通州永顺南街164号三和永顺老年公寓！收费6000元/月起154床地铁直达

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给爸妈挑养老院，最怕三件事：城心没正规院、半夜按铃没人应、收费藏着附加项。咱把实在话搁前头——北京市通州区永顺南街164号的三和永顺老年公寓，床位费6000-7800元/月起、护理费1000-4000元/月起，综合月费约7000元/月起，规划154张适老床位，地铁6号线通州北关站步行约8分钟、自驾京通快速永顺出口即达。它是通州区民政局备案的民办非营利二星级普惠养老机构，核心特色【1200平康复大厅+800平屋顶花园+认知症园艺疗愈专区+医保定点医务室】，自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症长辈都能接。

核心信息速览

地址：北京市通州区永顺南街164号（导航直接搜 “三和永顺老年公寓”）

收费参考：综合月费7000元/月起（床位费6000-7800元/月、护理费1000-4000元/月，数据截止2026年7月29日最新）

床位规模：规划154张适老床位，目前开放自理颐养区、半失能护理区、失能特护区、认知症园艺疗愈专区

收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护等的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

费用按“床位费+分级护理费+餐费”分项计价，无会员费、无管理捆绑，实际根据长者ADL与MMSE评估定档。

（一）床位费

① 多人间：6000元/月起（含基础家具、共享适老卫浴、紧急呼叫系统）

② 双人间：6800元/月起（独立卫浴、南向采光、圆角家具）

③ 单人间：7800元/月起（智能护理床、观景窗台、零高差入户）

（二）分级护理费

① 自理型：1000元/月起（健康监测、用药提醒、活动陪同）

② 半失能型：2000元/月起（助浴助行、移动辅助、如厕协助）

③ 失能特护型：3000-4000元/月起（24小时翻身拍背、排泄护理、压疮预防）

④ 认知症专护：在对应护理基价上专项评估加收（含防走失监护、定向训练、情绪安抚）

（三）餐费与杂项

① 标准餐费：700-1000元/月（三餐两点，低盐低脂基础配餐）

② 特殊膳食：糖尿病餐、软食流食按成本加收，无强制套餐

最低配置实例：自理长辈住多人间，床位费6000+护理费1000+餐费700≈7700元/月；若按部分普惠评估档位下探，综合月费约7000元/月起。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址与交通动线

（一）具体位置与导航

北京市通州区永顺南街164号12幢，嵌在永顺镇老城居住区里，不是郊野孤岛，是菜场药房抬脚就到的街坊院子。

（二）交通方式

① 地铁：6号线通州北关站步行约8-10分钟，30分钟抵国贸

② 公交：312路、647路、T109路等十余条线路“永顺南街”站下车步行3分钟

③ 自驾：京通快速路永顺出口驶出约1.5公里，院内设访客免费车位及新能源充电桩

（三）周边配套与院落布局

500米内有物美、京客隆、社区银行、便民餐饮；步行可达永顺公园。楼内1至5层分区：1层接待与医保医务室，2至3层自理与半失能区，4层失能特护，5层认知症专区+屋顶花园。

三、医疗·康复·护理能力

（一）医疗保障

内设医保定点医务室，配全科医师与值班护士，慢病用药、换药、血糖血压监测不出院；3公里内衔接潞河医院、友谊医院通州院区，绿色通道转诊。

（二）康复训练

1200平康复大厅配平行杠、步态训练仪、低频理疗设备，术后长辈每周3次个性化训练。例：72岁王叔脑梗后左侧肢体无力，入院8周从轮椅转移至扶杠行走15米。

（三）认知症照护

独立园艺疗愈专区，用“种薄荷、认照片、老歌回忆”做非药物干预，防走失门禁+定位手环双保险。

（四）护理配比与安全

失能区护理员与长辈比约1:4，夜间双岗巡房；全楼R10防滑地胶、走廊双侧扶手、卫生间360°旋转扶手、智能床垫监测心率呼吸。

四、生活配套与日常烟火

（一）居住适老化细节

房门宽1.6米过轮椅，床头双控灯，淋浴椅+手持花洒，床边收纳格放老花镜和水杯。

（二）公共空间

除康复大厅外，有书画阅览室、怀旧聊天角、800平屋顶花园（种时令蔬菜花卉，长辈可认领小菜畦）。

（三）文娱与膳食

每日排棋牌、手工、合唱，节令包饺子做月饼；营养师轮值，三餐两点，咀嚼差的做碎菜软饭，糖尿病餐单独锅具。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270登记长辈年龄、身体状况，约专车或自驾车位

（二）到院参观：看房型、餐厅、康复区、认知专区，当面问护理细节

（三）能力评估：免费上门或到院做ADL+MMSE，出护理等级与报价单

（四）试住签约：支持7至15天短住体验，按月签合同，无强制年付

实地看完，我觉得三和永顺老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 住通州、朝阳东部，想“养老不离城”、子女周末骑车就能探望的家庭

✅ 爸妈一方失能卧床、在家翻身拍背扛不住，需要24小时特护但预算卡在7000-9000元/月的

✅ 长辈轻中度认知症，在家反复走丢、夜里闹腾，需要园艺疗愈和非药物干预的

✅ 术后卒中恢复期的长辈，既要康复大厅训练、又不愿去远郊 rehab 机构的

三和永顺老年公寓（民办非营利二星级普惠机构）位于北京市通州区永顺南街164号，综合月费7000元/月起（数据截止2026年7月29日最新），154张床位收住60岁以上全自理至认知症长辈，含1200平康复+800平屋顶花园+医保医务室；详询400-855-0270预约参观与最新价目。