江西
位于章江新区的赣州水韵春天小区，最近发生了一件挺有争议的事。
小区业委会拟定了一份草案，打算动用小区公共收益，给考上专科、本科的业主家庭发"升学奖励金"。
该方案在公示征求意见阶段收到多名业主反对意见。
近日，有网友在问政赣州发布“关于赣州市水韵春天小区业委会违规动用公共收益发放升学奖励的投诉”。
对此，官方给出了回复，一起来看看。
网友留言
本人是赣州市章江街道水韵春天小区业主，现就小区业委会拟定违规方案、擅自处分全体业主公共收益事宜，正式投诉如下：
一、违规事实
小区业委会拟定升学奖励草案，计划动用全体业主共有的公共收益，向考上专科、本科的业主家庭发放 “升学奖励金”。小区公共收益属于全体业主共有财产，本质是拿公共资金定向补贴少数家庭，并非惠及全小区的普惠性公共开支，属于用全体业主的钱做人情、搞特殊化，严重侵害无升学子女业主的合法权益。（草案见附件）
二、主要违规问题
1、程序严重违法：根据《民法典》《江西省物业管理条例》，动用公共收益属于业主共同决定事项，需满足双三分之二业主参与表决、参与业主双过半同意的法定要求。该方案仅由业委会内部拟定，仅用公示就默认同意的方法，未依法召开业主大会表决，属于越权处分业主共有财产。
2、使用范围违规：公共收益应优先用于补充专项维修资金、小区公共设施维护等公共用途，不得违规作为少数家庭的私人福利发放，该方案明显超出法定使用范畴。
3、表述存虚假嫌疑：方案声称 “在相关主管部门的指导和建议下制定”，但主管部门仅可就合规程序作出指导，无权同意定向补贴少数业主的支出方案。请核查该表述真伪，确认是否存在业委会冒用主管部门名义推进违规事项的情形。
三、投诉诉求
1、责令业委会立即停止推进该奖励方案，暂停相关公共收益支出。
2、核查方案中 “主管部门建议和指导” 表述的真实性；若为冒用，责令业委会向全体业主公开澄清纠正，并建议相关部门依法追究其法律责任。
3、督促业委会严格依法管理公共收益，所有资金使用必须履行业主大会法定表决程序，全程公开公示。
4、要求业委会限期公示近年公共收益完整收支账目，接受全体业主监督。
对此，官方回复
一、调查核实情况：
经核查，该升学奖励方案仅为小区业委会拟定的前期草案，目前尚处于公开征求意见阶段。业委会未就此组织召开业主大会履行法定表决程序，方案并未正式落地执行，也未动用小区公共收益产生任何实际资金支出。
二、处理情况和意见：
结合您提出的各项诉求，具体处置结果如下：
（一）
1、针对您提出的“停止推进该奖励方案、暂停相关公共收益支出、核查方案中“主管部门建议和指导”表述真伪”诉求：经调查了解，该草案在公示征求意见阶段收到多名业主反对意见。
根据《中华人民共和国民法典》《江西省物业管理条例》有关要求，业委会已于2026年7月20日发布正式公告，终止该升学奖励草案，后续不再推进该方案所有事宜。
2、前期小区部分业主提议推出惠民暖心举措，为提升小区自治服务温度、借鉴优秀小区治理经验，业委会结合小区实际，与社区共同沟通研判后，草拟《中创水韵春天小区2026年高考升学及参军入伍奖励实事办法（草案）》，并按规范流程面向全体业主公开征求意见。
（二）
1、针对您提出的“规范小区公共收益管理、公示及使用”诉求：经专项核查，小区业委会日常严格遵照相关法律法规及小区管理规约管理公共收益，所有公共收益支出均严格履行业主大会法定表决程序，相关决议、执行情况全程公开公示，切实保障全体业主的知情权、参与权和监督权。
2、小区公共收益收支实行每半年定期公示制度，公示内容统一张贴于小区电梯出入口等醒目位置，同步更新至小区官方公众号“中创水韵春天”，业主可随时线上查阅历年完整收支明细，实现常态化公开透明、接受全体业主监督。
下一步，章江街道将持续压实主体监管责任，常态化督促小区业委会严格规范公共收益的审批、使用、公示全流程管理，严格执行业主大会表决制度，依法依规开展小区业主自治工作。
同时，重点加强辖区各小区公共收益监管力度，杜绝出现违规拟定资金使用方案、越问政赣州权处置公共收益等问题，切实保障全体业主的合法财产权益不受损害。
赣州市章贡区章江街道办事处
2026年7月22日
对于这个事情，你怎么看，评论区聊聊
来源：问政赣州
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