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新规下的“空间魔法”作为勒流首个新规盘，东润澐锦在产品设计上直接把标准拉满。项目摒弃了传统的高低配“挤牙膏”式布局，只规划了2栋高层住宅和17套别墅，这种低密度的居住体验，在当下的市场里显得尤为珍贵 。

就拿建面约105㎡的户型来说，做成了3+1房。一进门，是近60平的LDKB一体化空间，视觉上非常开阔，朋友来家里聚会也完全撑得起场面。约8米的进深，配合L型厨房和餐厅的飘窗设计，整个空间的通风和采光都非常通透。更绝的是，主卧直接连通一个约2米宽的南向阔景阳台，这不仅延伸了室内的空间感，也让阳光和清风能随时闯入 。如果是改善型家庭，一定要看看建面约135㎡的4+1户型。四开间朝南，近14米的超大采光面，全屋通透明亮。主卧套房带270°的巨幕落地窗，视野极佳，这个设计通常只有在豪宅产品里才能看到 。

“高定”级别的居住体验东润澐锦在公区打造上也下了血本。整个小区采用地面抬高设计，不仅私密性更好，更有“步步高升”的好意头。园林景观融合了东方美学与岭南园林的精髓，打造出“一心两轴多组团”的五重归家礼序，让你从进门的那一刻起，就仪式感满满 。☎️⚠️ 东润澐锦（400-6788669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）❣️❗❗⚠️ 东润澐锦售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❣️❗❗⚠️ 东润澐锦营销中心：4006788669接通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❣️❗❗⚠️ 东润澐锦开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

项目内部还配置了星级酒店式会所，里面有健身会所、阅读空间和会客休闲区，无论是日常锻炼还是周末接待朋友，都能在家门口搞定 。

背靠200亩“城市绿肺”现代人买房，最看重的就是窗外的那片风景。勒流新盘东润澐锦北向正对着规划中的约200亩城央湖景公园，这个体量，堪称勒流的“城市生态会客厅”。未来，这里将是休闲散步、亲子娱乐的好去处，住在这里，相当于拥有了一个“私家后花园” 。

其次是教育。这是很多家长最关心的。项目周边不仅现有的育贤实验学校、勒流中学等优质学府环绕，更规划了一所九年一贯制名校，据传计划引进本真未来学校和新德业第一幼儿园，师资力量雄厚，让孩子在家门口就能享受到优质教育 。

最后是商业和生活。除了项目自带的一部分商业，周边还规划了高端综合商业中心、星级酒店、园林式餐饮和综合体育中心。往远了看，勒流的“环两江”文旅示范带也在紧锣密鼓地推进中，未来这里的烟火气和人文气息会越来越浓 。

商业配套项目自带少量社区底商，仅能满足基础日常消费；3公里可达银城商业广场；1 公里内无大型连锁商超、标准化生鲜菜市场，大型商业配套严重不足，日常消费高度依赖自驾。

医疗配套2.7公里可达广州中医药大学顺德医院附属勒流医院（二甲），3 公里内无三甲医院，仅能满足基础就医需求，大型医疗配套较远。

休闲配套项目北侧紧邻规划中的约 200 亩城央湖景公园，对标佛山千灯湖打造，目前处于规划阶段，暂无明确落地时间，社区内配建岭南主题园林、星级会所，可满足基础休闲需求。

主力户型（勒流首个新规高拓展户型）

项目是勒流首个住宅新规项目，主打超高得房率全南向户型，高层得房率达 95%-96%，比旧规同面积户型多享近 15㎡使用空间，全系带装修交付，主力户型如下：建面约 105㎡ 3+1 房两厅两卫：项目入门级爆款户型，三开间朝南，超 10 米南向采光面，LDKB 一体化客餐厅设计，近 60㎡大方厅空间，主卧连通约 2 米宽南向阔景阳台，全屋配备隔音系统与全 LOW-E 中空玻璃，实得面积堪比市面 120㎡户型，适配年轻首置、三口之家。

建面约 110㎡ 3+1 房两厅两卫：项目主力户型，南北通透格局，L 型厨房搭配餐厅飘窗，动线流畅，主卧带独立卫浴与全景飘窗，空间均衡无硬伤，适配三口之家进阶居住需求。☎️⚠️ 东润澐锦（400-6788669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）❣️❗❗⚠️ 东润澐锦售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❣️❗❗⚠️ 东润澐锦营销中心：4006788669接通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❣️❗❗⚠️ 东润澐锦开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

建面约 135㎡ 4+1 房两厅两卫：项目顶配高层户型，四开间朝南，近 14 米超大采光面，LDKB 一体化大方厅设计，约 50㎡社交核心区，主卧打造 270° 巨幕落地窗，高楼层可直望规划湖景公园，灵动空间可灵活改造，适配二胎家庭、三代同堂的居住需求。☎️⚠️ 东润澐锦（400-6788669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）❣️❗❗⚠️ 东润澐锦售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❣️❗❗⚠️ 东润澐锦营销中心：4006788669接通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❣️❗❗⚠️ 东润澐锦开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

现场销售透露，项目别墅洋房将分开管理，洋房车位为1:1，不必担心车位问题。

要知道，片区已许久没有新盘供应，本地刚需、改善需求高涨。

所以项目一经亮相，便引来了众多勒流本地买家纷纷到场了解。

2、勒流首个新规项目，使用率近100%。

东润澐锦主推户型为105-135平新规产品，在居住空间体感方面下了不少功夫。

比如本次首推的2座105方3+1房，做到全屋隔音系统+全LOW-E中空玻璃，打造恒温静谧环境。

同时，该户型还拥有三开间朝南，整体采光面超10米，包括2米宽的南向阔景阳台，可一览湖景风光。

再就是建面约135平4+1房户型，实景样板间已正式曝光。

楼市君在现场感受非常明显：LDKB一体化空间，大概有50方那么宽敞，10几个人聚餐完全没问题。四开间做到南向，拥有14米采光面，其中主卧还配置270°观景落地窗，景观和采光都很吸引买家。

3、打造星际酒店式会所+五重礼序归家动线，公区品质颇高。

在公区设计上，项目将打造星际酒店式会所，规划有健身、书咖等多功能私域空间。

同时，还规划“一心两轴多组团”以及“五重礼序归家”，给到业主的仪式感很足。

整个项目做到地势抬高设计，居高瞰湖的同时，还寓意步步高升，足见项目匠心。☎️⚠️ 东润澐锦（400-6788669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）❣️❗❗⚠️ 东润澐锦售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❣️❗❗⚠️ 东润澐锦营销中心：4006788669接通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❣️❗❗⚠️ 东润澐锦开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

楼市君还了解到，东润澐锦对面这块地，将有望实现连片开发。

未来随着这些住宅用地的持续入市，将给勒流东拓片区带来新的活力。

同时也能看出，该开发商对于勒流东拓片区前景的看好。

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