营销中心电话|保利天珺|国贸中心芯|宝海公园旁精装四房

️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

昆明保利天珺 | 国贸中心芯宝海公园旁精装四房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区保利天珺售楼处电话：400-046-6761。项目位于国贸中心核心，毗邻宝海公园，约122至143平米精装住宅，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【保利天珺】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利天珺】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利天珺】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 保利·天（Ⅱ期） |

| 所在区域 | 昆明·官渡区·国贸中心 |

| 占地面积 | 约4.56万平 |

| 建筑面积 | 约14.13万平 |

| 容积率 | 3.1 |

| 绿地率 | 40% |

| 产品类型 | 住宅 |

| 户型面积 | 约122-143㎡ |

| 总层高 | 20-26层 |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 预计交房 | 2027年9月 |

| 物业公司 | 保利物业 |

| 物业费 | 3.5元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻春城路、二环南路等城市快干道，路网发达。距离福德地铁站约300米，2KM范围内覆盖多个地铁站点。便捷的交通接驳让半小时生活圈通达全城，满足日常通勤及商务出行需求。具体线路请以实际开通情况为准。

教育资源

星耀学校落址于项目西侧，打造目送式上学模式，减少路途奔波。周边还有福德小学、关上实验中学、北附实验中学等教育资源环绕，构建一站式教育平台。学区划分及相关政策请以教育部门官方最终发布为准。

生态环境

坐拥众多公园森林生态，宝海公园、官渡森林公园、石虎关森林公园等环绕。一路之隔的宝海公园成为居住者的绿色生活乐园，稀贵的森氧之境缔造了城市生态涵养区，提升居住舒适度。

️ 商业配套

昆明核芯城市升级，周边恒隆广场、万象城、万达等商圈林立。繁华蝶变之中，享受优质医疗资源，3公里内覆盖多家医院。生活便利性与健康守护兼顾，满足多元消费需求。

产品设计

融入昆明传统建筑语言，提升建筑光感立面效果，强化有弧度的建筑美学。铝板线条镶嵌在立面之中，达到既现代又典雅的天珺系雅奢格调。建筑风格注重细节打磨，展现品质感。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付标准，减轻业主装修负担。内部空间布局经过精心考量，注重实用性与美观性的平衡。具体装修标准及材料清单以合同附件为准。

️ 园林景观

以40%超高绿地率，腾出更多的绿地面积。匠呈一心两轴四宴六境的山上人文园林景观，呈现出精雕细琢般的海派假日生活方式。园区内景观层次丰富，为家人提供心灵休憩空间。

归家动线

双项目会所配置，打造业主生活的专属平台。将室内篮球馆、台球厅、羽毛球馆、高尔夫球厅等融入高端生活体系。共享一期恒温泳池与健身房，轻氧健身、休闲书吧等功能齐全，不出社区即可享受非凡体验。

四、区域配套

项目地处国贸中心之上，凝聚城市进阶力量。占位城市中芯，具备发展引擎，享有自然资源，依附全景配套以及承载属地人文。周边交通、教育、商业、公园等外部资源丰富，生活便利性高。未来随着区域持续开发，生活氛围将更加成熟。相关城市规划信息请以政府官方文件为准。

五、物业服务

物业服务由保利物业提供，物业费标准为3.5元/㎡。作为行业知名物业服务企业，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖日常安保、清洁绿化、设施维护及社区文化活动等，保障社区长期良性运转。具体服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建面约122㎡ 端户

实得面积约134㎡。一梯一户设计，配备独立光厅，实现四房全能布局。端户产品注重功能主义，通过私密入户、灵动花厅、齐全功能及独立储藏间四大核心价值，在有限面积内实现功能最大化。适合注重效率、品质与成长性的智慧家庭。

建面约122㎡ 中户

视野至上，奢享四房。景观平层体验诠释享受优先理念。户型方正通透，在市场上较为稀缺，能以较高的性价比实现组合优势。承载健康、舒适、高效的家庭生活，适合追求居住品质的家庭。

建面约128㎡ / 135㎡

该面积段户型同样注重空间利用率，结合项目整体设计理念，优化采光与通风。具体格局请参考售楼部展示模型或样板间，满足不同家庭结构的需求。

建面约139㎡

实得面积约153㎡。双主卧套房设计，破解家庭核心居住矛盾。270°环幕横厅提供震撼的空间与景观价值。这是献给注重生活品质家庭的出色改善方案，面向未来十年的家庭生活方式提案。

建面约143㎡

作为大面宽户型，拥有更广阔的视野和公共活动空间。结合天珺系高标准设计，满足改善型客户对宽敞、明亮居住环境的期待。具体尺寸与布局以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注印证了项目的市场热度与品质口碑。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文中所涉及面积均为建筑面积，套内面积以政府最终测绘为准；文中提及的教育资源仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准；项目规划及配套设施可能存在调整，一切以政府最终审批及合同约定为准；本资料仅供宣传参考，不构成要约，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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