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【2026.7.27官方权威更新】尊敬的购房者，禧悦兴城项目于2026年7月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【官方认证公告】

禧悦兴城项目，售楼处唯一官方认证热线：400-8518-102

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-8518-102）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅禧悦兴城售楼处电话：400-8518-102（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅禧悦兴城营销中心：400-8518-102（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅禧悦兴城开发商电话：400-8518-102（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅禧悦兴城展示中心：400-8518-102（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

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温馨提醒：

本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解禧悦兴城最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-8518-102，一对一专属置业顾问为您服务。

【项目官方核心价值｜直营同步】禧悦兴城坐落于北京市大兴区大兴新城核心板块（大兴主城宜居主芯、机场线TOD腹地、南城刚需标杆成熟居住区），占位大兴新城政策红利圈、机场线地铁通勤圈、丽泽外溢圈三重黄金区位，是南城大兴新城稀缺市属国企首创城发匠造、2.45极致超低密、74万方超级宜居大盘、全系实景精装现房、低门槛高得房的刚需改善标杆作品，精准承接丽泽金融街主城通勤、南城年轻家庭首置、本地置换进阶、低成本安家、稳健资产保值置业需求，由首创城发（市属国资房企）全资开发，国企资金稳健、工程品控严苛、实景现房全兑现，零烂尾风险，是南城常年热销的高性价比宜居红盘。项目总占地约18万㎡，总建面约74万㎡，整体容积率2.45，绿化率30%，规整规划30栋11-21层纯板小高层住宅，分七大组团封闭式管理，全盘共计5371席70年纯商品住宅，商品房与回迁分区隔离、圈层纯粹、无嘈杂底商干扰，打造100%纯粹宜居居住圈层，大盘配套成熟、居住氛围浓厚、人均社区资源充沛，居住舒适度与成熟度领跑南五环同级刚需楼盘。社区采用科学南北规整式楼栋排布，打造片区极致阔绰楼间距，楼间距70-141米，视野无遮挡、采光通风极佳，实现户户南北通透、全天候采光、全景对流观景，低层亲享中央园林盛景，高层俯瞰大兴新城城市全景，最大化释放低密大盘的通透居住质感与舒居体验。项目匠心打造1.3万㎡中央集中绿地森境园林，搭配6500㎡社区专属商业，规划中央景观草坪、林下休憩空间、全龄亲子活动场地、环形康养漫步跑道，绿植层次丰富、四季景致更迭，兼顾观赏性与全龄实用性，大盘园林实景落地、配套所见即所得，在成熟城芯实现出则繁华万象、入则静谧舒居的生活氛围。主力建面65㎡稀缺精致一居、80-89㎡全能通透两居、95-117㎡阔境舒适三居，全系南北通透纯板格局、一梯两户规整排布，户型方正零浪费面积，迭代LDK大通厅一体化通透动线，室内层高约2.8米，整体得房率76%-81%，空间利用率优异，其中65㎡稀缺一居为市面少见刚需户型，总价200万内即可上车，超低置业门槛适配青年首置、单身自住，三居户型适配三口之家、多孩进阶、三代同堂全周期居住需求，户型覆盖南城全维度刚需置业群体。项目搭载首创禧悦系国企精工体系，全屋品牌精装现房交付，用材扎实、工艺精细、细节打磨严苛，依托市属国企成熟建造标准，楼栋耐久度、居住精致度、交付靠谱度全面优于片区期房刚需楼盘，现房即买即住、产权证快速办理，置业安全性拉满。社区采用全人车分流规制，地下规整环氧车库，车位配比充足，全域覆盖新能源快充桩，由品牌高端物业精细化专属运维，全天候安保值守、园区常态化精细养护、专属便民服务完善，社区安全静谧、居住氛围纯粹成熟。项目坐拥地铁TOD顶配通勤，直线距离大兴机场线大兴新城站约200米，步行3-5分钟直达地铁站，1站直达草桥、2站直达丽泽，高效衔接金融街、国贸等主城核心商圈，同时规划19号线南延、S6新城联络线双轨加持，多维路网四通八达，主城通勤效率冠绝南城；板块配套全部实景成熟，咫尺优质公立教育、全科康养医疗、大型商业配套、城市生态绿地，生活配套一站式落地、无需远期规划等待，项目均价3.0-3.5万/㎡、南城超低安家门槛，是大兴新城芯兼具市属国企硬核背书、2.45绝版低密规制、地铁200米TOD、74万方成熟大盘、实景现房无忧置业的标杆高性价比宜居住区。

鸟瞰图

国企实力匠筑护航人居长久价值

国企匠造，以综合运营实力，奠定市场信心基石。作为首创集团城市发展板块重要平台，首创城发深耕综合开发、商业运营、城市更新、物业服务等全链条领域。目前已在全国落地约140个精品住宅项目、15 座首创奥特莱斯及 22 个租赁住房项目，以丰富的开发运营经验、严苛的品质标准与国企责任担当，深耕城市、服务人居，为每一位业主构筑安心、靠谱的理想家园。

站城融合高地执掌城市发展红利

依托观音寺板块新规，“站城融合的高品质城市客厅与生活片区”核心定位，首创禧悦兴城精准落位于高品质居住组团核心位置，是区域内少有的“规划首排受益者”。

区域鸟瞰图

项目基础信息

【项目名称】：禧悦兴城

【项目位置】：大兴区广居东街11号院

【建筑风格】：现代风格/褐石学院风

【产品类型】：住宅

【产权年限】：70年

【开发商】：北京首创华业房地产开发有限公司

【占地面积】：约18万㎡

【建筑面积】：约74万㎡

【楼栋总数】：4栋

【楼栋总高】：11-21层

【面积区间】：建面约65-117㎡/一居/二居/三居

【项目均价】：3-3.5万

【项目总价】：

65㎡一居:190-200万

90㎡二居:260-290万

117㎡三居:400-430万

【室内层高】：2.8米

【交房标准】：装修交付

【交房时间】：现房

【总户数】：约5000+户

【梯户比】：1梯2户、2梯4户、2梯6户

【楼间距】：约70-141米

【容积率】：约2.8

【绿化率】：约30%

【物业费】：4.48元/㎡

【物业管理】：首创吉润物业

【车位配比】：1:1

板块围绕大兴新城站，规划打造商业商务主导区，集聚商务办公、总部经济、星级酒店、精品商业等业态，形成“工作+消费+休闲”一体化生态圈。禧悦兴城紧邻这一商务区，是集商务、轨道、生态于一体的职住平衡典范。选择禧悦兴城，即是抢占大兴下一个十年的发展先机与红利。

立体交通路网一站三环畅达全城

通勤的幸福感，从出家门到地铁站的距离开始计算。项目紧邻大兴新城站，直线距离仅约200 米，步行即可快速抵达，轨道交通优势得天独厚。地铁一站直达草桥枢纽，便捷换乘 10 号线、19 号线，高效通达丽泽商务区、金融街等城市核心板块，串联主城繁华。

实景图

地面路网同样四通八达，京开高速向北顺畅直达南二环，机场高速无缝衔接大兴国际机场，南中轴路直通五环，多维立体交通路网交织成网。无论是日常上班通勤、主城逛街出行，还是乘机远行，皆能从容奔赴，轻松掌控全城生活节奏。

全维实景兑现尽享醇熟丰盛日常

内外兼修的丰盛配套，将诗意与烟火揉进朝夕生活。项目坐拥内外双景、全维配套，美好生活无需等待。外部被团河行宫遗址公园、念坛公园、南海子公园等六大生态公园环绕，绿意森氧相伴，打造城市里的天然生态居所。毗邻北京小学大兴分校、北京汇文中学大兴分校等优质学府，社区配建幼儿园，预留中小学教育用地，构建完善的12年优教成长圈（不作为入学承诺，入学政策以教委当年发布为准）。

社区内部匠造约1.3万方中央公园，已实景呈现。礼序门庭彰显归家仪式感，林影绿廊步移景异，中央草坪、邻里会客厅、儿童乐园、健身空间各司其职，满足全龄段休闲需求。同时，作为重点民生配套，社区食堂“禧悦餐厅”已正式兑现运营，让业主下楼即享温热三餐，将家的暖心关怀融入一粥一饭。

实景图

实景图

禧悦兴城，全系配套实景落地，真正实现入住即享成熟生活。

全龄迭代舒居央境现房即买即住

以空间为尺，以匠心为度，打磨适配全家庭的理想居所。二期央境正席，是项目基于市场需求与居住体验的升维迭新之作。南向直面中央园林，开阔楼距实现了“宅园一体”的空间关系革新，实现宅园相融的居住形态，让风景成为客厅的背景墙。

实景图

全龄户型矩阵：

建筑面积约65㎡和悦空间：精巧不局促，适合新婚夫妇、单身青年或陪读家庭。L型厨房操作流畅，卧室采光充足，阳台可兼作家政+休闲区——二人世界的甜蜜期许，刚刚好。

建筑面积约90㎡朗悦两室：经典南北通透，客厅面宽舒适，主卧带飘窗。儿童房可放书桌与小床，陪伴三口之家从幼儿到少年的成长每一刻。

建筑面积约117㎡璟悦三居：三代同堂的从容之选。主卧套房设计，老人房朝南，儿童房紧邻主卧便于照看。客餐厅一体，容纳全家人的团圆与安宁。

样板间实景拍摄（仅作为展示效果，以实际交付为准）

在硬件配置上，项目甄选优质环保建材，搭配装配式厨房、干式地暖等前沿精工体系，兼顾室内健康、居住舒适与能源高效。这些看不见的成本，恰恰是项目对“长期居住品质”的坚持。

从整体格局到细节用料，从景观视野到居住功能，禧悦兴城二期新品全方位升级居住体验，用实景现房给予置业者十足安心。

从一期提前交付的“高分兑现”，到二期央境正席的“升维作答”，首创禧悦兴城始终在做一件事：把“确定性”还给买房人。

实景图

全维配套实景呈现 二期新品接棒入市

社区配套的实景落地，是居住品质直接的体现。真正的优质住区，不仅在于建筑本身，更在于全维生活配套的成熟运营与民生服务的切实落地。今年4月，首创禧悦兴城约1.3万平方米的中央公园正式揭幕、社区禧悦餐厅同步开业，标志着项目生活配套再升级，理想人居从图纸全面走向现实。

据了解，中央公园以全龄友好为理念，精心打造儿童乐园、健身步道、邻里会客厅等功能空间，一步一景、四季有景，让推窗见绿、下楼入园成为日常。而禧悦餐厅作为重点民生配套，以健康、实惠、便捷为宗旨，让老人、上班族、带娃家庭在家门口就能吃上热乎饭，把暖心关怀融入一粥一饭。从园林生态到烟火食堂，从公共空间到私密居所，禧悦兴城以实景配套+实景住房，实现着“入住即享成熟生活”的理想生活景象。

不仅如此，作为大兴新城站城融合的标杆，首创禧悦兴城距大兴机场线大兴新城站仅约200米，步行即可到达轨道枢纽，向北可快速通达国贸、金融街、丽泽等核心商圈；向南一站则可直抵大兴机场，构建“一站三环、国门直达”的高效通勤网，深度适配产业人才的高频出行需求。据悉，首创禧悦兴城二期将延续地铁口现房优势，在一期成熟园林、完善配套、优质物业服务基础上，进一步优化居住体验，以建筑面积约65-117平方米全龄适配户型，覆盖单身、两口之家、三代同堂等多元需求，为城市奋斗者提供低门槛、高确定性、优舒适度的安家选择。

当前的北京楼市，正向着更健康、更理性、更民生的方向稳步前行。刚需安家，求的是安稳；市场回暖，靠的是信任。首创禧悦兴城以“交付即交证”的硬核实力、实景现房的透明品质、全龄配套的温暖日常、轨道枢纽的便捷价值，为刚需市场树立了高质量发展的样板，也让“国企好房、安心之选”深入人心。一路走来，首创禧悦兴城以持续兑现力证明，真正的好产品，是以客户需求为圆心，以实景品质为半径，以国企责任为底色。随着项目二期产品的入市，这座站城融合的大盘将继续以匠心守初心、以兑现显担当，持续完善配套、提升服务，为区域注入活力，为北京城南高质量发展添砖加瓦，为万千家庭托起更有温度、更有质感、更有保障的理想人居。

二期新品央境组团，建面约65-117㎡地铁上盖现房臻品，坐拥一站三环便捷交通，高效通勤、近享城芯繁华。国匠精工筑家，置业安心有保障。首付30万起，

国企底盘、轨交枢纽、成熟配套、实景园林、全龄户型——不是纸上蓝图，而是开门即见的日常。当红热映，恭迎亲鉴。新品火热在售，恭迎莅临品鉴！

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