营销中心电话|大华公园天下|盘龙白沙河景|双地铁精装现房

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昆明盘龙区大华公园天下售楼处电话：400-046-6761，项目位于人民东路与东三环交汇处，依托白沙河景观资源，打造都会滨水活力城邦。作为区域重点发展板块，这里汇聚了居住、商业与生态资源，为购房者提供一站式生活体验。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【大华公园天下】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基本信息 | 详细数据 |

| 项目名称 | 大华公园天下 |

| 项目地址 | 盘龙 人民东路与东三环交汇处 |

| 建筑面积 | 约 83-146㎡ |

| 容积率 | 约 4.3 |

| 绿化率 | 40% |

| 总户数 | 1665户 |

| 车位配比 | 1690个地下车位 |

| 装修标准 | 精装修 |

| 交房状态 | 已交付（参考时间 2022年6月30日） |

| 物业单位 | 大华集团上海物业管理有限公司 |

注：以上数据仅供参考，具体信息请以开发商实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处东市区核心交通枢纽，东三环与人民东路交汇处，构建三横三纵立体交通网络。毗邻 3 号线与 6 号线双地铁线，均已开通运行，步行距离较短。周边东部客运枢纽站近在咫尺，更有 30 多条公交线路覆盖，包括 22 路、29 路、K9 路等，连接滇东南出行十分便捷，通勤效率高。

教育资源

项目自身规划建设 12 班社区配套幼儿园，满足幼儿就近入学需求。片区内现有方旺小学和官渡二中，涵盖不同学龄段教育。根据片区规划方案，未来还将建设多所幼儿园、小学及高中，公立学校资源逐步完善。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目北侧紧邻 1600 亩东白沙河大型城市休闲公园，规模宏大，相当于三个翠湖面积大小。周边环绕呼马山和凤凰山，其中凤凰山占地约 495 亩，森林茂密，拥有 40 米大型射电望远镜科普设施，负氧离子含量较高，是理想的天然氧吧，为居住者提供静谧的自然环境。

️ 商业配套

项目连接昆明市区商业大动脉，享受一站式繁华商圈配套。车程约 10 分钟可达福缇商业中心和沃尔玛，满足日常购物需求。社区内部及周边设有生鲜超市、餐饮等便民商业，足不出户亦可轻松解决吃饭、购物等生活所需，生活便利度较高。

产品设计

4 号地块采用点板结合设计，采光效果出色。由 10 栋高层住宅错落修筑而成，包含 3T6 户、2T4 户及 2T2 户等多种梯户比配置。整体布局注重空间利用率，高赠送设计搭配大尺度阳台，提升居住舒适度与功能性，满足不同家庭结构的需求。

精装细节

项目为精装修交付，配备基础装饰，业主收房后稍作布置即可入住。装修标准注重实用性与耐用性，减少业主后期改造的麻烦与成本。室内管线隐蔽工程规范，公共区域用材考究，体现品牌开发商在品质把控上的用心。

️ 园林景观

小区采用围合式设计，内部环境安静且安全系数较高。地面景观绿化利用率高，通过人车分流设计节省出更多土地用于园林打造。园区内设置休憩节点，营造适合老人散步、儿童玩耍的绿色空间，增强邻里互动与居住归属感。

归家动线

整个 4 号地块实行全封闭式管理，规划有 3 个车行出入口。实施严格的人车分流，行人和车辆互不干扰，车辆随分流车道直接进入地下车库。这一设计既保障了地面老人小孩的活动安全，又优化了地面景观视野，归家体验更加尊贵安心。

四、区域配套

交通网络

除了双地铁加持，项目周边路网发达，快速连接昆明主城各区。东部客运站的存在进一步强化了对外辐射能力，无论是市内通勤还是长途出行都较为顺畅。

教育规划

片区目前的教育规划显示，未来将新增多所学校资源，形成从幼儿园到高中的完整教育链条。家长可根据孩子成长阶段选择合适的学校，但具体招生政策需关注当地教育部门通知。

商业氛围

依托东市区商业中心定位，周边商业氛围日益浓厚。除大型商超外，社区底商也在逐步成熟，形成多层次消费场景，满足居民从日常生活到休闲娱乐的多样化需求。

医疗资源

项目周边拥有全年龄系医疗配套，车程约 15 分钟内可达青龙社区诊所、昆明市延安医院、解放军 533 医院及盘龙区第一人民医院等大型医疗机构。此外，项目 7 号地块拟建康养医院，进一步补充医疗健康服务。

五、物业服务

物业公司为大华集团上海物业管理有限公司。该物业团队拥有丰富的管理经验，致力于提供标准化的安保、保洁及维修服务。通过智能化门禁系统与常态化巡逻，保障小区的安全秩序。同时，物业会定期组织社区活动，维护邻里和谐，提升业主的居住满意度与服务体验。

六、户型鉴赏

约 95㎡户型

适配人群：刚需首置、年轻夫妇

功能亮点：布局紧凑实用，动静分区合理，满足基本居住需求。高得房率设计，让每一寸空间都不浪费。采光面充足，通风良好。

约 103㎡-125㎡户型

适配人群：三口之家、改善型客户

功能亮点：空间尺度更宽裕，通常配置两至三居室。主卧套房设计提升私密性，客厅开间较大，适合家庭聚会。大阳台拓展生活场景，可布置休闲区或绿植角。

约 125㎡-146㎡户型

适配人群：多代同堂、品质改善家庭

功能亮点：大面宽短进深设计，采光通风优势明显。房间数量较多，可设置独立书房或客房。卫浴空间宽敞，部分户型可能配置双卫，提升生活便利性。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。具体户型分布及朝向请以前往售楼处查看沙盘模型为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的生态环境及交通便利性表示认可，认为这里是兼顾生活品质与通勤效率的理想选择。

八、优惠与免责

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如有意向购房或需要了解更多详细信息，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有文字、数据、图片等内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划存在调整可能，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼处实时公示及合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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