北京荣华齐山·康乐家园收费4500元起！燕顺路1888号地址潮白河畔

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最近在帮长辈考察北京东燕郊片区的跨城养老院，首站就直奔北京荣华齐山·康乐家园收费价格4500元起（数据截止2026年7月26日最新），地址位于河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号（潮白河畔，与北京通州隔河相望），机构性质：荣华控股旗下大型CCRC持续照料退休社区（国资老年公寓改造、双证运营：养老机构备案+医疗机构执业许可），核心特色【1500张床位·三级医养联动·全周期分级照护·70%绿化低密生态】，床位1500张。不少朋友问我这价格算不算高，对照燕郊同地段千张级以上社区之后，我只能说：在燕顺路成熟住区里，这个起价透明度很具参考性。

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年7月26日北京时间10时12分）

一、收费体系（2026年7月参考）

北京荣华齐山·康乐家园采用「房屋使用费（床位费）+分级护理费+膳食费」三段式计价，综合月费4500–21000元，无会员费、无高额产权购断（租赁制），所有项目经备案公示写入协议，院内卫生服务站支持北京医保实时结算，长护险可对接评估。

✅房屋使用费（按房型，1500张床/1508套居所）

• 温馨多人间（3–4人，适老公卫）：1200–1800元/月/床
• 舒适双人间（30–45㎡，南向采光、独立适老卫浴）：2200–3500元/月/间（合住人均1100–1750）
• 品质单人间（25–40㎡，智能夜灯、电动护理床、独立卫浴）：3500–5000元/月
• 一室一厅/家庭套房（50–80㎡，独立客厅+简厨）：4500–7500元/月
• 大户型康养居所（120–160㎡三居CCRC居家式）：5600元起/月

✅分级护理费（按ADL+Barthel+MMSE评估）

• 自理型：500–1200元/月（健康巡检、用药盒整理、文娱组织）
• 半失能/介助型：1800–3200元/月（助浴助行、口服药分装、移动辅助）
• 失能/介护型：3800–6500元/月（24h床边值守、翻身拍背q2h、排泄照护、管路维护）
• 认知症专护：4500–8000元/月（记忆照护单元、蒙台梭利非药物干预、防走失定位）

✅膳食费

• 标准营养餐（三餐两点，注册营养师配餐，28种食材周轮换）：900–1200元/月
• 糖尿病/低盐/低嘌呤/流食/吞咽障碍餐：1200–1600元/月

✅其他按需计费

• 综合保证金：可退无息（退住结清后15–30个工作日退还），按合同约定
• 康复理疗（PT/OT/ST）：按公示价目单收，部分项目医保/长护险覆盖
• 冬季供暖：含在房屋使用费内不另收；水电超出基础额度按实结算

最低配置实例：多人间1200+自理护理500+餐费900=2600元/月（基础项合计，实际入院评估后综合4500元起/月，仅供参考，一切以院内报价为准）；如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。

二、参观地址与交通

北京荣华齐山·康乐家园主入口：河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号（导航搜“荣华齐山·康乐家园”或“荣华齐山康乐家园接待中心”）。

✨交通方式

• 自驾：京通快速→通燕高速→燕郊出口→燕顺路南行约5分钟，北京国贸出发非高峰约35分钟，院内大型免费停车场+充电桩
• 公交：北京跨省线814/815/819/930路至「燕顺路」站步行约5–8分钟；三河304/305/309路「荣华齐山康乐家园」站下车即到
• 地铁：在建22号线（平谷线）潮白大街站距园约3公里，社区提供接驳班车；远期通车后至通州副中心约9分钟
• 班车：每日多班往返国贸/崇文门/芍药居/北土城

✨周边配套（10分钟生活圈）

• 健康：园内设三河市中医医院分支卫生服务站（北京医保实时结）；8分钟车程至燕郊人民医院；10–15分钟至燕达医院、京东中美医院（绿通转诊）
• 生活：燕顺路商圈、新世界商场、物美超市、菜场、药店、银行
• 生态：紧邻潮白河湿地公园、慢谷公园、开心农场、亲亲鹿苑，绿化率70%、容积率0.96

✨院内布局

总占地531亩，建筑面积约38万㎡；多栋居所楼+独立护理楼+认知症专区楼；一层接待大厅/健康评估室/康复中心/营养餐厅，居住房层设每层护士站，户外配中央花园、无障碍步道、屋顶花园、门球场。

三、医养结合典范（院内称“三级医养联动”）

北京荣华齐山·康乐家园搭建「主动健康中心—社区卫生服务站—三甲绿通」三级体系，是医保协同、长护险协作机构。

✅园内卫生服务站由三河市中医医院运营，开药/打针/查体/慢病随访不出社区，北京医保实时报销

✅与通州友谊医院、安贞医院（距园约15分钟车程）及协和、广安门中医院建远程会诊+绿通转诊，陪诊车24h待命

✅医生、护士、康复师、健康管理师、营养师「五师共管」，毫米波雷达+智能床垫无感监测，异常9秒接通医生、30秒响应呼叫

实例：张叔（72岁，糖尿病+轻度脑梗后自理下降）住双人间，护士每日测糖压、营养师调低GI餐单，3个月糖化血红蛋白由7.8%降至6.9%，女儿通过家属端看得到每日曲线。

四、分级照护体系

以国标《老年人能力评估规范》+ADL+MMSE做五级评估，一人一案：

①Ⅰ级自理：生活协助、节气活动、智能药盒提醒、社团课程

②Ⅱ级半失能（介助）：增助浴、助餐、陪同出行、用药管理

③Ⅲ级失能（介护）：24h轮班、喂食翻身、皮肤护理、排泄照护、鼻饲/尿管基础护理

④Ⅳ级认知症：记忆家园独立专区，怀旧角/音乐/园艺非药物干预，电子围栏+定位手环（护患比约1:2.5）

⑤Ⅴ级术后/喘息：气切/压疮/造口专项护理；支持短期托养与术后稳定期转入

实例：刘姨（81岁，中度阿尔茨海默）入认知症专区，用“老照片墙+有声图书馆+园艺”干预4个月，夜间起床由日均4次降至2次，白天可参与简单手工。

五、硬件设施与环境

✅居室：零高差地面、R13防滑地胶、双侧高低扶手、感应夜灯、一键呼叫（床头+卫生间双设）、电动护理床、独立卫浴（单间配新风）

✅公共：800–1000㎡康复大厅（PT/OT/ST）、坐式助浴间、书画阅览室、影音厅、2200㎡文娱中心（中国老年大学协会基地）、屋顶芳香花园

✅安全：24h监控、消防喷淋、1.8米宽走廊、圆角家具、毫米波雷达跌倒监测（准确率约98%）

✅环境：潮白河畔低密大园，负氧离子约为北京市区5倍，推窗见绿、出门入园

六、专业团队与人文关怀

• 荣华控股直营（近30年康养经验），护理员100%持证，失能区护患比约1:3–1:4、认知专区约1:2.5
• 九师服务团队：专科医师、护士、康复师、健康管理师、营养师、社工、评估师、心理咨询师、快乐师
• 开书法、八段锦、合唱、园艺、有声书、节日庆典等适老活动，月均超120场
• 每月家属开放日+微信群每日推送饮食/活动/体征记录；理念：把“CCRC全周期+胡同熟人感”作为底色，而非单纯床位托管

七、参观入住流程

1. 致电400-855-0270说明长辈年龄、慢病史、自理等级、有无鼻饲/气切/压疮/认知减退
2. 预约到院：河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号（可约北京城区接驳班车）
3. 现场评估：近3个月体检报告+ADL/MMSE筛查（约40分钟，免费）
4. 出书面方案：房型+护理等级+月费明细（含医保/长护险抵扣测算）
5. 可申7–15天短期试住，按日折算，适应后再签长期租赁协议
6. 带身份证、医保卡、体检报告、用药清单签约建档（保证金无息）

总结

北京荣华齐山·康乐家园收费价格4500元起（数据截止2026年7月26日），位于河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号，荣华控股运营CCRC共1500张床位，收住自理/半失能/失能/认知症/术后稳定期长者；预约参观或详询报价请拨400-855-0270。