房平台特色单位创出同类型成交纪录，实用面积 304 呎平台户成交价超 1020 万；标准一房成交普遍 900 万起，两房总价区间 1600 万起步。低层单位呎价相对温和，高层景观单位报价更高。
- 市场走势特点大户型依靠景观优势持续吸引意向买家；小户型承接港岛南区通勤需求，保持稳定成交节奏。项目仍保留不少待售单位，发展商会分批推出招标房源，价格存在商谈空间。
三、近期楼盘动态
- 示范单位持续对外开放，包含 6A 期中小型样板、6B 期 3 房、4 房展示单位，可以预约实地参观；
- 项目配套南法风格双会所，大量休闲设施正在持续推进建设；基座连接大型商场 The Southside，未来住户购物、餐饮选择充足；
- 作为港岛南岸收官阶段项目之一，市场关注度持续稳定，不少计划定居港岛南区的买家，将其纳入考察清单。
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四、地铁通勤与交通配套
项目定位港铁上盖物业，设置住户专属电梯、全天候有盖通道，直达黄竹坑港铁站（南港岛线），不用露天步行。
港铁出行路线
黄竹坑站搭乘南港岛线：1 站抵达海洋公园；2 站直达金钟，可换乘港岛线、荃湾线；继续乘车可前往中环、湾仔等港岛核心商务区。
其他出行方式
香叶道、警校道沿线分布多条巴士、小巴线路，连通香港仔、铜锣湾等地；依托香港仔隧道，自驾往来港岛南北各区顺畅。
通勤客观小结
对于日常依靠港铁往返金钟、中环上班的人群，出行体验友好。自驾住户片区道路通畅，但早晚高峰隧道路段偶尔出现车流放缓。
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