西部商务纽带｜勤诚达大厦，180 米城市商务地标，多维交通 + 全维配套写字楼现房租售！5 号线洪浪北站直达，120-1800㎡灵活空间

勤诚达大厦，创业路上的标杆，创业路首排甲级写字楼，三地铁综合体现房租售

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勤诚达大厦：80 万㎡城熟生态综合体

勤诚达大厦雄踞深圳市宝安区创业二路与新安三路交汇处，作为 80 万㎡城熟生态综合体的重要构成，融合了臻美住宅、甲级办公、旗舰商业等多元业态，以全方位的优势，成为城市发展的璀璨明珠。

☆ 便捷交通，畅达全城

项目地理位置得天独厚，与 5 号线洪浪北站 A 出口无缝衔接，与 12 号线灵芝站一站换乘，还有多条公交线路途经此处。多维交通网络，轻松实现一小时商务圈，为商务出行与员工通勤提供了极大便利，也为企业的发展铺就了快速通道，让您的商务活动高效畅达，从容应对瞬息万变的商业局势。

☆ 丰富配套，尽享繁华

周边商业氛围浓厚，华润万家、海雅缤纷城、麦德龙等大型商圈环绕，自带约 4.5 万㎡的 K + 广场，更有沃尔玛旗舰店、力美健健身房、万达影城等强势入驻，打造一站式生活体验，无论是商务宴请、休闲娱乐还是日常购物，皆可轻松满足。同时，毗邻灵芝公园、新安公园、宝安公园，约 92 万㎡鲜活生态资源环绕，工作之余，漫步公园，畅享自然生态之美，舒缓身心，激发无限灵感。

☆ 高端商务，彰显风范

写字楼作为项目的商务地标资产，以约 180 米的挺拔身姿，共 31 层的磅礴气势，奠定尖端商务形象。商务空间灵动多元，约 120㎡ - 1800㎡的面积区间，可满足不同规模企业的多样化需求。玻璃幕墙采用 6 + 12A + 6MM 双层中空 LOW - E 玻璃，具备隔热、隔音、防辐射功能，有效节能保温。11.7m 层高的奢华大堂，尽显尊崇非凡气度。508 个停车位搭配智能化停车系统，提高商务出行效率。每层专属 VIP 洗手间，标准层端头预留上下水位置，可定制总裁私人洗手间或茶水间，彰显企业独特品味与尊贵地位。

勤诚达大厦，凭借卓越的地理位置、完善的配套设施、高端的商务空间，为您开启城市理想生活与商务办公的全新篇章，诚邀您入驻，共鉴未来无限可能。

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项目优势

• 区位优势

深圳市宝安区国土空间分区规划（2021-2035年）》明确宝安区的城区职能和发展目标：深圳西部区域的综合性服务中心，综合交通枢纽，智能制造、国际会展业、临空经济和海洋产业集聚区。

2025年目标：以打造世界级先进制造业高地为总抓手，引领全区各项事业跨越式发展，建成现代化国际化创新型城区，在珠江口东西两岸的影响力初步显现。

2035年目标：建立更高层次的高水平开放型创新发展框架，建成具有全球竞争力的经济环境、创新能力、开放水平、人文环境、宜居水平的现代化国际化创新型城区，面向湾区的辐射带动力日益增强。

2050年目标：全面建设成为世界一流滨海城区，成为令人向往的生态优美之城、和谐宜居之城、创新引领之城、人文活力之城，各项发展指标达到国际一流水平

宝安不断划分新区，但划分后的宝安经济持续发力，结构持续优化，总量持续增长。

《规划》进一步明确构建向湾发展格局，其中，提到积极“北拓”推进均衡发展，推动城市空间结构更优、更均衡也更有温度。

加快培育宝安北中心，强化公共服务能力，服务先进制造业发展，辐射带动东莞长安等外围片区，支撑深圳都市圈的建设。

强化“中优”打造向湾发展轴线。提升宝安中心区在内的南部地区能级，与南山、福田补位协同发展；推动北部地区转型升级，促进产业升级和功能提升。

宝安正搭建城市开发新框架，落实前海、临空经济区等重大空间发展战略，坚持轴带引领，深度融入“黄金内湾”发展格局，推动构建“两心三特、两轴四带”的城市空间结构，形成均衡发展、特色鲜明的城市开发格局。

两心（均衡城市结构）即指：前海中心、宝安北中心，作为市级功能中心承担综合性服务职能。这意味着前海中心扩容，宝安中心已成为前海中心一部分。

九围、机场东、立新湖临空经济总部区，宝中和会展海洋城现代服务区，尖岗山-石岩南、铁仔山、新桥东国家高新区宝安园区等的平台科技创新区，燕罗、石岩、新桥东、福海-沙井先进制造业园区将发挥重要的压舱石作用。

新一轮工业化往往伴随着新一轮城市化。宝安的高质量发展的创新产业链，将展现出塑造高辨识度的“创新多维”城市风貌，宝安提出打造南部、中部、河口三个创新城区值得关注，这里将结合宝安特色自然资源，构建“创新+宜居+活力”的多元复合城区，营造高品质、宜交流、宜生活、具有国际魅力的城市核心。

项目交通情况

提出“完善“三路四铁”的跨珠江口通道体系，积极推动深中城际、深珠城际建设，实现与大湾区主要城市1小时通达。

优化完善轨道1、5、6、11、12、20号线等现状线路站点的接驳系统；加快推进轨道12号线二期、13号线等在建线路的工程进度，并做好与周边城市用地、交通设施等的衔接工作；积极推动轨道15号线、18号线、20号线二期、25号线、26号线、28号线、29号线、30号线及9号线西延段等线路的规划建设工作。

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勤诚达大厦的区位

勤诚达大厦傲立深圳市宝安区创业二路与新安三路交汇处，区位优势尽显，为企业发展构筑坚实基石。

勤诚达大厦所处区域产业资源丰富，发展潜力巨大。它紧邻宝安黄金发展轴 —— 创业路，沿线聚集超过 10 个大型综合体。

创业路串联起留仙洞的产业优势、前海的金融优势以及尖岗山国家高新园区的智能智造优势，随着区域不断发展升级，创业路正逐渐成为上下游产业链完善的资源纽带，未来将打造成为西部核心商务纽带。

项目周边汇聚了留仙洞总部基地、前海蛇口自贸区、尖岗山国家高新园区、宝中商务中心区等多个产业高地，众多头部企业纷纷入驻，形成强大的产业集聚效应。在此办公，企业能便捷获取丰富的上下游产业资源，轻松开展合作交流，拓展业务版图，尽享产业集群带来的发展红利，为企业长远发展注入强劲动力。

��勤诚达大厦——办公产品信息

★ 项目价值 ★

一、【商务大道首排】

宝安正式公告，创业路商务大道沿线规划核心商业动脉，打造对标深南大道的国际消费中心城市。项目雄据商务大道首排，周边汇聚多家大型商业体，虹吸规划利好。

二、【深圳一环沿线】

项目位居深圳首条环形地铁—15号线（规划中）围合圈内，串联前海、南山等各大核心发展区，带动宝中价值跃升。

三、【大城已成】

集商务、居住、商业于一体的 80 万㎡城熟生态综合体，自带4.3万方K+广场，自带沃尔玛旗舰店、力美健健身房、万达影院等。

四、【黄金发展轴】

项目紧邻宝安黄金发展轴-创业路。沿线聚集超过10个大型综合体，串联留仙洞的产业优势，前海的金融优势以及大空港的会展优势，促就西部核心商务纽带的诞生。

五、【商务重心】

深圳的商务重心已由南山迁至宝安。宝安现在规划有前海金融中心区，会展湾商务集群及尖岗山产业集聚区，将加速宝安成为深圳新的商务重心。

六、【四维交通】

海陆空轨四维立体交通快速对接粤港澳大湾区各个区域，5号线、12号、15号线灵芝站三地铁上盖，三站换乘六条地铁线，畅享一小时商务圈。

七、【无忧配套】

自带3600㎡勤诚达自有品牌明公馆（2-3F），商务接待企业团建移步即享；配备1800㎡力美健健身会所(4F,运营中)，工作健身无缝切换。自带1800平㎡品牌展厅（5F），满足企业已结商务接待活动需求。

八、【生态办公】

有机生态激活绿色商务感受，灵芝公园、新安公园、宝安公园等多公园环绕。

九、【风帆立面】

整个外立面通过设计手法切割，呈风帆的造型，寓意企业一帆风顺；玻璃幕墙采用6+12A+6MM双层中空LOW-E玻璃，有隔热隔音防辐射的功能，最大程度节能保温。

十、【高阔尺度】

11.7米挑高大堂，部分9米挑高层高，4.5米标准层高，净高3米，非凡的高度定义非凡风度。

十一、【高效办公】

13部OTIS电梯，梯速达4m/s，2000mm*1500mm尺寸阔绰轿厢，1600kg承重量，为企业家提供高品质的候梯环境与专享体验。

十二、【节能环保】

VRV中央空调按流量单独计费，24小时独立控制，节能环保；每户配有新风系统，全天候健康空气质量。

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��【项目整体指标】

★名称：勤诚达大厦总建筑面积：80 万㎡（涵盖住宅、办公、商业等多种业态）建筑面积：约 4.4 万㎡建筑高度：约 180 米大堂高度：11.7 米写字楼层数：31 层占地面积：约 1.59 万㎡商业面积：约 4.5 万㎡（勤诚达K + 广场）

写字楼商务空间：约 120 - 1800㎡标准层面积：约 1200 - 1800㎡标准层高：4.5 米��租金报价：80-100元/平/月��销售报价：25888元/平/月物业管理费：22 元 / 平米 / 月

停车位：508 个电梯：13 部 OTIS 电梯玻璃幕墙：采用 6 + 12A + 6MM 双层中空 LOW - E 玻璃

绿化率：30%容积率：7.52产权年限：40 年开发商：深圳市瑞恒投资发展有限公司地址：深圳市宝安区新安街道新安三路65号

项目交通路线

地铁：与 5 号线洪浪北站 A 出口无缝衔接，与 12 号线灵芝站一站换乘，规划中的 15 号线也将在此交汇，三站可换乘六条地铁线。通过这些地铁线路，可快速通达南山科技园、前海自贸区、留仙洞总部基地、空港新城等经济核心区域。

公交：附近有 “洪浪北地铁站” 和 “灵芝小学” 等公交站点，有多条公交线路穿越于此，形成密集的公交网络。

自驾：项目毗邻创业二路，创业二路是区域内的重要干道，直达宝中、前海等区域，并可接驳 107 国道和宝安大道等主要干道2。周边还有南光高速、广深高速，通过广深高速可快速通达福田中心区，轻松实现一小时商务圈。

其他：靠近宝安国际机场、大铲湾码头、蛇口码头等交通枢纽，海陆空轨四维立体交通快速对接粤港澳大湾区各个区域。1小时可以直达珠三角湾区。

勤诚达大厦，以80万㎡城熟生态综合体之姿，屹立宝安核心。多维交通织就高效商务网络，繁华配套与生态绿意交织共生，灵动商务空间尽显企业尊崇。依托宝安“黄金内湾”发展红利与创业路商务大道规划利好，这里不仅是企业办公的理想之选，更是执掌城市未来商务脉搏的战略高地。选择勤诚达大厦，与城市发展同频，开启商务新征程。

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项目实拍图片

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