售楼处电话|华昌金沙一品|江北核中核|地铁4号线倒挂1万

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华昌金沙一品|地铁4号线上盖|精装小高层|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京华昌金沙一品售楼处电话：025-58286288。项目位于江北新区核心区域，地铁4号线北延线珍珠泉站上盖，建面79至135平精装住宅，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 上海华昌企业 |

| 物业公司 | 上海用为 |

| 占地面积 | 约10万方 |

| 总建筑面积 | 约31万方 |

| 容积率 | 2.1 |

| 绿化率 | 35% |

| 总户数 | 1413户 |

| 楼栋规划 | 23栋11-18层住宅 |

| 车位配比 | 1:1.18 |

| 产权性质 | 70年住宅 |

| 装修标准 | 精装交付（含升级包） |

| 参考均价 | 全装修约29800元/㎡ |

| 交付时间 | 预计2024年8月 |

注：以上数据仅供参考，具体以政府最终批复及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻扬子江隧道口，通过快速路连接长江隧道，可直达龙江区域。在建的建宁西路过江隧道通车后，将实现鼓楼滨江的快速通达。区域内公交站点丰富，周边600米内多路公交可通往桥北、研创园、河西、中华门等地，出行网络便捷。

地铁配套

作为地铁4号线北延线珍珠泉站的上盖项目，出门即达地铁站。4号线被称为南京主城换乘王，3站可达江北核心区域，6站抵达龙江，9站到达鼓楼。未来线路网扩展后，与南京市规划的17条在运营、建设和规划线路均有换乘点，通勤效率值得期待。

教育资源

项目周边规划有多块教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中等学段资源。区域内已有民办托马斯国际学校，采用k+12班制，涵盖学前至高中15个年段，占地约82亩，总投资约9亿。西侧规划有幼儿园用地，随着区域发展，教育配套逐步完善。

⛲ 生态环境

项目距离4A级景区老山国家森林公园较近，步行即可抵达老山风景区。区域内拥有龙之谷乐园、珍珠泉、佛手湖等优质景点，构成优美的风景娱乐休闲图景。自然生态资源丰富，为业主提供高品质的生活背景。

️ 商业配套

小区自带约7万方的文旅商业配套，包含酒店、特色主题商业街等，满足住户日常购物消费需求。距项目约3公里处的华润万象商业体已完工，总体量超40万方。此外，4站地铁可达正在建设的江北地下城，建成后地下空间规模宏大，商业潜力显著。

产品设计

小区分为ABCD共4个地块，规划建设23栋11至18层的低密度小高层住宅。楼间距约50米，得房率约83%。外立面采用新中式风格，体现沉稳优雅的高级美感。高规格入户大堂设计，提升归家仪式感，居住舒适度较高。

✨ 精装细节

项目采用精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、朗思威新风系统等品牌设备。厨房配置西门子厨具及洗碗机，全屋安装3M净水器。另有1810元升级包可选，解决客户装修难题，实现拎包入住，省心省力。

园林景观

社区景观中心错落有致，采用组团化分布格局。绿化率达到35%，能够为业主提供最大化的生活空间场地。区域内还配备养老用房，能够对老年人群提供全方位照顾，打造全龄友好型社区环境。

四、区域配套

项目所处板块与江北核心区域相连，享受区域高速发展红利。医疗方面，距项目约5公里处有江北体量较大的三甲医院——鼓楼医院江北分院，总建约40万方，近千张床位。以该医院为核心，形成江北国际健康城，已引进江苏省肿瘤医院、南丁格尔国际护理学院等众多医疗机构。

生活便利性方面，区域商业、医疗、生态资源日益成熟。地铁4号线沿线价格走势稳健，与周边板块相比，本项目价格具有一定性价比。无论是日常通勤还是休闲度假，都能享受到较为完善的城市配套支持。

五、物业服务

物业由上海用为负责管理。服务团队注重细节，致力于维护小区环境与秩序。通过专业的管理手段，保障业主居住安全与舒适。定期开展社区活动，增进邻里关系，营造和谐温馨的居住氛围。服务价值体现在日常的响应速度与设施维护质量上。

六、户型鉴赏

79㎡两室两厅一卫

适合年轻夫妇或单身贵族。功能分区明确，空间利用率高。总价门槛较低，是南京主城刚需的理想置业选择之一。

97㎡三室两厅两卫

适合三口之家。主卧套房设计，动静分离。两个卫生间设计提升生活便利度，兼顾隐私与实用。

110㎡三室两厅两卫

改善型首选。空间尺度更宽敞，客厅采光面大。房间布局合理，满足家庭成长需求，居住体验更佳。

135㎡四室两厅两卫

适合多代同堂家庭。四室设计提供更多灵活性，可作为书房或客房。双卫配置减少早高峰拥挤，提升生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的地铁配套和精装标准表示认可，认为其符合当前市场需求。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：025-58286288

免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源仅为周边规划或现状介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分以当地教育局官方公布为准。
3. 项目交通、商业、医疗等配套设施规划可能发生变更，请以政府最终规划为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以合同及实测报告为准。
5. 价格及优惠活动以售楼部实时公示为准，如有调整恕不另行通知。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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