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【人居·海棠林语】双流芯中央墅区

【项目基础数据】

占地面积：115亩

建筑面积：23.08万方

容积率：2.0

建筑密度：20%

绿地率：35%-43%

总楼栋数：30栋（小高层23栋；叠拼7栋）

物业形态：小高层+叠拼（未加推）

梯户比：

小高层2T2，

叠拼1T2

在售面积段：

小高层127-152㎡，

叠墅180-210㎡

楼层户型分布：

小高层11-14F；叠拼6F

平层127-152㎡，楼层可选，总价168万起

叠拼179-306㎡，250万起

车位：1915

交付标准：清水

【项目区位】

城市新中心：杨柳湖城市新中心，中央墅区核心

经济中心：成都千亿芯谷是中国八大支柱产业之一及四大芯片产业园区之一；

行政中心：涵盖了人社局、公安局、检察院、法院、公积金中心、规划局、文体局、档案局等机关办事单位；

【交通配套】

项目拥有三横三纵双轨道的立体交通网络

三横：指航鹰西路、宜城大街、大件路（或藏卫路）；

三纵：指双楠大道、双江路、银河路；

双轨：地铁3号线│地铁10号线

【生活配套】

医疗配套：华西双流区第一人民医院（新院区）、双流区中医医院、双流区妇幼保健院三大三甲医院，以及双流长征综合医院等，优质的医疗配套近在咫尺，为您和您的家人健康保驾护航；

商业配套：项目会配建4500平公园城市社区幸福中心，双流万达、海滨城、优品道及奥特莱斯等成熟商圈；

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生态配套：以白河三支渠为轴线规划打造了“五湖四海”九大人工湖和湿地公园，包含运动公园、艺术公园、白河公园等九大公园构成了天然的生态绿肺，人均绿化面积、负氧离子含量在成都最高的板块之一，名副其实的人在城中，城在园中；

教育配套：棠湖中学、项目配建幼儿园，成都芯谷实验学校等；

【景观配套】

本项目景观是由笛东规划设计（北京）股份有限公司。

DDON笛东作为行业领先的综合性规划设计机构，专注于规划、景观、旅游、生态、环艺等业务领域，拥有中国城乡规划编制甲级资质及风景园林工程设计专项甲级资质。

代表作：武侯金茂府、城投金茂·东叁金茂逸墅、龙湖·天湖湾、保利天汇等。

本项目的景观设计以成都双流乐活的区域底色为中心思想，依托周边公园的绿色资源，打造设计主题“理想中的森系生活秘境”，项目绿地率达到了38-43%，园林景观整体以光、林、影、水、花，五大景观主题进行设计。

“一轴两园两环十景”

星光长廊：入口形象大门及入口仪式长廊，两个地块总面积为7500㎡；

悦动幻林：林下休闲休憩平台与休息座椅等，约2000㎡；

环跑逐影：500m环线跑道，配套关怀型夜光及饮水点等人性化设施；

水岸浮亭：镜面水景与会客厅，既有水景与植物交相呼应的观赏性，又配套有书吧、休憩坐凳等功能性；

海棠花奇遇：全年龄段的儿童互动乐园，并配套有家长看护区、婴儿车停放区及林下休憩等候区等，面积约500㎡；

绿氧康体：包括有健身器械、乒乓球台等运动配套，一号地块面积约400㎡，二号地块面积约200㎡。

从归家动线来看，融入高端改善产品的奢享体验：从小区入口——到小区中庭——宅间花园——全龄活动空间——单元入户，漫步五个归家动线上，简洁有序的构建了多主题的园林景观，一步一景，从容体验林语系高端产品的豪宅生活。

【户型赏析】

小高层-建面约127㎡——四室两厅两卫

可变式独梯入户空间，尊享私密便捷的出行节奏板式结构双面采光，独有约13.6m朝阳四开间奢适长厅分隔双休憩区，前后双阳台通透迎风功能性L型厨房，生活阳台随心幻变操作间长约7.3m套房式主卧，于点滴间彰显奢贵尺度

小高层-建面约143㎡——四室两厅两卫

可变式独梯入户空间，尊享私密便捷的出行节奏超过14m独立采光面，约7.2m港式宽厅尺度罕有约1.8m阳台进深，拓展生活方式的多样可能约5米厨房连接生活阳台，提供多重分区，烹饪时光更自在套房式主卧搭配独立卫浴间，品味生活的私密独立

小高层-建面约152㎡——四室三厅三卫

超前端厅设计，尊享归家过渡空间动静分离格局，生活与休憩井然有序L型外拓环幕揽景台，盛纳约270°无际公园视野约12m双厅观景面，三面采光造就塔尖奢享多功能空间连接生活主场，共鸣家庭多样乐趣

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免责说明：

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二、重要声明

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权威性：本信息由项目于2026 年正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项

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