香港黄竹坑6期：Deep Water South房价折扣优惠、户型图、交通学校商业

香港黄竹坑6期：Deep Water South房价折扣优惠、户型图、交通学校商业

地址：港岛南岸 6 期，香叶道 11 号，发展商：会德丰地产、港铁联合开发项目分为 6A 期 MONT BLUE、6B 期 GRANDE BLANC，合计 617 伙。6A 期预计 2027 年 5 月入伙；6B 期预计 2027 年 11 月入伙。

一、Deep Water South房价与现时折扣优惠

项目采用价单公开发售 + 大户招标两种销售形式，不同户型优惠方案有区分。1、6A 期（中小型单位，1-3 房）一房实用面积 297-340 呎，成交总价普遍 900 万港元起；两房 560 呎上下，总价约 1600 万起；三房约 920 呎，3000 万港元区间。常规成交呎价维持 27000–34000 港元。市场常规优惠：发展商提供付款办法折扣，选用快速付款方案可以取得更大幅度价格调整；经代理预约看房单位，可进一步商谈空间，低层、非景观单位议价弹性更高。

2、6B 期（纯 3 房、4 房大宅）实用面积 837–2642 呎，三房总价 3400 万起；四房大宅主流成交价 6300 万至 8700 万，高层海景单位成交�价可达 44000–51000 港元。大面积单位多以招标形式推售，固定折扣较少，最终成交价格依靠意向买家竞价商谈，景观、高楼层单位价格波动更小。

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二、户型格局参考（户型图说明）

项目示范单位对外开放，可以现场索取官方平面户型图纸。

✅ 6A 期 MONT BLUE（463 伙）户型：一房、两房、三房一套，同时配备平台特色户、天际特色单位；格局特点：一房大多为开放式厨房设计；三房配备工作间及独立洗手间。中高层向外单位眺望山景，部分单位视野朝向园区。低层单位容易受到周边建筑遮挡。

✅ 6B 期 GRANDE BLANC（154 伙，纯大宅社区）全盘只有三房、四房户型；四房单位两梯两户配置，带有独立电梯前厅；高层向外单位直面深水湾、寿臣山山海景观，客厅及主卧大面积观景窗；层高条件优于片区不少同类住宅，空间开阔。

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三、交通配套

项目属于港铁上盖物业，设有全天候有盖通道，直接连通 THE SOUTHSIDE 商场以及黄竹坑港铁站（南港岛线）。1、港铁出行：两站直达金钟，可换乘港岛线、荃湾线，往返中环、湾仔港岛商务区通勤便捷；2、公共巴士、小巴：香叶道、警校道沿线多条线路，连通香港仔、铜锣湾；3、自驾：依托香港仔隧道往来港岛南北片区；早晚高峰隧道路段车流容易放缓。

四、教育校网资源

小学划入18 号校网，片区拥有多所口碑稳定的官津小学；中学归属南区中学网。片区近距离分布新加坡国际学校、加拿大国际学校、沪江维多利亚学校，不少有国际教育规划的家庭会重点考量本片区。

五、商业生活配套

基座相连 THE SOUTHSIDE 大型商场，商场已经正式运营，涵盖大型超市、连锁餐饮、影院、零售店铺，日常购物、聚餐基本可以就地解决。社区内部打造南法主题会所，包含户外泳池、健身空间、休闲庭院、多功能活动场地，满足住户日常休闲需求。片区不足：黄竹坑仍处于持续更新阶段，周边保留旧式工业楼宇，部分低层单位景观会受到影响。

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