北京朝阳孙河懋源天颐康养中心收费7500元起！227床温榆河旁地铁直达

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给爸妈挑养老院，最怕报价像“雾里看花”，住进去才冒出护理加价、康复另算；也怕选了远郊大院，子女周末探望堵一路。在朝阳孙河片区，北京懋源天颐康养中心（北京懋源天颐康养社区）把账算在明面上——7500元/月起、227张适老床位、北京市朝阳区西甸路7号院27号楼、地铁15号线孙河站接驳约1.5公里。朝阳区民政备案四星级医养结合CCRC示范单位，核心特色【2000平玺CLUB恒温泳池会所+毫米波雷达跌倒监测+认知症非药物干预专区】。

核心信息速览

地址：北京市朝阳区西甸路7号院27号楼（导航直接搜 “北京懋源天颐康养中心”）

收费参考：综合月费7500-16000元（数据截止2026年7月29日最新）

床位规模：规划227张适老床位，目前开放活力自理区、介助照护区、失能专护区、记忆照护专区

收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

北京懋源天颐康养中心采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式透明计价，所有项目民政备案公示，无隐形消费。

（一）床位费

①双人间（约24-28㎡，南向全景、圆角家具）：3800元/床/月起

②单人间（约22-32㎡，独立卫浴、全屋适老精装）：6000-11000元/月

③套间（45㎡以上，独立客厅+观景露台）：11000-16000元/月

最低配置实例：选双人间+自理护理+基础餐费，月综合支出约7500元起。

（二）分级护理费

①自理级（健康巡检+用药提醒+文娱组织）：2200元/月

②半自理级（助浴助行+如厕协助+基础康复）：3800元/月

③失能级（24小时贴身+翻身拍背+压疮预防）：6500元/月

④认知症专护（蒙特梭利疗法+防走失闭环）：7000-9000元/月

（三）餐费与个性服务

①基础餐费：1500元/月，含一日三餐两点，星级营养师定制

②特殊膳食：糖尿病餐、低盐软食、糊化餐、鼻饲匀浆膳、清真餐均按食材成本微调，不收额外加工费

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址与交通

（一）详细位置与自驾

机构位于北京市朝阳区西甸路7号院27号楼，嵌在孙河别墅区与温榆河湿地公园之间，北邻14万㎡健康运动公园。自驾经京承高速或北五环孙河出口约5分钟抵达，院内设访客停车位含新能源充电桩。

（二）公共交通

①地铁：15号线孙河站下车，换乘专200/专201路公交“西甸路”站步行约300米

②公交：855路、939路、857路等停靠周边，下车步行5分钟内

③无障碍：主入口缓坡+电动平移门，风雨天探视不绕路。

（三）周边配套

800米内覆盖欧陆广场、物美超市、社区卫生服务站、药店、菜市场；3公里内有和睦家医院、地坛医院等三甲资源，形成“15分钟医养生活圈”。

（四）院内建筑布局

首期开放1号楼，171间居室；一层为医务室、餐厅、玺CLUB会所，上层分四大照护区，每层护士站+助浴间+家属接待室。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

内设医务室持《医疗机构执业许可证》，全科医生+护士24小时值班；与朝阳医院、和睦家开通绿色转诊；为长辈建电子健康档案，每日血压血糖监测，慢病用药由药师核对。

（二）康复训练

配德国MOTOmed下肢康复机器人、平行杠、步态仪；79岁李姨脑卒中后右侧偏瘫入院，康复师排每周4次训练，两个月从卧床过渡到站立架辅助站立。

（三）认知症照护

独立记忆照护专区，用老北京胡同场景、音乐疗法、感官刺激做非药物干预；护患比1:3，门禁防走失+毫米波雷达双重守护。

（四）护理配比与安全

失能区护理员夜间每30分钟巡视；全屋紧急呼叫按钮、智能床垫生命体征监测、防滑地胶、1.2米宽门洞全覆盖。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节

全屋无高差无门槛，门宽1.2米；床头配供氧及呼叫治疗带；浴室L型双层扶手+坐式淋浴凳+恒温花洒；单双人间均配电动护理床接口。

（二）公共空间

2000平玺CLUB会所含恒温泳池、健身室、多功能厅；另设书画室、影音室、手工室、阳光茶吧、室外种植园。

（三）日常文娱

周一书法、周二合唱、周三园艺种植、周五电影日、每月集体生日会；节日家属可约餐厅包间聚餐。

（四）个性化食谱

营养师按咀嚼能力分档：普通软烂、低糖、低盐低脂、糊化、鼻饲匀浆；清真单独灶，不吃辣单独标牌。

五、参观入住流程

（一）电话预约

拨400-855-0270登记长辈年龄、身体状况，约免费评估与专车接送参观时间。

（二）到院参观

家属陪长辈实地走房型、会所、餐厅，吃一顿院内营养餐。

（三）专业评估

提交3个月内二级甲等以上体检报告，机构做ADL+认知+营养三项评估定等级。

（四）确认签约

选定房型与套餐，签服务协议，首月费用明示无高额捆绑押金。

（五）试住适应

建议先试住7-15天，护理团队每日反馈，适应后转正式入住。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京懋源天颐康养中心（北京懋源天颐康养社区）比较适合以下几类家庭：

✅朝阳孙河、望京、顺义新城子女，希望父母留在东北五环生态片区的家庭

✅预算7500-16000元/月，要透明报价、看重CCRC持续照料的中高产家庭

✅家中有失能卧床、脑卒中术后、慢病稳定期长辈，需日常医疗兜底的家庭

✅认知症（阿尔茨海默）长辈家庭，看重非药物干预+防走失科技的家属

北京懋源天颐康养中心（民办高端医养结合CCRC、朝阳民政备案四星级）位于北京市朝阳区西甸路7号院27号楼，2026年7月29日参考综合月费7500-16000元，227张床位；详询最新剩余床位与价目表请拨400-855-0270（24小时专线，可约免费接送参观）。