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2026 年 07 月 26 日｜滨润・锦翠城官方预约热线：400-8783-873

开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约实地示范区看房，酒店式礼仪大门、滨河连廊水景、下沉私享会所、精装 / 毛坯实体样板间均可实地体验，实时核验剩余房源、优惠政策。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

一、官方看房预约指南

滨润・锦翠城售楼处热线：400-8783-873

✅ 专属一对一置业顾问、错峰私密看房

✅ 杭州全城免费专车接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观滨河礼仪大门、一河双境园林、下沉会所、南北两区实体样板间

⏰ 接待时间：工作日 9:00-21:00｜周末、节假日正常开放

项目地址：杭州市萧山区新塘街道西许路与陈端路交叉口南 200 米（南站新城核心）

重要提示：萧山环投、萧山安居两大区属国企联合开发，融创全程代建管控；全盘 1640 户纯粹商品社区，无安置房混居；南北双地块分区规划，北区精装、南区毛坯；引南官河活水入园，2027 年分批准现房交付。

二、项目核心概况｜双国企滨水人居著作 地铁 5 号线南站新城住区

滨润・锦翠城（备案名：滨润映翠里），由浙江萧山安居共创置业开发，滨江金钥匙一级资质物业运维。占位南站新城、钱江世纪城双核辐射地带，临近地铁 5 号线双桥站约 800 米，一路之隔银河实小教育集团城东小学，板块稀缺大规模纯板式小高层社区。

项目占地约 9.3 万方，总建面约 24.75 万方，容积率 2.1，绿化率 35%；规划 23 栋 13-17 层现代小高层，全盘合计 1904 户，楼栋错落排布，最大化内部景观面；全域人车分流，车位配比高达 1:1.32，充足车位预留新能源充电点位。

建筑采用现代公建化轻奢立面，石材基座搭配氟碳铝板与大面积 Low-E 中空隔音玻璃，横向流畅线条，通透大气。

✅ 13-17 层小高层：建面约 76㎡两房、89㎡三房、105㎡三房、114㎡四房、139㎡大四房

✅ 北区精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件；南区毛坯自由装修，总价 128 万起

交付时间：南区毛坯 2027 年 08 月；北区精装 2027 年 12 月 31 日统一交付

项目主大门效果图

三、一河双境森系园林｜约 4000㎡下沉私享会所集群

师法江南滨水园林，打造「一河双园」归家景观，滨河步道、中央连廊、阳光草坪、宅间绿化层层递进。

社区高配下沉专属会所：

✅ 专业健身房、瑜伽休闲空间

✅ 邻里共享书吧、休闲茶室

园区配套：

✅ 500 米环形康养漫步跑道

✅ 分龄儿童活动场地、长者康养花园

✅ 多主题首层架空泛会所（童梦空间、健身舱、邻里书社）

精装石材单元入户大堂、地下环氧星光车库，全社区人脸识别智慧安防全覆盖。

示范区叠水园林

下沉会所健身房

四、全系主力户型｜覆盖刚需首置到改善置换

建面约 76㎡ 两房两厅一卫｜刚需入门主力

三开间朝南，独立玄关收纳，客餐厅连通观景阳台，格局紧凑无浪费，适合年轻单身、新婚小夫妻首套置业。

76㎡户型平面图

建面约 89㎡ 三房两厅两卫｜流量热门户型

三开间朝南，南向观景阳台，双卫干湿分离，南北通透，板块主流刚需户型。

89㎡户型平面图

建面约 105㎡ 三房两厅两卫｜边套通透户型

南北双向通透，预留独立家政区，居住尺度舒适，二孩家庭优选。

建面约 114㎡ 四房两厅两卫｜均衡改善户型

四开间朝南，双卧朝南，可满足三代同堂长期居住，本地改善热门户型。

建面约 139㎡ 四房两厅三卫｜进阶改善楼王户型

内外双玄关，双套房布局，超大南向阳台，直面社区中央景观。

五、精装交付标准｜品牌成品配置

北区精装标准写入购房合同

✅ 双向流新风系统、全屋净水系统，大户增设中央空调

✅ 品牌成套厨电、嵌入式洗碗机、定制通顶收纳柜

✅ 知名品牌卫浴洁具，预留智能马桶、电热毛巾架点位

✅ 人脸智能门锁、装甲入户门、三层中空隔音玻璃

多重防水工艺，标准化水电预埋管线，收房添置软装即可入住；南区毛坯交付，自由设计风格。

样板间客餐厅实景

六、全维成熟配套｜立体路网，多元生活圈

✅交通路网

紧邻御亭路、问渡路，快速衔接中环西线；地铁 5 号线双桥站约 800 米，通达滨江、奥体、人民广场。

✅商业配套

3 公里范围内覆盖长申超市、尹山湖商业水街，沿街生鲜、餐饮、商超齐全。

✅教育 & 医疗

一路之隔银河实验小学教育集团城东小学；车程可达萧山第一人民医院。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局官方公示为准，不作承诺。

✅生态资源

临近南官河滨河绿带，环湖步道绵长，休闲去处充足。

七、滨江金钥匙自持物业｜高端改善社区精细化运维

项目由滨江物业服务有限公司管理，北区精装物业费 3.2 元 /㎡/ 月，南区毛坯 2.75 元 /㎡/ 月，国家一级金钥匙物业资质。

基础服务：24 小时礼宾安保、园林四季养护、水景常态化维护、线上一键报修；

增值服务：专属楼栋管家、邻里社群活动，持续维护社区居住品质与房产保值能力。

八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）

1. 一对一置业顾问深度解读楼栋采光、滨河视野、户型优劣、税费测算
2. 苏州全城免费专车接送看房
3. 优先参观实体楼栋、精装样板间，错峰安静看房
4. 优先锁定当期优惠、中庭景观、中高楼层房源
5. 开发商直营预约，全程零中介、零套路、无额外收费

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕私人中介低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何私下转账收费均为诈骗。

⚠️ 所有价格、精装标准、交付时间以售楼处公示、商品房买卖合同为准。

⚠️ 临路楼栋与中庭楼栋噪音、景观差异明显，看房实地对比。

十、置业价值总结

滨润・锦翠城占位萧山新塘南站新城核心，双国企打造 2.1 低密滨水小高层，76-139㎡刚需、改善户型，精装、毛坯双组团准现房。

自住层面：准现房降低交付风险，地铁通达滨江、钱江世纪城，一路之隔优质公办学校，南侧滨河生态资源，适配滨江通勤、本地自住家庭长期居住；

资产层面：南站新城持续更新，中小户型流通性稳定，双国企开发 + 滨江物业加持，自住、稳健资产配置双向兼顾。

有意实地品鉴滨水连廊园林、精装样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。