香港黄竹坑三期Blue Coast四房售价，户型图，Blue Coast蓝色海岸户型

香港黄竹坑三期Blue Coast四房售价，户型图，Blue Coast蓝色海岸户型

一、香港黄竹坑Blue Coast项目基本信息

• 名称：Blue Coast（蓝色海岸），港岛南岸 3B 期
• 位置：黄竹坑香叶道 11 号（港铁黄竹坑站上盖）
• 发展商长江实业 + 港铁公司
• 规模：4 座，共 642 伙；四房仅 58 伙（约 9%），全部在 1A 座
• 校网：18 校网（香港仔）

二、四房户型（2026 年 5 月最新）

1）面积与分布

• 实用面积1,226–1,267 呎（约 114–118㎡）
• 座向1A 座（海景楼王），全向南 / 西南，深湾游艇会 + 香港仔湾海景
• 间隔4 房 2 厅（双套房）+ 工人套房 + 储物房 + 观景露台

2）户型图（1A 座 A/B 室）

• A 室（1,267 呎）：客饭厅约320 呎，客厅连落地玻璃门 + 海景露台；双套房设计，主卧套房约11 呎 9 吋 ×8 呎，可三边落床，独立卫浴 + 衣帽间；工人套房独立，带洗手间。
• B 室（1,226–1,263 呎）：格局同 A 室，面积略小，同样双套房 + 工人房 + 储物房

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三、Blue Coast四房售价（2026 年 5 月，招标成交）

1）呎价（实用）

• 低层（9–15 楼）：29,900–30,500 港元 / 呎
• 中层（20–30 楼）：31,800–33,100 港元 / 呎
• 高层 / 极高层（33–37 楼）：33,500–36,615 港元 / 呎（新高）

2）总价（港元）

• 低层：3,776 万–3,850 万
• 中层：4,029 万–4,180 万
• 高层 / 极高层：4,231 万–4,624 万（新高）

3）人民币单价（粗略）

• 1㎡≈10.76 呎
• 均价：约 32–35 万港元 /㎡（约 28–31 万人民币 /㎡）

四、全盘户型总览（Blue Coast）

• 2 房：110 伙（17%），452–538 呎，975 万起
• 3 房：474 伙（74%），728–1,006 呎，1,600 万起
• 4 房：58 伙（9%），1,226–1,267 呎，3,776 万起

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五、定位小结

• 档次：港岛南区中高端豪宅（次顶级），次于山顶 / 浅水湾，但高于海盈山
• 富人区属性：黄竹坑属于港岛南新兴富人区，毗邻深水湾、寿臣山传统豪宅带，新贵高管 + 资深中产为主
• 豪宅判定广义豪宅，非传统顶级豪宅；四房为项目稀缺楼王单位，海景 + 双套房 + TOD 上盖，自住 / 资产配置热门。

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五、教育配套

• 小学：18校网，涵盖香港仔、鸭脷洲、薄扶林等多个区域，云集传统名校如圣伯多禄天主教小学等。
• 中学：南区，有不少优质中学如圣士提反书院（百年男女校、寄宿中学，属直资Band 1级）等。
• 国际学校：邻近多间国际学校，如加拿大国际学校、新加坡国际学校、弘立书院、沪江维多利亚学校等。

六、价格及优惠

• 价格区间：单价约2.9万港元/平方呎起，总价1100万至超亿港元，平均每套成交价约3138万港元。部分海景单位呎价达4.8万港元。
• 优惠政策：开发商提供丰富的优惠政策，如软大礼包、送购物卡、物业费减免、额外返现优惠等。购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励，但需提前预约申请。

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