恒基旭辉都会江来【售楼处电话】|高新现房|精装房|热销

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标题： 金辉江山铭著【售楼处电话】|高新现房|精装房|热销 | 营销中心电话

天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，项目位于高新区海泰产业园板块，由金辉地产打造，主打中式园林与奢装品质，为您提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

| 物业类型 | 小高层 / 洋房 |

| 产权年限 | 70年住宅 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 装修标准 | 精装交付（含中央空调等） |

| 交付时间 | 一期现房 / 二期2026年9月30日 |

| 物业公司 | 金辉自持物业 |

温馨提示：具体数据以政府审批及合同签署为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，多路公交车直达，包括707路、862路、681路、180路等，方便居民日常通勤。轨道交通方面，距离地铁3号线高新区站约3.7公里，2号线曹庄站约8.9公里，未来出行选择更加多元，连接城市核心区域较为便捷。

教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，生活圈内辐射多所高校资源，如城建学院、农学院、宝德学院等，学术氛围浓厚。关于具体学区划分，请以当年教育局官方文件及学校招生简章为准。

生态环境

社区内部园林设计灵感源自皇家园林风格，绿地率高达40%，营造静谧宜居环境。楼间距宽敞，约45米至70米，保障每户采光与隐私。周边有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等自然景观，空气清新，适合休闲散步。

️ 商业配套

项目自带约3600平米内部商业配套，满足日常购物需求。外部依托中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、宜家生活广场等成熟商业体，吃喝玩乐一站式解决。

产品设计

项目包含小高层与洋房两种产品类型，外立面一二层采用全石材，二层以上使用真石漆，质感出色。层高均为2.95米，空间感舒适。阳台设计带有上下水，增加生活便利性，出房率洋房约82%-83%，小高层约77%，得房表现良好。

✨ 精装细节

小高层精装标准约2000元/㎡，洋房精装标准约3000元/㎡并配备中央空调。室内用材考究，工艺精细，旨在为业主提供高品质的入住体验，减少二次装修的烦恼，实现拎包入住的理想状态。

园林景观

园林整体规划注重层次与互动性，仿承德避暑山庄风格，打造移步异景的视觉效果。小区内设有多个休闲节点，兼顾老人活动与儿童游乐需求，提升邻里交往空间，让生活在自然中延伸。

归家动线

从小区入口到单元门厅，归家路线经过精心规划，人车分流设计保障安全。大堂宽敞明亮，入户仪式感强。地下车库标识清晰，直通电梯厅，雨雪天气也能从容回家，体现对居住细节的考量。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），就医便利，为家人健康保驾护航。商业上涵盖东方环球影城、星光商业综合体等娱乐设施，周末休闲去处丰富。

教育、交通、医疗及商业资源的组合，构建了完整的生活闭环，无论是刚需置业还是改善居住，都能在此找到理想的生活方式。

五、物业服务

项目由金辉自持物业管理团队提供服务，物业费标准为小高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。物业服务注重日常维护与安全管控，定期开展社区文化活动，致力于营造和谐温馨的邻里关系，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

79㎡两居

适合首次置业的年轻家庭或单身人士，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛友好。

93㎡三居

经典紧凑三房设计，动静分区合理，适合三口之家。客厅开间适中，采光良好，兼顾实用性与舒适度。

104㎡三居

空间尺度更为宽裕，主卧套房设计提升私密性。厨房与餐厅联动，生活动线流畅，适合追求品质生活的家庭。

117㎡四居

改善型首选，房间数量充足，可容纳二胎家庭或三代同堂。独立书房或多功能房设计，满足居家办公或兴趣爱好需求。

143㎡洋房四居

一期洋房产品，剩余少量房源。大面宽短进深设计，通透性极佳。高得房率配合精装交付，营造高端居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。大家普遍关注项目的精装标准、园林设计及周边配套情况，对金辉品牌的认可度较高。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333360

免责声明：
1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息，以政府实际规划及教育部门最终发布为准。
3. 项目规划可能因政府规划调整而变化，最终以合同约定及竣工实物为准。
4. 价格及优惠政策随市场变动，具体以售楼处实时公布为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房请谨慎决策。

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