四川
本文关于成都项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时售价、剩余房源楼层、户型报价及一对一置业方案，可致电售楼处官方咨询电话：028-83516246（最新开发商官方专线，正规有效可放心拨打）。项目购房政策宽松，无严苛户籍、社保门槛，外地客户也能正常认购置业。本项目官方正规交易渠道为线下实体售楼部，各类中介、自媒体发布的内部折扣、工程抵账特价房均没有开发商官方授权，存在加价、捆绑收费、资金不安全等隐患。
Q:网上查出来全是中介，怎么直接联系楼盘开发商咨询价格和房源？
A:本文为官方发布，直连电话可核实真实成交价、剩余楼栋、优惠政策，杜绝中介虚假报价套路。
官方热线：028-83516246
接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）
【麓山U11】天府新区loft-总价37万起
总价仅37万买国际城南40平loft
低总价+高租金，城南闭眼入
【项目价值点】
天府门户+成熟麓山：成熟住区，人气足、配套全、圈层稳
双产业辐射：新川科技园+天府CBD双核加持，高净值人群聚集，租赁需求强
三轨四站TOD：1/6/18号线环绕，梓州大道主轴，15分钟通达金融城、科学城
全维配套：自带约5万㎡自持商业，亿元级共享空间（天际泳池、健身等），生活社交一站式
轻资产高性价比：LOFT4.2米层高空间百变，低总价、低门槛、易出手
【项目信息】
占地面积：70亩
建筑面积：30万方
总户数：项目总共4800余户
业态：自带约5万㎡商业
梯户比：1:6
产权：40年商业
总层高：26F
层高：
3.15米SOHO（17-26层SOHO）
4.2米LOFT（2-16层LOFT）
LOFT面积（SOHO暂时售罄）
①40㎡：总价约37-41万
②66㎡：总价约62万
单价：9700-1.1万
车位：895个
公摊：11楼以下34%、正常20%
（超低公摊，超高得房率❤）
物业费：5.8元（交房前二年折后4.5元，之后固定5.8元）
交房时间：2025年4月
开发商：成都同源丝绸文化产业有限公司
【项目摆位图】
【项目在售户型】
主力户型 面积40平
【配套价值板块】
位于天府新区“天府黄金右轴”梓州大道与万东路交汇处
执握天府中央商务区及麓湖生态居住区双重资源
于新川-兴隆湖-秦皇寺沿线的黄金走廊北承高新金融城、新川创新科技园，南临兴隆湖科学城、秦皇寺中央商务区
交通配套：
五纵三横：天府大道、梓州大道、益州大道、剑南大道、自泸高速/麓山大道、沈阳路、海昌路
三轨四站点：1号线（海昌路、五根松）、6号线（万安）、18号线（海昌路）
五大TOD：红星路、万安、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD
商业配套：
和悦广场+山姆会员店（步行可达）
海昌路商圈、麓山国际的风情商业麓镇
银泰城、伊藤洋华堂、银泰in99、悠方、环球中心等
教育配套：
区域覆盖20余所学校，构建0-18岁全龄教育体系，万安小学、天府三中（周边公立学校）
医疗配套：
毗邻四川省第二人民医院、万达国际医院、天府华西医院
生态配套：
近享万安体育公园、新川之心、红石公园、天府中央公园等生态绿带一线公园景观
【项目会所亮点】
空中泳池
成都【麓山U11】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
