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西子・湖韵清晖府（备案名：清晖府）

基础概况

由西子国际旗下信创江业置业开发，70 年纯住宅，纯墅社区，无高层、无高低配、无保障房混居，全盘仅 165 户。容积率约 1.1，绿化率 27%-35%；规划精装叠墅、毛坯排屋、中式合院三类产品，人车分流，车位配比约 1:2.1。建筑由 GLA+CCD 大师联合设计，现代宋风立面，石材 + 铝板 + 大面积玻璃；打造五进式东方园林、环湖风雨连廊；配置约 1500㎡下沉私享会所，内含恒温泳池、私宴厅、茶室、健身房。物业为西子自持高端物业；叠墅精装交付，排屋、合院毛坯交付，整体预计 2027 年 12 月底交付。

产品概况

精装叠墅（4200 元 /㎡精装标准，配备冷暖、新风、地暖）建面 190–237㎡三叠产品，预留电梯井下叠：南向庭院 + 5.8 米挑高双层地下室；中叠：双层完整居住空间；上叠：大面积顶层星空露台。

毛坯排屋建面 249–284㎡，地上多层，双层拓展地下室，自带私家庭院，改造自由度高。

毛坯中式合院建面 251–333㎡，部分房源直面东沙湖景观，院落尺度更大，终极改善产品。

配套资源

交通：直线距离地铁 7 号线启成路站约 400 米，地铁直达钱江世纪城、钱江新城；临近江东大道、钱塘快速路，自驾通达滨江、城东。商业：步行可达龙湖江东天街，短途覆盖宝龙广场，大型商业现成落地；社区配套少量滨湖便民商业。教育：临近江海幼儿园、杭高启成九年一贯制学校、义蓬二小；归属钱塘区学籍，学区最终以教育局当年划片为准。医疗：3 公里内拥有社区卫生中心，在建浙大一院钱塘三甲院区。生态：一路之隔东沙湖公园，拥有一线湖景资源，内外双景观。

项目优势

1. 容积率 1.1 超低密纯墅社区，没有高层混居，圈层纯粹，钱塘江海之城稀缺城市湖居墅品
2. 零距离东沙湖公园，大量房源拥有湖景视野，城市配套 + 湖山生态兼备
3. 近地铁 7 号线，兼顾地铁通勤与自驾，去往奥体、钱江新城路线顺畅
4. 产品线完整：精装叠墅降低入手门槛，排屋、临湖合院满足终极改善需求
5. 会所、宋式园林、风雨连廊公区配置标准高，实景示范区已开放
6. 周边天街、学校、轨道配套大多落地，不用长期等待板块兑现

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