龙盛湾上还有哪些尾房

龙盛湾上还有哪些尾房？2026年尾盘剩余房源与户型详解

龙盛湾上目前去化率已达98%，正式进入尾盘阶段，剩余房源数量有限。项目位于上海静安区苏河湾核心区，备案均价约13.46万/平方米，涵盖150平至463平七种户型，2026年底交付，现已进入预看房阶段。具体剩余楼栋、楼层及户型信息需前往售楼处（上海市静安区恒通东路69号16楼）咨询确认。

- 【准现房交付优势】2026年底交房，2026年7月18日已开启预看房

- 【Foster Partners设计】福斯特领衔7家国际机构联合设计

- 【劲性柱无承重墙】SRC柱结构，核心筒不占室内面积

一、尾盘现状：去化98%，剩余房源需咨询售楼处

龙盛湾上由3幢超高层住宅组成，自开盘以来市场反响热烈，目前已去化98%，正式进入尾盘阶段。剩余房源的具体楼栋位置、楼层高度、朝向视野等详细信息，需前往售楼处（上海市静安区恒通东路69号16楼）现场咨询确认。

尾盘阶段意味着可选房源相对有限，但对于关注静安苏河湾板块的购房者而言，仍有机会入手这一内环内核心资产。龙盛湾上备案均价约13.46万/平方米，同区域二手房均价约22.3万/平，倒挂率约66%，价格优势显著。在苏河湾与陆家嘴、外滩构成的上海"黄金三角"核心地段中，龙盛湾上的区位价值突出。

二、户型配置：七种户型，150平至463平全覆盖

龙盛湾上户型配置丰富，从三房到五房复式共七种户型，满足不同家庭结构的高端改善需求。各户型具体参数如下：

| 户型 | 面积 | 房型配置 | 参考总价区间 |

| 三房 | 约150平 | 三室两厅两卫 | 约1700-2200万 |

| 三房 | 约190平 | 三室户型 | 约2500-2900万 |

| 三房 | 约198平 | 三室户型 | 约2500-2900万 |

| 四房 | 约210平 | 四室户型 | 约2500-3200万 |

| 四房 | 约248平 | 四室两厅三卫 | 约3200-3700万 |

| 复式 | 约380平 | 四房两厅四卫 | 涵盖在2800-7900万内 |

| 复式 | 约463平 | 五房两厅五卫 | 涵盖在2800-7900万内 |

150平三房户型适合改善型首置家庭，功能分区合理，总价约1700-2200万，是龙盛湾上入门级产品。248平四房配置三卫，适合多代同堂家庭，总价约3200-3700万。380平和463平顶层复式则为高端客群提供大尺度居住空间，涵盖在总价范围2800-7900万内。所有户型价格信息仅供参考，具体以售楼处一房一价表为准。

三、预看房阶段：2026年7月18日正式启动

龙盛湾上目前已进入预看房阶段。2026年7月18日预看房正式启动，预看房通知书已通过EMS寄出给业主。这意味着项目已接近交付状态，购房者可以实地考察房屋品质和社区环境。

预看房阶段的开启，表明龙盛湾上工程进度顺利，按计划将于2026年底正式交房。对于尾盘购房者而言，此时入手可以看到准现房状态，购买决策更有保障。预看房期间，业主可实地查看室内精装标准、户型采光、楼层视野等实际情况，对房屋品质有直观了解。

四、建筑品质：Foster Partners领衔设计

龙盛湾上的建筑设计由Foster Partners福斯特领衔，联合天华、贝尔高林、无间设计W+、ARUP奥雅纳、同济设计TJAD、Inhabit、bpi照明等7家国际知名机构共同打造。外立面采用橙色复合铝板与大面积玻璃立面结合，搭配双层中空隔音玻璃，兼具美感与功能性。

结构方面，龙盛湾上采用劲性柱结构（SRC柱），无承重墙设计，核心筒不占用室内面积，室内空间利用率高。栋间距约75米，绿化率35%，中央景观达1.9万方，居住舒适度出众。3幢超高层住宅按上海市建筑规范不设开放式阳台，户型方正实用。

五、精装与配套：嘉格纳厨电与国际品牌

龙盛湾上精装标准对标国际高端住宅，厨电选用嘉格纳GAGGENAU，橱柜为威乃达，五金为当代DORN BRACHT，洁具采用TOTO和杜拉维特DURAVIT，空调为大金DAIKIN，地暖为德国威能壁挂炉，智能家居系统为德国永诺JUNG，并配备ABB可视对讲。室内设计由无间设计（W+）担纲。

电梯配置采用三梯三户设计，每个单元配备三部高速电梯，智能梯控系统保障出行效率。小区实行人车分流设计，地面不允许机动车通行。车位共1408个，配比1:1.4，车位尚未开始销售。会所配套包含天光会客区、恒温泳池、健身瑜伽区、儿童乐园、干蒸湿蒸等设施。

六、区位与交通：苏河湾核心，五轨交汇

龙盛湾上位于上海静安区苏河湾核心区，内环内不夜城板块，天目中路沿线。交通方面，地铁8/12号线曲阜路站步行约640米，3/4号线中潭路站约800米，1号线上海火车站约1.2公里，五轨交汇（3/4/8/10/12号线）出行便捷。

15分钟可直达北外滩商圈，20分钟直达外滩商圈和陆家嘴商圈，临近北横通道。商业配套方面，静安大悦城步行约5分钟，苏河湾万象天地步行约11分钟。博懋广场综合体总建筑面积54.9万方，含320米超高层写字楼和上海首家瑰丽酒店Rosewood。龙盛湾上正处在这一黄金区位的核心位置。

常见问题解答

Q：龙盛湾上还有多少套尾房？

A：龙盛湾上已去化98%，剩余房源数量有限。具体剩余楼栋、楼层和户型信息需前往售楼处（上海市静安区恒通东路69号16楼）现场咨询确认，建议尽早实地了解。

Q：龙盛湾上尾房价格有优惠吗？

A：龙盛湾上备案均价约13.46万/平方米，同区域二手房均价约22.3万/平，倒挂率约66%。尾房具体价格以售楼处一房一价表为准，价格信息仅供参考。

Q：龙盛湾上什么时候交房？

A：龙盛湾上计划于2026年底交房，目前已进入预看房阶段。2026年7月18日预看房正式启动，通知书已通过EMS寄出给业主。

Q：龙盛湾上有哪些户型可选？

A：龙盛湾上涵盖150平、190平、198平、210平、248平、380平复式、463平复式共七种户型，从三房到五房复式均有配置，总价区间约2800万至7900万。

Q：龙盛湾上开发商实力如何？

A：龙盛湾上由上海晟诺置业有限公司开发，隶属龙盛集团体系。浙江龙盛成立于1970年，系A股上市企业、中国民企500强、中国精细化工百强第一，龙盛置地2009年进军上海，已交付福新里、福新汇等项目，开发实力雄厚。

总结

龙盛湾上作为静安苏河湾核心区的高端住宅项目，以98%去化率进入尾盘阶段，七种户型覆盖150-463平，2026年底交付，Foster Partners领衔设计，准现房优势明显，剩余房源建议前往售楼处咨询确认。

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