昆明这基坑，太野了。

大家好，我是乐哥。

昨儿刷到都市条形码那条视频，各种大佬在群里发，我端着茶看了不低于十遍。

昆明西山区，润城第四大道二期，这活干得……怎么说呢，胆子是真大。

先给你把画面还原一下。

一栋已经住满人的高层住宅，楼根底下，基坑贴着墙往下掏。挖掘机就在人家窗户底下干活，挖到负十米，住宅楼原来的支护桩被破了一截，钢筋全裸在外头，底下汪着黄泥水。

住户站在窗边，问记者：

“直接贴着我们的墙挖，钢筋都裸露了，会不会影响我们这个房子？”

这话听着朴素，但问到根上了。可惜，从6月4号座谈会到7月15号记者回访，始终没人正面答。

◆ ◆ ◆住户为啥慌？慌得有道理

业主说，家里墙裂了。对称着裂，从地下一层到地下二层，两边走势差不多。

一个住户能说出“对称发展”，说明是真盯着、真怕。

怕得有没有道理？太有了。

施工方案里自己写的，“该场地处于昆明典型的软土层”。软土什么脾气？压缩性高、强度低、一扰动就变形。你在这种土里，贴着一栋住了人的楼，往下挖到负十米，等于把人家楼基础旁边的土，一铲一铲掏空。

更要命的是，原来兜着这栋楼、不让土体乱跑的支护桩，还被破了一截。

侧向的土掏空了，侧向的约束也拆没了。

在两栋楼还没真正连成一体、新结构还没顶上来的这段空当里，这栋住宅楼，正处在它这辈子受力最难受的一个状态。

不均匀沉降、倾斜、开裂——教科书上说邻近建筑出事，前几页写的就是这个工况。

所以住户那句“会不会影响房子”，不是矫情，是踩在点子上的。

◆ ◆ ◆施工方的“合规”，你细品

6月4号座谈会，施工方打印了一沓监测数据，往桌上一拍：都有，都合法合规。

听着挺硬气是吧？你品品监测点布在哪儿。

按GB 50497，基坑紧挨着既有建筑，重点就得盯着邻近这栋楼——沉降、倾斜、裂缝。可这个项目的监测点，全在地下停车库里。住宅楼本体上，一个点都没有。

拿车库的数据，来证明住宅楼安全。

这就好比你担心隔壁老王发不发烧，人家量了自己的体温给你看，说你看正常。数据是真的，可它答非所问。

保护对象被悄悄换了。软土区、贴墙负十米、破了桩——最该被死死盯住的那个量，恰恰是空的。

◆ ◆ ◆专家翻开报告，直接打脸

到这儿，施工方还有最后一道说辞。

主体结构设计单位的代表说：拆掉住宅楼原来的支护结构，是为了把两栋楼的地下室打通做联通车道，这不算超危大工程，所以不需要编专项方案、不需要重新论证。

说拆就拆。

那这基坑，到底该不该论证？记者电话找到了专家评审组组长。

她说：

现在是要破除桩体的，可报告里面，没有提到任何破除的内容。两栋楼要连起来，整个桩体要破，这部分内容，原来审的方案里根本没有。

一句话，把“说拆就拆”钉死在了桌面上。

◆ ◆ ◆拆除支护，算不算重大变更？这还用问吗

危大工程的管理制度，住建部37号令写得清清楚楚。专项方案一旦经过专家论证，现场就得按论证过的内容干。如果设计变更、施工条件变了，方案需要调整——那不好意思，重新审核；涉及专家论证范围的，重新组织论证。

这又不是新规定，都实施多少年了。

可润城这个项目，设计方代表在座谈会上张嘴就来：拆除原有支护结构去连通地下室，不属于超危大工程，不需要重新编方案、不需要重新论证。

乐哥就想问一句：这位设计同行，你对危大工程到底是怎么理解的？

破除原有支护桩体，改变基坑开挖的几何边界，让一栋已经入住的住宅楼直接暴露在新的开挖面旁边。桩体受力体系变了，土压力传递路径变了，周边建筑的变形约束条件全变了。

这叫不叫设计变更？

这叫不叫重大变更？

◆ ◆ ◆再说监测：为什么只盯着车库，不盯楼？

这是另一个让乐哥挠头的地方。

施工方座谈会上一沓监测数据，看着挺全。但你仔细一看，监测点全布在地下停车库里，住宅楼本体上，一个沉降点、一个倾斜点都没有。

GB 50497怎么说的？基坑工程监测，保护对象是谁，监测点就该怎么布。紧挨着既有住宅楼开挖，住宅楼才是那个最需要被保护的对象。它的沉降、倾斜、裂缝发展，才是判断施工是否安全的直接依据。

你把监测点全塞在地下车库，测的是车库的变形，不是楼的变形。车库和住宅楼虽然连着，但结构刚度、基础形式、受力特征都不一样。车库数据正常，不代表楼没问题。

这就好比给人做体检，你量的是人家鞋码，回头说身体健康——数据是真的，方向错了。

更关键的是，住户反映墙体对称开裂、从地下一层裂到地下二层，这种变形模式恰恰是软土区邻近开挖最该警惕的信号。可你监测方案里根本没有针对住宅楼的测点，那这些裂缝到底是抹灰面收缩还是结构变形，你拿什么数据来判断？

◆ ◆ ◆这种事儿，不止一个润城

咱们岩土人天天跟基坑打交道，心里都清楚：紧挨着居民住宅楼做基坑，这种事全国各地太多了。分期施工、后期连通、拆除临时支护——类似的剧本反复上演。

可问题是，住在楼里的人不懂这些。

他不知道什么叫37号令，不知道什么叫超危大论证，不知道监测点该布在哪儿。他只知道自家墙上裂了缝，地面有点下沉，夜里睡觉不踏实。他打了七八次电话，不知道找谁，不知道怎么说清楚自己的担心。

这也是为什么住户维权这么难。他不懂规范条文，他只知道“钢筋裸露了”“墙裂了”“打了七八次电话没人回”。今天这篇，就当替那栋楼里的人，把理说清楚。

这条料也得给都市条形码的记者记一功，追了一个多月，啃的是硬骨头。

#基坑支护#危大工程论证#软土地基#建筑安全#岩土有故事

关于乐哥

中年土木男，岩土设计施工从业者，岩土有故事等自媒体博主

岩土界的守望者、说书人、情报站、58同城

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