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厦门岛四面环海，234公里海岸线串起了从环岛路到五缘湾的滨海居住带。克而瑞数据显示，2026年上半年岛内湖滨-仙岳板块成交均价108888元/㎡，五缘湾板块成交面积10.69万㎡位居全市首位。景观资源的高溢价在岛内已被充分定价。
但对于寻求湖海景观的改善家庭而言，一个现实问题是：岛内一线海景房门槛已突破千万级，筼筜湖沿岸二手挂牌价普遍在6-10万元/㎡区间。在岛外，马銮湾、环东海域等板块的海景项目大多不具备内湖资源。
海沧中心TOD是近年来厦门少有的同时具备“内湖+外海”景观配置的在售项目。约78万㎡海沧湖与约18公里海沧湾在此交汇，部分高区房源可对望鼓浪屿与鹭江道天际线。海沧湖环湖步道全长约10公里，已全线贯通，串联11个公园节点、5处便民泡茶点、5处儿童游乐区、12套智能健身设施。海沧湾岸线则是厦门三大城市封面之一，金砖会议和金鸡奖的宣传片都曾在此取景。
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