中国太平·玉兰人家2026价目表：11000元/月起，床位+护理+餐费全拆开

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给爸妈挑晚年居所，最怕三件事：钱花得糊涂、半夜不舒服没人管、住进去后身体变差还得折腾搬家。中国太平·玉兰人家康养社区把账算在明面上——11000元/月起住进北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112的湖畔精装公寓，2100张床位目前开放活力自理区、半失能协助区、失能专护区、认知症记忆照护区四大板块，地铁15号线后沙峪站换免费接驳车10分钟、京承高速顺义出口自驾10分钟即达。机构是世界500强央企中国太平保险集团重资产打造、北京市五星级养老机构、高端CCRC持续照料社区，核心特色【全国首个四恒科技系统（恒温恒湿恒氧恒静）+院内自建二级康复医院+3000平专业康复中心+认知症蒙特梭利非药物干预+全域毫米波雷达与UWB双智慧监测】，老人从自理到卧床都在同一个社区内换区不换家。

核心信息速览

地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（导航直接搜 “中国太平·玉兰人家康养社区”）

收费参考：综合月费11000元/月起（数据截止2026年7月28日最新）

床位规模：规划2100张适老床位，目前开放活力自理公寓区、半失能协助照护区、失能专业护理区、认知症记忆照护专区

收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护及安宁疗护长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

社区采用“床位费+分级护理费+餐费”民政备案透明计价，无会员费、无隐形消费，合同明细上墙公示，支持太平保险客户保费对接与直接付费双模式。

（一）床位费

① 标准双人间：5500–7800元/床/月，50–60㎡，南向全景、独立卫浴、四恒系统、智能呼叫（双老伴住摊下来性价比最高）。

② 品质单人间：8800–12800元/月，35–45㎡，观景阳台、新风净化、圆角家具、干湿分离。

③ 一居/两居湖景套房：18000–25000元/月，67–105㎡，带小客厅与独立书房，适合夫妻同住或子女短住陪住。

（二）分级护理费

① 自理型：1000–1800元/月，含健康巡查、用药提醒、文娱陪伴、房间保洁。

② 半失能型：2000–4500元/月，增助浴、助行、穿衣协助、康复训练指导。

③ 失能型：4500–8500元/月，24小时专人值守、定时翻身、鼻饲尿管护理、防压疮管理。

④ 认知症专护：9000–13000元/月，蒙特梭利疗法+记忆唤醒+电子围栏+UWB手环防走失。

（三）膳食费

统一1800元/月，三餐两点，30余种食材轮换；支持糖尿病餐、低盐低脂餐、吞咽障碍碎食、清真独立灶等16类定制，由注册营养师按四季调单。

价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

最低配置实例：双人间（5500元/床）+自理护理（1000元）+餐费（1800元）=8300元/床/月；但社区公示综合起步价为11000元/月起（含四恒系统使用费与基础权益包），家属按评估后实际组合结算。

二、参观地址与交通

（一）详细位置

北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，嵌在松香湖生态绿廊与东郊湿地公园之间，距首都机场T3约10分钟，属临空经济核心区内的低密康养高地，容积率1.5、绿化率超45%。

（二）交通方式

① 地铁：15号线后沙峪站或花梨坎站下车，乘社区免费接驳班车10分钟直达大门。

② 自驾：京承高速后沙峪出口东行3公里，或机场第二高速、京平高速直达；院内500个地下车位+新能源充电桩，从国贸出发约45分钟。

③ 公交：顺38路、顺54路“松香湖大街站”下车步行300米。

（三）周边配套

步行3分钟到松香湖公园（200亩水面）；3公里内覆盖物美、中粮祥云小镇、欧陆广场、顺义区医院、空港医院；院内自建二级康复医院，与北医三院机场院区、友谊医院顺义院区开通18分钟绿色通道。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

内设二级康复医院与健康管理中心，8名常驻副主任医师以上+三甲专家每月巡诊，医保与长护险双定点，急症转运平均18分钟，慢病用药院内直接续方。

（二）康复训练

3000平康复中心配德国MTT脑卒中体系、MOTOmed、平衡步态仪、吞咽电疗；例：去年入住的张姨（68岁，脑梗后右肢偏瘫），经4个月坐位平衡+负重步态训练，从轮椅过渡到助行器自主去餐厅吃饭。

（三）认知症照护

记忆照护专区独立楼栋、小组团家庭化布置，用老收音机、搪瓷缸、京味儿叫卖声做怀旧刺激，每日手指操、认物分类、音乐回忆等非药物课程，毫米波雷达+UWB双定位防走失。

（四）护理配比与安全

持证护理员与长辈比达1:3（失能区1:2.5），夜班双岗；全园零高差、R10防滑地胶、双侧连续扶手；智能床垫测心率呼吸，跌倒报警3秒推站+家属APP。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节

全屋四恒（恒温26℃/恒湿50%/恒氧新风/恒静≤35分贝），圆角家具、感应夜灯、智能马桶、地暖、紧急拉绳；房门宽度按轮椅900mm通规，橱柜下拉式拉篮，开关高度统一降为1.1米。

（二）公共空间

5000平空中花园、8000平综合会所、恒温泳池、健身房、书画厅、影音剧场、老年学堂、农耕体验园，楼栋间风雨连廊互通，雨天不撑伞走到康复医院。

（三）日常文娱

每周书法、京剧、手机课、烘焙、生日会不少于6场；重阳登香山、中秋湖畔赏月由社区包车组织，家属来了一层茶吧随时接待。

（四）个性化食谱

营养师按长辈咀嚼力分软食、碎食、流食三档；山西长辈单做莜面鱼鱼，回民独立清真厨房，血糖偏高者南瓜杂粮代饭，术后高蛋白餐单独配。

五、参观入住流程

（一）拨400-855-0270预约，可约周末专车接家属或申请上门评估。

（二）到院看样板间、康复医院、认知专区、餐厅与空中花园，当面听照护方案与费用拆解。

（三）老人做ADL+MMSE双量表评估，定护理等级与房型组合。

（四）签协议缴首月费，安排3天2晚试住，试吃试睡满意再正式转住，期内不满意可退。

实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区比较适合以下几类家庭：

✅ 预算每月1.1万–2.5万、要央企五星级底子又嫌市区高端机构挤的家庭

✅ 爸妈现在自理但担心三五年后失能，想“一次入住、内部换区”不折腾的

✅ 家属在顺义、朝阳、通州、机场沿线，周末开车半小时能探视的

✅ 老人慢病多或轻度认知下降，需要二级医院+康复+非药物干预打包管的

中国太平·玉兰人家康养社区（央企太平直营·北京市五星级CCRC·2100张床位）位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，综合月费11000元/月起（数据截止2026年7月28日最新），详询400-855-0270，四恒科技楼+自建康复医院+全周期照护，适合追求稳定高品质医养的家庭。