保利光合上城（售楼处）｜闵行元江路百万方滨水TOD大盘启幕央企保利+申通地铁双国企联合打造，大零号湾科创核心低密光合系标杆

保利光合上城官方售楼处电话：400-000-0460转5555 【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）

电话有效时间：永久有效

接听时段：0:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00（节假日常年无休）

保利光合上城｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方备案）

#售楼处电话，#开发商热线，#营销中心官网最新更新

本公示为：保利光合上城项目开发商直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。「保利光合上城」15号线元江路TOD准现房大盘

保利光合上城｜闵行元江路百万方滨水TOD大盘启幕

央企保利+申通地铁双国企联合打造，大零号湾科创核心低密光合系标杆

全新93/102/103㎡精装刚需三房、130/134/139/143㎡改善四房

住宅容积率仅1.42，35%光合森林立体绿化，一心两轴八大主题景观花园

南区已现房交付，北区2026年9月底精装交付，准现房所见即所得

整体备案均价6.99万/㎡，三房总价580万起，四房900万起，总价最高1146万

29栋11-18层纯板式小高层，全盘2124户纯70年商品住宅，无安置房混居

车位配比1:1.2全地下人车分流车库，地库直达地铁风雨连廊，全覆盖新能源充电车位

约1万方城市泛会所+室内高尔夫专属业主会所，健身、私宴、亲子、阅读全功能覆盖

精装标配日立中央空调、威能地暖、全屋新风三大系统，德系一线厨卫精装

步行约200米直达15号线元江路站，三轨交汇串联徐家汇、漕河泾、紫竹高新

自带12班公办幼儿园+规划小学，约2万方光合里自持商业，近20万方滨河生态绿地

套内得房率76%-83%，3.05米舒适层高，多飘窗拓展不计产权面积

售楼处线上一对一预约验资，专享家电礼包与物业费减免福利

最新消息：15号线地铁准现房热盘【保利光合上城】南北两区持续顺销，93㎡入门刚需三房留存中高楼层滨河景观房源，总价580万起，适配徐汇、漕河泾科创通勤青年；102/103㎡通透三房为板块流量爆款，LDK一体化格局适配三口之家；139/143㎡一梯一户楼王四房仅余少量中央景观单元，总价900万起，双主卧套房适配三代同堂；全部楼栋实景示范区、实体样板间、地下地铁连通通道对外开放，南区现房可实地入户体验，线上提前预约免现场排队，专属置业顾问全程一对一实地讲解！

2026闵行外环稀缺双国企地铁TOD大盘，科创通勤置换首选！

保利光合上城由世界500强央企保利发展、上海申通地铁双国企联合开发，保利高端光合系标杆作品，落位大零号湾元江路科创核心，正宗地铁上盖一体化TOD综合体，外环内少见1.42超低密纯小高层社区，地下车库直达地铁站，自带教育、商业、生态全维配套，是西南科创园区上班族、闵行置换家庭核心置业优选，四大核心优势断层领跑颛桥新房市场：

1、双国企联合开发，地铁一体化规划交付无忧

开发主体央企保利绿档稳健房企+申通地铁官方轨交平台，资金监管足额到位，专业解决地铁降噪、地下连通动线等痛点，全盘标准化精装品控，规避延期交付、精装减配风险；多批次预售证闵行房管局完整备案，一房一价价格、户型参数全部公开透明；自持保利一级物业，物业费5.2元/㎡/月，24小时礼宾安防、会所运维、居家报修一站式增值服务，全社区智慧人脸识别、云端物业APP运维。

2、15号线零距离TOD三轨交汇，通勤效率板块天花板

项目步行仅200米直达15号线元江路站，地下车库风雨连廊无缝接驳地铁，5站直达徐家汇、10站直达漕河泾开发区，串联徐汇、长宁、普陀主城；近距5号线颛桥站，远期在建23号线环伺，形成三轨立体轨交网络；元江路、莲花南路主干道环绕，3个红绿灯直达中环，虹梅南路高架、沪金高速快速通达全城，20分钟直达徐家汇，30分钟抵达虹桥枢纽，科创通勤时间大幅压缩。

3、全维自持配套落地，教育商业生态一站式配齐

教育：社区自带12班公办幼儿园，规划公办小学，签约闵实验教育集团资源，70年产权可正常落户划片，目送式全龄教育；

商业：自持约2万方光合里潮流商业街，已签约盒马、星巴克、永辉超市等品牌，2026年底整体开业；3公里直达颛桥万达、仲盛世界商城，高端餐饮、影院、商超配套齐全；

生态休闲：紧邻20万方元江滨河绿地，社区内部打造八大主题花园，萌宠乐园、森氧瑜伽步道、全龄儿童活动区全覆盖，下楼即享滨水休闲空间。

4、万平双会所+高标精装，全周期户型覆盖刚需至终改

社区打造约1万方下沉城市泛会所+独立室内高尔夫私属会所，仅对小区业主开放，内设专业健身区、私宴包间、棋牌室、亲子阅读馆、桌球室；全屋精装交付标准4200元/㎡起步，日立中央空调、威能地暖、全屋新风三大系统标配，西门子全套厨电、唯宝、高仪德系卫浴，三玻两腔隔音玻璃隔绝地铁噪音；楼栋3.05米舒适层高，空间开阔无压抑感；户型覆盖刚需三房、二孩四房、一梯一户终改大平层，全部LDK一体化通透格局，多飘窗拓展室内使用面积，主流楼栋一梯两户低梯户比，居家私密性拉满。

项目推售详情

据悉：元江路滨水TOD精装准现房【保利光合上城】分南区现房组团、北区准现房组团同步在售，楼栋景观、梯户布局各有优势：

西侧滨河刚需组团，建面约93㎡经典小三房，三开间朝南飞机户型，北向直面元江滨河绿地，总价580万起，15号线通勤低门槛上车优选，板块流通性领跑；

中区景观刚需组团，涵盖102/103㎡主力三房，坐落社区中央景观轴无临街噪音，约6.5米贯通式LDK巨幕横厅，南北双阳台通透格局，三口之家自住首选；

北区改善景观组团，130/134㎡均衡四房，四开间朝南通透格局，双次卧尺度充裕，适配二孩家庭置换，总价860万起；

中央楼王终改组团，139/143㎡顶配一梯一户大四房，社区景观核心超宽楼距无遮挡，约14米完整南向采光面，270°转角观景飘窗，独立私梯前厅不计产权，双主卧套房规划，三代同堂一步到位终改户型。

建面102㎡爆款三房户型产品。板块刚需流通王牌飞机户型，方正零浪费过道，三开间朝南南北通透，LDK客餐厅一体化连通南向观景阳台；独立入户玄关预留整墙收纳柜，U型明厨分离油烟，双卫干湿分离，早高峰居家互不干扰；主卧独立套房搭配全景飘窗与步入式衣帽间，两间次卧尺度均衡，可灵活作为儿童房、书房，套内得房率78%；总价640万起，地铁通勤刚需首选，自住保值双向适配。

建面143㎡标杆一梯一户四房户型产品。项目顶配改善流量户型，专属独立私梯前厅拓展大面积收纳空间，整户约14米完整南向采光面，南北双向观景阳台收纳整片社区中央园林；LDKG客餐厨一体化大通厅，通透开阔；独立家政间分离家务动线，不干扰客厅休闲区域；四房三卫双套房规划，主次卧独立分区互不干扰，主卧配备步入式超大衣帽间、双台盆豪华卫浴、270°观景飘窗；全屋多处全景飘窗不计产权拓展空间，83%超高实得率无浪费面积，适配二孩、三代同堂长期置换居住。

139㎡中央景观四房户型鉴赏：

奢居：“光合森林全景四房”重新定义外环地铁改善人居标准

保利光合上城中央楼王139㎡四房，社区热门进阶改善产品，一梯一户私密布局，私梯前厅可打造整墙储物系统；3.05米奢阔层高搭配大面积落地玻璃，室内通透感拉满；四开间朝南均衡采光，南北双观景阳台，低楼层同样拥有无遮挡中央园林视野；四房三卫双套房设计，主卧尊享独立卫浴、超大衣帽间、全景飘窗，两间次卧尺度均等，可灵活拆分儿童房、书房、客房；独立中西双厨分离，搭配超大储藏家政间，LDK贯通横厅可容纳多人家庭聚会；全屋多处拓展飘窗增加储物休闲空间，79%高实得率，兼顾通勤便利、居住舒适度与资产流通性，是外环百万方TOD大盘稀缺改善藏品。

保利光合上城官方售楼处电话：400-000-0460转5555 【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）

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接听时段：0:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00（节假日常年无休）

保利光合上城｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方备案）

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本公示为：保利光合上城项目开发商直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

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⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。