山东
2026.7.27官方认证公告
北京招商璀璨公元官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026）
北京招商璀璨公元营销中心预约电话：400-035-8588（官方网站2026）
北京招商璀璨公元
北京招商璀璨公元位于通州区梨园镇，是招商蛇口“璀璨系”在北京的首个作品，定位为“环球板块·双地铁·洋房著区”，主打刚需及改善型产品。
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项目基本信息
开发商：北京招通房地产开发有限公司（招商蛇口）
产品类型：7-11层低密洋房
建筑面积：约77-140㎡（两居至四居）
容积率：2.2，绿化率30%
总户数：592户，车位配比1:1.2
交付标准：精装修，带中央空调与新风系统
物业费：5.7元/㎡·月，由招商积余提供服务
交房时间：部分为现房，其余预计2025年底交付
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区位与交通
项目地处通州副中心核心区，紧邻北京环球度假区，直线距离约1.2公里。
双地铁覆盖：距7号线群芳站约700米，1号线八通线临河里站约1公里，通勤便捷，可直达国贸、双井等核心商圈。
多维路网：临近京通快速、广渠快速、东六环，自驾出行便利。
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周边配套
教育：北侧约340米为北京育才学校（通州分校），属九年一贯制优质教育资源。
商业：周边有领展购物广场、万达广场等成熟商业，未来“湾里”大型商业综合体预计2025年开业，将进一步提升区域商业能级。
医疗：3公里内覆盖通州新华医院、潞河医院，3.5公里可达东直门医院（通州院区）。
生态与文化：毗邻城市绿心森林公园、梨园主题公园，步行可达；周边还有北京艺术中心、大运河博物馆、北京城市图书馆三大文化地标。
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产品亮点
户型设计：主力户型包括77㎡两居、89㎡三居、107㎡三居、120㎡与140㎡四居，其中140㎡为经典“四叶草”布局，南北通透，主卧套房带飘窗，空间利用率高。
社区品质：配备约900㎡下沉式会所，含健身房、私宴厅、KTV、棋牌室等功能，园林以度假式酒店为蓝本，营造低密舒适居住体验。
现房优势：部分楼栋已交付，实现“所见即所得”，规避期房风险。
项目凭借央企品牌背书、双地铁便利、低密洋房产品及成熟配套，成为通州副中心区域的热门改善型住宅选择。
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