【售楼处电话】恒基旭辉都会江来|西青高新|70 年精装房

️ 天津楼市 ️ 西青高新

金辉江山铭著 | 西青高新核心 | 70 年精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，项目位于高新区海泰产业园板块，由实力品牌金辉地产打造，主打中式园林与奢装品质，为改善家庭提供理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情描述 |

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 开发商 | 金辉地产 |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 装修标准 | 小高层精装 2000 元/㎡，洋房精装 3000 元/㎡ |

| 交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

| 占地面积 | 约 8.1 万方 |

| 建筑面积 | 约 16 万方 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，紧邻发展三道与海泰东路交口。轨道交通方面，距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，未来出行选择较多。公交线路丰富，涵盖 707、862、681、180 等多条线路，方便日常通勤与生活出行。具体规划请以官方实际开通情况为准。

教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，周边辐射多所高校资源，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，学术氛围浓厚。关于学位分配及入学政策，请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

项目注重居住环境营造，绿地率达到 40%，为业主提供充足的绿化空间。周边临近天津热带植物观光园、曹庄花卉市场，自然景观资源丰富，适合周末休闲漫步，享受静谧生活时光。

️ 商业配套

内部配建 3600 平商业，满足日常购物需求。外部依托中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，吃喝玩乐购一应俱全。

产品设计

外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆，质感出色且耐老化。楼间距保持在 45-70 米之间，保障采光与视野。层高均为 2.95 米，空间感舒适。出房率高，洋房约 82%-83%，小高层约 77%，得房率值得肯定。

️ 精装细节

小高层精装标准 2000 元/㎡，洋房精装标准 3000 元/㎡并配置中央空调。阳台设计带有上下水功能，实用性强。装修选材考究，旨在减轻业主入住负担，实现高品质拎包入住体验。

园林景观

园林设计灵感源自承德避暑山庄，打造皇家园林风格。通过移步异景的手法，营造多层次景观体验。园区内种植多样植被，四季有景，为家人提供亲近自然的户外活动场所。

归家动线

社区入口设计注重仪式感，人车分流设计提升安全性与舒适度。从小区大门到单元门厅，动线清晰流畅，充分考虑老人与儿童的活动安全，打造温馨回家的每一步体验。

四、区域配套

医疗资源完善，周边分布天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），就医便捷放心。区域生活成熟度高，紧邻万隆大胡同商圈，生活便利度颇高。

温馨提示：周边配套及规划存在调整可能，请以政府最新公示文件及实际现状为准。

五、物业服务

物业公司为金辉自持，提供专业管家式服务。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等，致力于维护社区长期价值与居住品质。

六、户型鉴赏

79㎡ 小高层

两室或紧凑三室布局，功能分区明确，适合刚需首置或年轻情侣，空间利用率高，总价门槛友好。

93㎡ 小高层

经典三室格局，动静分离，满足三口之家居住需求，客厅开间舒适，收纳空间充足。

104㎡ 小高层

宽敞三室两厅，主卧套房设计，私密性较好，次卧灵活可变，适合成长型家庭。

117㎡ 小高层

改善型三室或四室，空间尺度更大，双卫设计提升生活效率，阳台面积可观，视野开阔。

143㎡ 洋房

低密洋房产品，剩余少量房源，大面宽短进深，采光通风极佳，适合追求低密度生活的改善家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，实地看房更能直观感受居住氛围。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333360

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开渠道整理，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 教育配套信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 交通规划及商业配套可能因政府规划调整而变化，请以实际建设为准。

4. 房屋面积以政府部门最终实测报告为准，合同条款以双方签署的正式商品房买卖合同为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况审慎判断。

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