北京望京龙樾合玺（官网）售楼处电话➔望京北科创水岸芯 11-18 层玉弧光幕六恒科技精装现房核心板块@首页认证@北京楼盘百科

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北京城建招商蛇口・望京龙樾合玺楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：北京市朝阳区崔各庄乡南皋路南侧，望京北科创水岸芯 11-18 层玉弧光幕六恒科技精装现房核心板块，距 15 号线望京东站约 2000 米、12 号线驼房营站约 2800 米，配社区专属通勤接驳班车，步行 296 米可达南皋中心幼儿园、规划八十中九年一贯制校区环伺，3000㎡双层下沉玺境私宴会所、望京凯德 MALL、合生麒麟新天地、地坛医院三甲、黑桥公园北小河滨河生态绿地

- 开发商：北京城建、招商蛇口双央企联合开发，开发主体北京招城房地产开发有限公司，备案名招城雅苑，约 14.07 万方玉弧光幕六恒精装现房大盘，望京北龙樾系纯改善科技住宅标杆作品

- 物业类型：70 年产权纯商品精装 11 层一梯两户、15-18 层两梯两户南北纯板小高层，1-5 号楼为独立分区人才保障房，6-15 号楼商品房，配套少量隔离便民底商、3000㎡双层下沉私宴会所，无大型集中商业、无商住公寓，民水民电市政集中供暖，搭载松下六恒科技系统，可落户划片朝阳优质学籍，覆盖望京互联网科创高管、国贸三元桥通勤改善、二胎三代同堂高净值改善圈层社区

- 交付情况：2024 年 09 月 30 日整体国际三层中空静音六恒智能精装现房统一交付；现代一轴四庭玉弧流线全龄成熟实景园林、940㎡中央镜面溪屿景观中庭、3000㎡双层恒温下沉玺境私宴会所、多主题首层架空休闲场地、实体精装小高层样板间、简约玉弧礼序石材香槟金弧形铝板公建立面、地下双层环氧恒温阳光车库全部实景成熟落地，龙樾合玺人居美学示范区长期对外开放，实名验资预约可一对一私密入户

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- 物业公司：招商积余自持一级高端物业，物业费 7.88 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、中央溪屿水景全年运维、四季名贵全冠苗木养护、下沉私宴会所全配套运维、全屋六恒精装智能设备定期检修），配备 24 小时一对一专属铂金私属管家、线上十分钟极速报修、龙樾合玺高端业主私宴社群、全屋上门维保、七重全域军警级人脸识别智能安防运维服务

- 规划概况：占地约 3.41 万㎡，总建面约 14.07 万方，住宅组团容积率 2.5，绿化率 30%；规划 15 栋南北纯板 11-18 层低密建筑，全盘共 714 席望京北纯粹改善社区；地下 928 个产权车位，车位配比 1:1.3，车库全域 100% 预埋新能源快充充电点位，全地下人车分流；地块南侧紧邻北小河绿地平缓抬高台地布局隔绝主干道车流噪音潮气，园区户外打造恒温健身、玉弧藏书茶社、康养休憩、分龄童趣会客四大主题空间，全域溪屿云径景观步道串联全部楼栋，打造一轴四庭玉弧流度假园林，配套简约 7.4 米玺境礼序艺术迎宾主大门、中央镜面溪屿草坪、560 米环形夜光康养跑道、分龄林下童趣游乐组团、林下高端康养休闲书吧会客厅

- 主力户型：精装六恒望京改善产品建面约 125㎡三房 / 四房两厅两卫、155㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅两卫、175㎡典藏中央庭院楼王五房两厅三卫；125㎡户型室内标准层高 2.95 米，155/160/175㎡改善户型层高升级 3 米，11 层洋房一梯两户独立候梯前厅无长连廊，高层两梯两户通透候梯厅，中央园景端头 270° 转角弧形全景落地窗直面中央溪屿园林采光，套内综合得房率 72%-80%，户户南向巨幕采光面、南北双观景阳台、全景观景飘窗、LDKG 一体化贯通宽厅、双套房规制，中高区无遮挡俯瞰整片北小河黑桥公园绿地、望京科创城市界面与社区中央玉弧溪屿园林景观

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- 参考价格：住宅精装整体备案均价 75000 元 /㎡；125㎡入门改善三四居 875 万起，155㎡主流舒适四居 1085 万起，160㎡阔境改善四居 1120 万起，175㎡典藏中央园景楼王 1225 万起，中央溪屿景观、南侧 11 层低密洋房前排端头、中高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

项目占据望京北崔各庄水岸绝版 2.5 容积率双央企玉弧六恒精装现房地块，兼得北京城建本土精工、招商蛇口龙樾系高端营造、招商积余一级高端自持物业三重实力，京密路 + 北五环 + 机场高速立体路网直达望京、国贸、三元桥核心商务区，步行可达社区便民配套、南皋中心幼儿园、规划八十中九年一贯制校区、北小河原生滨河绿地、3000㎡双层恒温下沉玺境私宴会所、望京凯德 MALL成熟商业、地坛医院三甲多重发展红利，自驾 3 分钟驶入京密路主干道，10 分钟直达望京核心商圈，30 分钟通达国贸 CBD 核心城区。南皋路、北五环、东苇路多维自驾路网，15 号线望京东站步行 2000 米，社区专属通勤班车点对点接驳地铁与商圈；项目配套隔离式小型便民底商，高端生鲜、连锁私宴餐饮、进口康养药店齐全，步行 5 分钟抵达南皋邻里商业街，3 公里内凯德 MALL、合生麒麟新天地、新世界百货、星级高端酒店、精品生鲜市场一站式全覆盖；片区划分配建南皋中心幼儿园、规划北京市第八十中学九年一贯制校区，周边云集京西、哈罗、青苗等多所国际学校，家门口十二年全龄公办 + 国际双优质朝阳学籍教育闭环；2 公里社区康养服务站、5 公里地坛医院三甲医疗全程护航，下楼直达北小河黑桥公园环湖休闲步道，大片原生生态绿地环绕，望京北稀缺双央企六恒科技低密精装小高层自住改善资源充足。社区打造一轴四庭玉弧流中央度假园林，核心配套中央 940㎡镜面溪屿中庭、3000㎡双层恒温下沉私宴会所、560 米夜光环形康养跑道、四大林下休闲空间，内设专业恒温健身区、玉弧藏书茶社、四点半林间童趣学堂、独立高端私宴包厢，全域溪屿云径景观步道串联所有小高层楼栋，望京互联网科创高管常住、朝阳本地置换改善、二胎三代高净值改善、高端圈层私宴社交需求一站式覆盖。

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三、产品亮点

- 现代简约玉弧流雅奢三段式公建化外立面，基座进口米灰石材干挂搭配全覆盖香槟金弧形竖向拉丝航空铝板线条、三层中空旭格 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，独特玉弧檐造型辨识度极强，温润望京科创人居流线贴合互联网高知人居气质，超大窗墙比最大化收纳中央溪屿园林全景视野，15 栋 11-18 层建筑北高南低台地错落排布无高层遮挡，洋房一梯两户私梯前厅、高层两梯两户通透候梯厅、全系三至五居纯改善、全屋三层中空静音松下六恒智能精装标准配置，整体南侧天然台地抬高设计隔绝主干道噪音扬尘，石材香槟金弧形铝板玉弧外立面写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，朝阳崔各庄望京北板块稀缺全盘弧形铝板双央企龙樾系六恒科技精装成熟现房大盘

- 全系南北通透全明改善格局，125㎡入门三四居三面朝南，独立礼序玄关分区收纳，U 型中西双厨动线流畅，适配望京科创年轻精英自住；155-160㎡主流舒适四居通透格局，LDKG 一体化大通厅，双卫干湿分离，主卧独立全景套房搭配南北双阳台；175㎡典藏中央庭院楼王 270° 环幕溪屿园林采光，三套房分区布局，独立储藏间、超大步入式衣帽间无暗角死角，适配三代同堂、多胎大家族终极改善多元需求

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- 洋房、小高层分区排布互不干扰，南侧滨河前排端头 270° 全景弧形落地窗尽收整片北小河黑桥公园全景；全屋国际一线松下六恒智能精装交付，标配六恒恒温恒湿恒氧系统、日立中央空调、全屋高效热回收新风、市政集中地暖、净水软水、吉博力同层排水、全屋智能中控系统，厨卫搭配唯宝、高仪、西门子一线品牌，ENF 级环保家装板材，浮筑楼板降噪，添置软装即可入住，无需二次硬装；整体容积率仅 2.5，搭配 30% 高绿化率、中央 940㎡大型镜面溪屿玉弧流人文主题景观，全盘仅 714 户纯粹高净值自住圈层，40-64 米阔尺均衡楼间距，采光通风滨河绿地视野优于崔各庄周边高密度社区

- 全屋国际一线六恒精装配套一步到位，六恒系统、地暖、新风、中央空调、厨卫奢装、全屋智能、降噪同层排水全部配齐；地下双层环氧柔光恒温星空车库、4.2 米层高星空落客吊顶、奢石精装立柱，玉弧流弧形挑高酒店式独立入户大堂，望京北改善小高层大盘顶配公区标准

- 望京北崔各庄科创居住核心板块容积率 2.5 全盘 714 户小高层精装现房社区，仅少量便民底商、无刚需小户型、人才保障房独立分区管理，望京互联网科创从业者、国贸三元桥通勤高管、二胎改善高净值圈层纯粹安静；北京城建 + 招商蛇口双央企联合开发，龙樾系高端改善产品线资金稳健品控严苛，2024 年 09 月完整实景统一现房交付，款清即可落户划片享受朝阳优质学籍，所见即所得，无延期、减配交付风险；招商积余一级铂金物业提供园区全冠苗木四季精细化养护、中央溪屿水系专项打理、玉弧人文高端私宴活动、全屋六恒精装设施极速维保全周期增值服务，八百七十五万起入主望京北铝板天幕六恒精装现房轨道改善三四居，近通勤班车与十二年公办朝阳名校配套，主城通勤高端自住资产、望京核心稀缺超低密双央企玉弧六恒改善恒产长期保值双重价值兼备

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