广东
香港黄竹坑Deep Water South销售情况，楼盘资讯，近期动态，地铁通勤
一、销售情况
整体：6A 热销、6B 招标，累计售 164 伙，套现 29.4 亿港元
- 6A 期（MONT BLUE，463 伙，2027.5 入伙）
- 首推：3.22 首轮推 93 伙，即日沽 60 伙，超额认购 23 倍
- 成交：1 房 888–890 万（26,359–26,412 元 / 呎）；2 房 1,753 万（30,830 元 / 呎）
- 折扣：最高 12%+ 额外 98 折（至 6.30），折后呎价2.8–3.8 万，总价1,043 万起
- 6B 期（GRANDE BLANC，154 伙，2027.11 入伙）
- 销售：招标形式，4.12 单日沽 3 伙大宅，套现 1.83 亿
- 价格：呎价3.85–5.12 万，总价3,000 万起（3–4 房大宅）
- 大手客：一组斥 1.29 亿连扫 10 伙；多组连购 2 伙作长线投资
二、楼盘资讯（核心参数）
- 名称：Deep Water South（港岛南岸 6 期）
- 地址：港岛南区黄竹坑香叶道 11 号（黄竹坑站上盖）
- 开发商：会德丰地产 + 港铁公司（联合开发）
- 规模：6A=3 座 463 伙；6B=2 座 154 伙；合计 617 伙
- 定位中高端偏豪宅（6A 上车 / 改善，6B 纯大宅）
- 景观：高层 / 6B 享深水湾 + 寿臣山海景，中低层寿臣山景 / 市景
- 会所：10 万呎南法度假式双会所，含梯级式无边泳池（港岛南唯一望深水湾）、健身、宴会厅、童趣空间
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三、近期动态（2026.4–5）
- 5.15：6A 期 2C 座 20 楼 C 室（2 房）1,753.7 万成交，呎价 30,830 元；项目累计售 164 伙，套现 29.4 亿
- 5.13：6A 期 2B 座 25 楼 A 室（2 房）1,784 万成交；大手客连购 2 伙，单日套现 2,720 万
- 5.12：6A 期 2A 座 11 楼 F 室（1 房）890.1 万成交，呎价 26,412 元
- 4.12：6B 期单日沽 3 伙大宅，最高呎价 5.12 万，刷新区域纪录
- 优惠加码：6A 期限时额外 98 折（至 6.30），送 2 年管理费 + 家电礼包
四、地铁通勤（TOD 上盖，专属通道）
- 港铁南港岛线（黄竹坑站）
- 专属电梯直达车站
- 2 站→金钟（港岛核心 CBD）
- 3 站→中环（金融核心）
- 5 站→西九龙高铁站（跨境通勤）
- 7 站→香港站 / 机场快线机场出行）
- 未来规划：南港岛线西段（2034 通车），连接西区 / 机场，进一步缩短通勤时间
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三、地铁通勤（核心优势）
无缝上盖：项目设专属升降机直达南港岛线黄竹坑站，无需出街
核心站点通勤（南港岛线）
- 黄竹坑 → 金钟：2 站
- 黄竹坑 → 中环：3 站
- 黄竹坑 → 西九龙高铁站：5 站
- 黄竹坑 → 香港站 / 机场快线：7 站
换乘网络
- 金钟站：换乘港岛线、荃湾线、东涌线，直达湾仔、铜锣湾、尖沙咀、九龙等
- 中环站：换乘机场快线、东涌线，快速往返机场与大屿山
自驾辅助
- 近香叶道、黄竹坑道，快速接入香港仔隧道，连接港岛 / 九龙
四、核心亮点总结
- 交通：港铁上盖，3 站到中环，通勤效率极高
- 景观：6B 期大单边，高层享深水湾 + 寿臣山一线山海景
- ：无缝连接THE SOUTHSIDE商场（130 + 商户）+ 10 万呎南法双会所
- 教育：属18 校网（港岛南优质校网），周边多所国际学校
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