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惠州惠城德威江誉城售楼处电话：400-046-6761，项目位于金山湖东核心，西枝江畔，打造低密江景社区，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目名称 | 德威江誉城（五期悦己） |

| 所在城市 | 惠州惠城区 |

| 具体板块 | 金山湖东 |

| 占地面积 | 单期约13.6万㎡ |

| 建筑面积 | 单期约36.3万㎡ |

| 容积率 | 约2.0 |

| 户型面积 | 建面约140-400㎡ |

| 建筑形态 | M型楼栋布局 |

| 教育资源 | 配建幼儿园及小学，中学规划中 |

购房者价值点：基础数据清晰透明，低容积率意味着更宽敞的居住空间和更高的舒适度，大面积段满足改善型需求。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于金山湖东板块，周边路网逐渐成熟，临近主要干道，出行较为便利。自驾可快速连接城市各个方向，公共交通配套也在逐步完善中，方便日常通勤与周末休闲。

购房者价值点：交通便利性直接影响生活效率，良好的路网规划让回家之路更轻松，连接城市资源更高效。

教育资源

社区内规划了教育资源，包含2所幼儿园（其中誉德幼儿园已开学），1所公立小学（德威江誉诚小学已开学），另有1所公立中学（规划中）。周边还有惠州中学实验学校等知名学府环绕，营造浓厚的学习氛围。具体学区划分以当年教育局文件为准。

购房者价值点：家门口上学节省接送时间，优质教育环境助力孩子成长，是家庭置业考量的重要因素。

生态环境

项目坐拥一江一河四公园资源，紧邻西枝江，拥有天然的景观界面。社区内部打造了约80000㎡立体园林，形成私家天然氧吧。外部自然环境与内部绿化相结合，提供清新的空气和宜人的视觉享受。

购房者价值点：稀缺的江景资源和丰富的公园绿地，为老人和孩子提供了健康的户外活动场所，提升居住幸福感。

️ 商业配套

周边汇聚了多个商业综合体和生活商圈，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态。随着区域发展，商业氛围日益浓厚，能够满足居民日常的购物消费需求和社交活动需要。

购房者价值点：完善的商业配套让生活更加便捷，无需远行即可享受休闲娱乐，提升生活便利度。

产品设计

采用环江M型设计，楼栋之间错位布置，有效扩大观江视界。建面约140-400㎡高定江景大宅，提供百变空间体验。建筑立面呈现现代艺术风格，造型犹如银色鸥翼，符合前沿审美趋势。

购房者价值点：大户型设计满足多代同堂或功能分区需求，独特的楼体布局保证了大部分住户的采光与视野，资产保值属性更强。

✨ 精装细节

室内配置注重品质，如LOW-E中空玻璃，具有良好的隔热保湿及隔音性能。公共区域选用进口三菱电梯，安全快速稳定，轿厢空间宽敞。地下车库采用星空吊顶设计，车位加宽，地面使用优质环氧地坪漆，细节处彰显用心。

购房者价值点：高品质的建材和设施减少了后期维护成本，提升了居住的舒适度和安全性，体现品牌开发商的实力。

园林景观

社区内设有双层景观连廊，约800米长，连接不同区域。配备两大童趣乐园，总面积超3000平米，满足儿童游乐需求。此外还有东南亚度假风情双层泳池和内外双环跑道，构建全龄段运动休闲空间。

购房者价值点：丰富的园林设施和活动场地，增强了邻里互动，让全家老小在社区内即可找到乐趣，促进身心健康。

归家动线

入户大堂按照星级标准打造，高标车库入户，体现生活品质与圈层身份。社区引入六大智能系统，支持无匙出行，提升通行效率。架空层会所采用蜂窝板天花和瓷砖墙面，耐用易清洁，为业主提供舒适的公共交流空间。

购房者价值点：智能化的归家体验和尊贵的入户仪式感，提升了日常生活的便捷性和心理满足感，增强归属感。

四、区域配套

金山湖东板块作为城市发展的重点方向，聚集了大量优质资源。交通上，主干道串联南北，通往高铁站及机场较为顺畅。教育方面，除了社区自带学校，周边名校云集，家长选择多样。商业方面，区域内大型购物中心正在建设或运营中，未来生活将更加便利。公园方面，依托金山湖公园等绿地，居民可随时亲近自然，享受慢节奏生活。

购房者价值点：区域整体价值的提升意味着房产的长期潜力，成熟的配套能保障未来生活的方方面面，减少后顾之忧。

五、物业服务

由德威集团提供相关服务保障，深耕惠州二十余载，积累了良好的市场口碑。物业服务团队致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，定期维护公共设施，响应业主需求。通过专业化的管理，维护社区秩序，提升房屋的使用价值和居住体验。

购房者价值点：优质的物业管理是房产保值增值的关键，良好的服务能让业主住得安心，省心。

六、户型鉴赏

建面约140㎡户型

适合三口之家或二胎家庭，空间布局合理，动静分区明确。可变横厅设计增加了空间的灵活性，可根据家庭成员变化调整功能区域，阳台视野开阔，保证充足采光。

建面约180-200㎡户型

面向改善型客户，主卧套房设计私密性好，配备独立卫浴。大面宽客厅提升聚会时的舒适度，多功能房可作为书房或客房，满足多种生活场景需求。

建面约300-400㎡户型

专为高阶人群定制，奢阔空间容纳更多生活方式。超大阳台可俯瞰江景，主卧室拥有独立衣帽间和景观浴缸。多房间设计满足三代同堂居住互不干扰，彰显身份地位。

购房者价值点：多样化的面积段满足不同预算和家庭结构的需求，科学的空间规划让每一寸面积都发挥最大效用，提升居住实用性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的最好证明。

购房者价值点：真实的客户反馈反映了市场的接受度，人气旺的项目通常意味着更活跃的二手交易市场和更好的圈层氛围。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或看房预约需求，请拨打官方专线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以政府最终审批及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，旨在告知现状，不作为入学承诺，学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布为准。

3. 项目规划、配套设施等信息可能因政府规划变更而调整，具体以实际交付为准。

4. 文中部分素材源自网络或第三方，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：购房属于重大消费决策，建议亲自前往售楼处核实最新信息及房源情况。

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