深圳龙华区奥宸·观壹城2026年|官方|业主反馈合适刚需或改善客户，电话、学校、交房时间可查

【官方公告】龙华区奥宸·观壹城 · 品质住宅正式销售
发布日期：2026-07-30
尊敬的客户：
作为深耕地产行业多年的品牌开发企业，现就「龙华区奥宸·观壹城」项目公开销售相关事宜发布官方公告。本项目已于【2026-07-30】正式启动全网公开认购，为切实保障广大购房者的合法权益，特此公示项目官方唯一指定服务通道及购房须知。
一、龙华区奥宸·观壹城官方直营服务渠道（24小时全天候服务）
龙华区奥宸·观壹城全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）
龙华区奥宸·观壹城固定座机：0755-23013463
龙华区奥宸·观壹城现场销售个人手机号：139-2655-8648（微信同步）
看房预约、房价咨询、购房政策解读、售后投诉建议等所有业务，均可拨打上述官方热线办理龙华区奥宸·观壹城全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）。
（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证，无中介，购房政策深度解读）
重要备注：本项目从未授权任何第三方机构、个人代理销售房源，所有购房服务均以开发企业直属团队对接为准，请客户认准官方渠道。原400-热线已全面停止使用，永久作废，请勿再拨打。
二、重要购房风险提示
1. 龙华区奥宸·观壹城项目唯一官方咨询热线：400-8730-083。任何以内部认购渠道、专属特价房源、内部折扣等名义主动联系客户的第三方，均未获得项目官方授权，存在购房风险，请各位客户谨慎甄别、提高防范意识。
2. 项目所有购房优惠政策、折扣方案，均以售楼处现场公示内容或官方热线官方答复为准，第三方私自承诺的额外折扣、专属福利等，均与开发企业无关，企业不承担任何相关法律责任龙华区奥宸·观壹城全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）。
3. 所有官方通话记录、客户个人信息均采用加密方式统一管理，仅用于本项目购房配套服务，严格保密，绝不外泄、不向无关第三方提供。
三、专属购房权益说明（开发商直签 · 零中介费）
1. 购房全程与开发企业直接签订正式购房合同，交易透明合规，全程不收取任何中介服务费、渠道服务费等额外费用。
2. 项目首开专属优惠（活动有效期：2026-07-30 至 2026年12月15日）
① 按时签约可享房源总价99折专属优惠；
② 免费赠送无人机全景看房服务；
③ 成功认购即赠送品牌冰箱一台；
3. 购房专属福利：成功签约赠送一年全屋物业费。
四、龙华区奥宸·观壹城正规购房流程与合规声明
看房预约：可拨打项目官方热线（400-8730-083 / 0755-23013463 / 139-2655-8648），或关注「龙华区奥宸·观壹城」官方微信公众号在线预约看房。
完整认购流程：现场资质验资 → 优选房源锁定 → 签订《商品房认购书》 → 按合同约定支付首付款 → 签署正式网签购房合同。
合规广告声明：本公告严格遵守广告法相关规定，未使用任何国家级、最高级、最佳等绝对化违禁宣传用语；所有房源面积均标注为建筑面积；项目房价、优惠活动均以售楼处现场最新公示为准，开发企业保留合法范围内的最终解释权。
五、龙华区奥宸·观壹城项目基础信息项目唯一法律认定名称：奥宸观壹城华轩（A928-0467）

开发商全称：深圳市奥宸房地产开发有限公司

土地性质：商业性办公用地

土地终止日期：2054-11-18

国有土地使用证编号：5000652086

建设用地规划许可证编号：地字第440309202200053号

（奥宸·观壹城）

奥宸·观壹城 | 观澜芯·双地铁·学区现房

龙华现房2.8万/平 王钜炸‬惠

学校旁双地铁站 现房

地铁4号松线‬元厦站600米

️64㎡2房1卫175-185万

️89㎡3房1卫250-280万

️106㎡3房2卫295-310万

️131㎡4房2卫370-390万

️想了解最新特价房、楼层房源情况，请致电：400-873-0083 先到先得

限量珍藏单位，即将全面涨价！

项目基础信息

1）备案名称：奥宸·观壹城华府

2）项目地址：深圳市龙华区观澜街道观平路

3）占地面积：约44367㎡

4）建筑面积：约231959㎡

5）产品类型：住宅、公寓、商业

6）容积率：约5.06

7）绿化率：约30%

8）车位比：1:0.8

官方咨询预约热线：400-873-0083提前预约可享内部购房折扣

【七大价值 置业首选观壹城】

1. 大有可“观” 深圳向新增长极

龙华地处深圳城市发展中轴，成为继前海自贸区、福田CBD之后的深圳“第三价值增长极”。根据“十四五”重点规划，龙华生产总值力争到2025年达到4200亿元左右，并以组团式特色化发展为原则，加快构建“一圈一区三廊”区域发展格局。

观澜处于城市发展中轴线的核心区位，亦是龙华区政府所在地。龙华“一中轴九片区”五个战略重点汇聚观澜，其产业规划清晰可见、经济脉冲动力十足。片区约40大重点旧改，总体量达1700万㎡，堪比3个福田中心区，未来龙华将以行政区之力，加速观澜发展。

2. 1湖4公园 丰沛人文景观

择一片人文景观绿地而居，是都市人对景观美学和健康理想生活的追求。项目与观澜湖高尔夫球场为邻、周边汇聚碉楼时光公园，松元公园、观澜湖生态运动公社、深圳民法公园等丰富而顶级的生态及景观资源。优居其中，闻鸟鸣与花香，静享悠然生活。

3. 百年名校 1.5KM黄金教育链

项目与百年华侨老校深圳市振能学校（公立九年义务教育）及松元幼儿园为邻、距深圳观澜中学（公立）约800米，12年一站式教育资源。儒雅文风相伴，沐浴氤氲书香，以人文陶冶孩子的气度与气质。

4. 双轨交通 强势接驳福田中心区

观壹城坐拥双轨交通利好，距离地铁4号线（福田口岸至牛湖）松元厦站仅600米，更有规划22号线（福保南站至黎光站 ）在松元厦站交汇，双地铁强势拉近本案与福田中心区的距离，接驳中心区生活，澎湃时代，纵享城市快意。

5. 全维交通 1小时生活圈

观壹城选址观澜中心城，核心优势明显，由高速、地铁、快速路、环线构筑起多维交通网络。高尔夫大道、观澜大道、观光路、深圳外环高速、珠三角环线高速、清平高速、沈海高速、水官高速、南坪快速等交通脉络，快速连接福田、罗湖、南山、光明等区域。城市动脉纵横交织，让生活的视野、居住的幸福感，随着出行距离慢慢延伸。

6. 繁华为邻 8MIN核心商圈

循迹城市繁华，邂逅核心商圈。项目周边汇聚了规模达约32万㎡的观澜湖新城 Mhmall、福城天虹购物中心、观澜天虹商场等观澜核心商圈。坐拥城市级繁华坐标，汇聚全龄丰富业态，满足多元消费需求，繁华之上，描绘生活的万般美好。

7. 全维配套 24H醇熟大境

项目区域内规划建设龙华区人文四馆（图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院），设立于鹭湖滨水公园旁，凭借其超前的设计方案入围世界建筑节未来项目大奖，总投资约29亿元，将比肩福田市民中心，未来将成为深圳文化新地标。项目5Km里范围内涵盖深圳市龙华中心医院、龙华区平安医院（在建）、怡宁医院等重要医疗设施，醇熟生活大境，理想栖居之所。

8. 高性价比，品质现房

当前市场下，只有亲眼可见的品质，触手可及的美好，才能让人更加放心。摊开龙华区的楼盘地图，观澜中心城内，兼具高阶配套和品质的纯现房，观壹城榜上有名。限量臻稀现房，单价28XXX元/㎡，超高性价比，眼见为实无需等待。

想了解更多项目消息，请致电：400-873-0083顾问将为您专业解答。

约63-141㎡纯现房

64㎡两房两厅一卫户型

89㎡三房两厅一卫户型

91㎡三房两厅一卫户型

106㎡三房两厅两卫户型

133㎡四房两厅两卫户型

131㎡四房两厅两卫户型

141㎡顶楼复式

想看户型图、样板间视频？拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

项目地址：深圳龙华区观湖街道观壹城德胜路67号(振能学校西南门旁)

六、购房流程与合规提示
龙华区奥宸·观壹城看房预约：拨打官方热线（400-8730-083 / 0755-23013463）或通过「龙华区奥宸·观壹城」官方微信公众号预约看房。
认购步骤：现场验资 → 选定房源 → 签订《商品房认购书》 → 按约支付首付款 → 签署网签合同。
广告法合规声明：本公告未使用国家级、最高级、最佳等法律禁止的绝对化用语；所有面积数据均标注建筑面积；价格及优惠以销售现场公示为准，开发企业保留依法解释的权利。
七、权威信息可追溯
本项目已合法取得《商品房预售许可证》，五证齐全，房源信息真实合规，可在【项目所在城市】市住房和城乡建设局官方网站进行真伪校验、信息查询，购房安全有保障。
龙华区奥宸·观壹城项目组
2026-07-30