营销中心电话|美域东霖|东丽区地铁十号线|国企品质大横厅

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天津美域东霖售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 022-87333320 | 东丽区地铁十号线 | 国企品质大横厅

天津美域东霖售楼处电话：022-87333320。本项目位于东丽区核心地段，由本土国企津投资本直属开发，依托成熟配套资源，打造符合现代居住需求的改善型住宅。如果您对房源详情感兴趣，可拨打上方电话获取最新信息。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基本信息 | 详细数据 |

| 开发商 | 津投城开（本土国企） |

| 物业类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

| 产权年限 | 70 年住宅产权 |

| 规划户数 | 约 760 户 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 车位配比 | 1:1.1 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 预计交付 | 2026 年底 |

| 主力面积 | 80㎡至 130㎡两室至四室 |

温馨提示：以上数据基于当前规划公示，具体以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁十号线崂山道站，实现轨道交通便捷直达。周边路网发达，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道等城市主干道。驾车出行便利，约 15 分钟即可抵达滨海国际机场，方便商务通勤及长途出行需求。

教育资源

项目周边分布有多所学校，涵盖不同学段的教育资源。家长可根据孩子成长阶段选择适宜的学校。关于具体的学区划分及入学政策，请以当年教育局官方文件及学校实际招生要求为准。

生态环境

项目注重居住环境舒适度，绿化率高达 40%。园区内规划了一巷七园的设计，营造高浓感林荫鲜氧环境。丰富的植被覆盖不仅美化了视觉体验，也为居民提供了良好的休闲活动空间。

商业配套

生活便利性较强，3km 范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行范围内满足。此外，万新村醇熟生活区也提供了丰富的市井烟火气。

产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，结合地块属性因地制宜。建筑采用全架空设计，拓展立体生活空间。外立面呈现大光幕都会风格，配备通透落地窗及双阳台设计。超流体建筑美学结合高级灰与金属线条，提升整体质感。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的装修自主权。您可以根据个人喜好和家庭成员需求，定制专属的家居风格与功能布局。这种交付方式避免了标准化装修可能带来的个性化缺失问题。

园林景观

园林设计融合酒店式轻奢度假理念，打造全龄化乐活园境。通过人情味交互空间和礼仪式巷道归家动线，增强邻里间的互动与交流。森园里巷的主题让回家之路成为一段享受自然与人文的旅程。

归家动线

从小区入口到单元门，设计了清晰的礼仪归家路线。全架空层作为无界 HOME+ 社交场，延伸了室内外的活动边界。无论是老人休憩还是儿童玩耍，都有专属的空间安排，提升归家的仪式感与舒适度。

四、区域配套

医疗资源方面，1km 内有三甲综合武警医院，为家庭健康提供保障。公交系统完善，1km 内设有 18 个公交站点，多条线路覆盖主要生活区域。公园绿地资源丰富，周边自然环境优越，适合周末散步锻炼。

说明：区域配套信息随城市发展动态变化，具体以实际开放情况及官方公告为准。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务团队。高层物业费为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费为 3.4 元/月/㎡。物业服务内容包括日常安保、清洁绿化、设施维护等，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住氛围。

六、户型鉴赏

80㎡两室

适合刚需首置或年轻情侣。空间利用率高，基本功能齐全，总价门槛相对较低。

89㎡三室

经典紧凑型三房，兼顾居住舒适性与经济性。动静分区合理，满足三口之家需求。

96㎡三室

改善型起步户型，尺度更加宽裕。主卧套房设计，提升私密性与舒适度。

104㎡三室

方正格局，采光通风良好。客厅面宽适中，预留充足收纳空间，适配成长型家庭。

113㎡三室

大面宽设计，视野开阔。功能区划分明确，可灵活布置书房或多功能房。

125㎡四室

四室两厅布局，满足多代同堂或二胎家庭。独立衣帽间及卫生间配置，生活品质更高。

130㎡四室

奢阔空间，IMAX 视野落地窗。户户私享奖励面积，功能性更强，适合追求宽敞居住的改善客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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优惠详情及房源状态实时变动，建议提前致电锁定名额。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供交流参考，不作为任何要约承诺，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体划片及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划可能存在调整，最终以政府批准文件及实际建设情况为准。

4. 价格信息基于当前市场情况，仅供参考，具体成交价以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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