招商依云国际【官方热线】|首开热销中|洋房合院|滇中新区

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昆明招商依云国际【官方热线】| 首开热销中 | 洋房合院 | 滇中新区 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明招商依云国际售楼处电话：400-039-9172。项目位于官渡区北端，自带商业医疗教育全配套，打造第四代国际社区，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 招商依云国际售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商依云国际营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商依云国际展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 招商依云国际 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所属区域 | 官渡区 |

| 占地面积 | 约 1690 亩 |

| 建筑面积 | 约 248 万方 |

| 总户数 | 约 17000 户 |

| 绿化率 | 45% |

| 容积率 | 2.2（一期 A9 地块 1.2） |

| 物业费 | 2.48 元/㎡ |

| 物业公司 | 招商局物业 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终批文及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧，紧邻空港片区交通主干道。沿哨关大道至兔耳关收费站仅 1 公里，经杭瑞高速可快速抵达北市区同德广场，车程约 30 分钟。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，沿空港大道前往车程约 15 分钟。距离嵩明高铁站约 20 公里。公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设站，3 公里范围内规划有新区轨道 1 号线站点。

教育资源

社区内规划为 K12 教育体系，包括 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）、1 所中学（初中、30 班）。目前引进的学校仍在洽谈中，预计将于年底首先引进一所国际教育学校。购房者价值点在于子女成长环境优越，周边还有杨林大学城资源加持，人文氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局文件为准。

生态环境

项目绿化率高达 45%，规划四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。各部分社区内均有节点景观设计，多点组合，实现景观全覆盖。此外，社区还规划健身馆、共享图书馆等设施，方便业主日常生活。

️ 商业配套

项目总体分为三类商圈，打造区域商业中心。近 9 万方的 MALL 商圈位于 A9 地块旁；近 12 万方的 TOD 商圈以未来建设完成后的两条轨道交通接驳站点为中心；邻里商圈包括生鲜超市等。通过三类商圈分布项目的上中下，满足日常购物及休闲娱乐需求。

产品设计

住宅分为五期开发，各地块将分别按不同风格进行设计。一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前在售的一期 A9 地块属于社区核心位置，容积率仅为 1.2，产品涵盖高层、洋房与合院。

精装细节

项目已开放高层 77㎡、87㎡、104㎡样板间，洋房样 125㎡板间，合院样 155㎡板间。高层产品公摊约为 24%；洋房建面 125㎡产品公摊约为 19%，建面 143㎡产品公摊约为 13%。空间设计注重实用性与舒适度，采光通风效果出色。

园林景观

除四大主题公园外，A9 地块内包含 2 千方水景景观，地块旁为中央公园（5 万方，含体育馆、人工湖）。社区特别为老年业主规划了养老中心、老年人俱乐部，并设有业主食堂，营造全龄友好居住环境。

归家动线

项目规划完善的人车分流系统，配合招商局物业服务，确保归家路径安全便捷。售楼部将改建为配套的康养中心，提供从看房到入住的全周期关怀体验。

四、区域配套

项目位于主城官渡区的最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。项目东南侧距离杨林大学城约 13 公里，车程 25 分钟左右。嵩昆大道（规划中）是云南省规格较高的双向 12 车道，一期可直达昆明南市区，二期建成后预计 20 分钟车程可达昆明北市区。外部医疗资源丰富，区域内生活便利性随发展逐步提升。

五、物业服务

物业服务由招商局物业提供。招商局物业作为行业实力品牌，提供标准化的服务体系。物业费为 2.48 元/㎡。服务价值点在于其专业的团队管理与长期的资产保值维护能力，为业主提供安心舒适的居住保障。

六、户型鉴赏

️ 建面约 77㎡高层两室

两室两厅一卫一阳台，整体来看户型端正、布局合理、空间宽敞。全南向采光加上约 1.5 米的阳台，整体空间感更加开阔。虽然是小户型，但设计完全不会感觉局促紧凑，适合刚需首置人群。

️ 建面约 87㎡高层三室

三室格局设计，功能分区明确，满足家庭基本居住需求。动静分离设计保证休息质量，明厨明卫干湿分离，提升生活便利性。

️ 建面约 104㎡高层三室

三室两厅两卫一阳台，为端头户型。整体来看户型方正动静分离，功能分区明确，三个卧室均带有飘窗，提高得房率的同时，保证每个房间都有足够的采光。适合改善型家庭。

️ 建面约 125㎡洋房三室

三室两厅两卫双阳台，南北通透。整体户型布局合理，主卧超大的衣帽间设计，主人生活起居十分方便。餐客厅一体与阳台连通，阔绰横厅设计视野开阔，采光通风效果很不错。非常适合作息时间不同步的家庭。

️ 建面约 143㎡洋房四室

四室格局，空间更为充裕。除 10 栋为 1 梯 2 户 3 单元外，其余楼栋均为 1 梯 2 户 2 单元设计。高得房率结合低容积率，提供更私密的居住体验。

️ 建面约 120㎡合院

合院共 24 栋，提供 120㎡、150㎡、180㎡多种选择。拥有独立庭院空间，融合传统居住情怀与现代生活方式，适合追求品质生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺，一切信息以政府最终批准文件及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，可能因政府规划调整而发生变化，请以官方最终发布为准。
3. 项目户型面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
4. 广告中相关面积段均为建筑面积，非实际使用面积。
5. 本资料发布时间为当前日期，如有变更恕不另行通知，敬请谅解。

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