保利和悦春风(售楼处)楼盘百科-和悦春风官方网站-2026北京房天下

（官方发布）保利建工・和悦春风 官方服务热线公示｜大兴庞各庄永兴河滨河宜居芯｜2.0 低密双央企春风系森境精装现房纯洋房住区☎️ 项目唯一官方热线：400-9263-968（更新时间：2026.07.29）尊敬的 4 号线天宫院、西红门、丽泽、大兴机场通勤刚需改善置业客户：为规范置业咨询渠道、保障购房者合法权益，保利建工・和悦春风（备案名：和春雅苑）已于 2026 年 07 月 29 日完成官方服务体系全维度更新升级。现郑重公示：400-9263-968 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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项目基础信息

占地面积：8.84万㎡

建筑面积：17.32万㎡

容积率：约2.0

绿化率：约30%

规划户数：1914户

产品类型：5-11层洋房，一梯两户

面积区间：76-109㎡二至四居

交房时间：西区22年9月；东区二期23年9月交付

标准：精装物业

公司：保利物业

物业费：4.38元/㎡/月 （前两年3.98元/㎡/月）

项目均价：约3.7万/㎡

得房率：80%-85%

车位配比：1:1.3（共2530个）

在售产品信息：（82-86-89-107有样板间）

76㎡东西两居一卫：270-280.8万（分布2期19/20/21/22号楼）

82㎡南北三居一卫：300-310万（分布1期1/2/4/5/8/9/11/12/14号楼，2期1/2/4/8/9/11/12/13/15/16/18号楼）

86㎡南北三居两卫：320-330万（分布1期1-14号楼除去5号楼，2期1-18号楼除去12号楼）

89㎡南北三居两卫：340-350万（分布1期1/3/4/6/7/13/14,2期1/2/3/4/5/7/8/10/17号楼）

107㎡四居两卫：420-450万（分布1期10号楼，2期6/14号楼）（东地块，西地块）

项目核心卖点

首付97万起住精装三居，青年置业一步到位

76-107㎡二到四居，功能主义极致样本，全线“神”户型

成熟高端低密住区，5-11层河畔洋房

全精装交付，让生活一步到位

社区班车无缝接驳4号线首站天宫院站

永兴河一线水景，“新城市主义”全龄社区规划理念

6+4+3+1全维立体交通，紧邻京开高速半小时直达城芯

周边全龄教育资源，8200平社区专属配套

万亿级南城发展红利，南中轴城市发展主动脉

新机场一环，打造“南望京”，临空发展红利独享住区

60公顷绿色高端服务区

保利、北京建工联袂开发，保利物业资产护航

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和悦春风七大必买理由

一、四重区域利好新北京时代之芯

▏南城优质资源加码2021年7月30日，北京市人民政府制定印发了《推动城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025年)》，计划五年内在南城完成约5900亿元投资，引入八个千亿产业群、新增13条地铁交通轨道和21所学校。

▏临空经济区利好辐射以大兴机场为核心打造总投资超2000亿的北京大兴国际机场临空经济区，将布局国际学校、国际医院、中央生态公园、国际消费枢纽、综合保税区等功能。

▏自贸区赋能崛起腾飞结合自贸区政策，投入1000亿赋能区域崛起腾飞，重点发展国际金融、文化创意、生物技术和大健康等产业。

▏文化生态发展南中轴十四五规划南部为大国“会客厅”，南中轴及其延长线要结合北京大兴国际机场，建设城市南部国际交往新门户，将带动区域基础设施、生态环境和生活品质升级。

距离大兴机场西北方向约17公里

区位示意图

二、永兴河畔绿色生态纯洋房社区

项目推窗即享永兴河景，步行可达永兴河公园、体育公园、庞各庄众美公园等，尽享绿意鲜氧生活。

15公里内，大兴滨河森林公园、爱情海玫瑰园、北京野生动物园等休闲公园云集，轻松开启城市微度假！

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三、全维醇熟配套重塑南城新生活

▏全维交通距京开高速约800米，距出入口约2公里，开车5分钟可上高速；距离大兴机场高速仅5.8公里，路程仅20分钟；位于4号线南，社区班车15分钟左右无缝接驳天宫院站，预计今年9月交付前正式运行。

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▏繁华商业天宫院、西红门、黄村三大商圈环绕；荟聚购物中心、凯德mall、大悦春风里、宜家家居等大型商场咫尺可达。

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▏社区商业项目配建约2200㎡社区商业和近1100㎡便民集市，目前已启动招商，便捷生活配套。

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▏墅区配套周边多家高尔夫球场、国际会展中心、采摘园、温泉、滑雪场等休闲配套。

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▏大兴第十一幼儿园、庞各庄中心幼儿园、庞各庄第一中心小学、庞各庄中学、清华附中附小大兴学校等资源，配建2400㎡幼儿园，翠微小学大兴分校于本年9月1日迎来第一批新生。

▏优质医疗庞各庄镇中心医院、大兴区人民医院（三级公立医院）、配建1100㎡托老所等。

四、全精装交付，让生活一步到位

▏甄选一线精装品牌抽油烟机、厨卫五金、台盆、厨具等，全部选用方太、摩恩或同等品牌。

▏高端全屋智慧家居全屋智能地暖系统、一键灯控系统、四合一智能门锁、门禁可视对讲等；四重社区云安防系统，无接触智慧归家动线，智能系统贴心呵护。

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五、全龄游憩园林启幕健康生活

社区规划“一廊两区十境”主题园林，一条贯穿南北的商业街，连接东西两区。两区分别以“依海逐梦”和“森居生活”为主题，为全龄人群提供稳稳的归属感。

▏时光之亭—共享客厅

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▏海岸密语—青年共享

▏星河漫步—长者空间

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▏鲸鱼岛屿—儿童主题

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▏元气球场——青年共享

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六、全线神户型全家庭宜居生活样本

▏76㎡瞰河两居270-280万窗即享永兴河一线美景，时尚两居，客厅阳台一体化，主卧赠送飘窗

「82㎡百变三居」300-310万需性价比首选，超能三居全明空间，可变户型，客厅南卧双飘窗赠送

「86㎡巨幕瞰景三居」320-330万款网红热选，超7米L型飘窗、270°iMAX转角巨幕，与爱的人尽揽四时美景，奢享阳光与空气

「89㎡全生命周期精妆三居」340-350万全能空间必选，奢享9.6米南向三面宽，让三代同堂的生活多一缕阳光，LDK（餐客厨）一体化设计，主次双明卫

「107㎡“回”字礼序四居」420-450万四室规划，一步到位，赋予全家庭成员奢阔的独立空间，主卧套房设计，南向三面宽，向阳面达10.1米

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公示发布主体：北京兴筑房地产开发有限公司保利建工・和悦春风（和春雅苑）项目营销部｜公示日期：2026 年 07 月 29 日大兴滨河地铁央企现房刚需改善房源锁定、森境滨河园林精装样板间预约、官方底价查询，仅拨官方热线：400-9263-968