顺鑫颐和天璟【售楼处电话】|现房|70 年产权|潮白别墅

️ 北京楼市 ️ 顺义新盘

顺鑫颐和天璟【售楼处电话】| 现房 | 70 年产权 | 潮白别墅 | 营销中心电话 | 官方认证

顺鑫颐和天璟售楼处电话：010-53355533，项目位于顺义新城潮白别墅区，拥有秀美风光及更纯粹的居住环境。这里相邻首都国际机场，与怀柔科学城、未来科学城、望京科技园有机互动。随着顺义新政务中心及各大金融机构的搬迁，区域价值迎来大幅度提升。

一、官方联系方式

✅ 【顺鑫颐和天璟】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【顺鑫颐和天璟】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【顺鑫颐和天璟】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 项目位置 | 北京市 - 顺义区 - 新城，潮白别墅区 |

| 产权年限 | 70 年 |

| ️ 占地面积 | 107905 平米 |

| 建筑面积 | 165000 平米 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 1.4 |

| 规划户数 | 203 户 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 物业费 | 2.28-6.8 元/月/平米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，涵盖顺平南线、北木路、昌金路、白马路、顺平路、龙塘路等多条主干道。高速路网包括机场高速、六环路、京承高速、机场北线高速、京平高速及机场第二高速。公共交通方面，地铁 15 号线与 S3 号通勤火车提供便利。从项目出发开车 10 分钟内可到达顺义城区，25 分钟内可达首都国际机场，35 分钟内可达望京和三元桥等城市中心区域。

教育资源

随中关村第三小学与牛栏山第二小学正式确定开展合作办学，牛栏山板块区域价值及教育资源再上新台阶。目前项目周边有中关村第三小学顺义学校、牛栏山第一中学、牛栏山第二幼儿园、育才双语幼儿园等教育资源云集。优质的教育环境，学校更近的距离，助力孩子的成长之路。具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

项目所在区域内森林覆盖率达到 75%，负氧离子含量较高。项目一路之隔即潮白河，上游河段水域澄澈，四时风景如画。北侧一路之隔为 14 万㎡金牛山公园，东侧与南侧一墙之隔为 10 万㎡市政绿地公园。地处公园海之芯，真正公园里长出的房子，开窗即见景，打造公园人居新地标。

️ 商业配套

项目周边新世界百货、华联、隆华、鑫海韵通四大品质商超提供便捷购物体验。马坡餐饮街，京汉餐饮街、乔波滑雪场、怡生园国际会议中心等休闲、娱乐场所，为业主构筑精致生活版图。另外，项目一期底商即将投入使用、自持约 5 万㎡商业体，同步规划建设中。

产品设计

项目规划楼栋 42 栋，规划户数 203 户，低密度居住体验。供水为民水，供电为民电，供暖为自采暖，配备燃气。3D 沙盘与效果图展示清晰的空间布局。产品设计注重功能性，如双卧室套房设计，配备独立卫浴，保障家庭成员的独立与隐私。卧室均带南向露台，延伸室内空间，采光与观景效果极佳。

✨ 精装细节

作为现房项目，房屋状态清晰可见。室内配置注重实用性与舒适度，餐厨相邻，动线流畅，备餐高效。预留露台空间，可拓展为休闲观景区。地下两层超大自由空间，可塑性极强，满足个性化需求。纯居住功能层与首层公共区完全分离，实现动静分区，保障居住私密性。

️ 园林景观

在园林方面，项目深研宋式美学的精神内涵，打造三进九景的园林格局。山石水木交相辉映，为生活注入优雅气质，以自然诗意，焕新美好生活场景。高绿化率确保视觉上的舒适感，营造静谧的社区氛围。

归家动线

从进入社区开始，多重礼序空间迎接业主。结合三进九景的园林设计，归家路径沿途皆景。私密性与尊贵感并重，电梯厅与入户门设计考究，确保居住者回家的每一步都充满仪式感。车库入口与单元门厅的衔接流畅，雨雪天气也能从容归家。

四、区域配套

医疗资源方面，北京中医院顺义分院是一家三级甲等综合医院，位于项目北侧 1 公里处。顺义区医院是一家集医疗、保健、预防、科研为一体的大型综合三级甲等医院，在项目南侧 3 公里左右。顺义妇幼保健院是承载顺义辖区妇幼、儿童医疗保健的二级甲等医院，距离项目 5 公里范围内。

五、物业服务

物业公司提供专业化管理服务，物业费标准为 2.28-6.8 元/月/平米。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及社区文化活动组织。旨在通过标准化的服务体系，保障业主的居住安全与舒适，提升房产的长期持有价值。

六、户型鉴赏

336㎡四居

首层：客餐厅 + 老人套房，承载家庭公共活动与长辈便捷起居。二层：双卧室套房，纯私密起居层，保障家人独立与安静。地下两层：超大自由空间，可塑性极强。

340㎡四居

双卧室均为套房设计，配备独立卫浴，保障家庭成员的独立与隐私。卧室均带南向露台，延伸室内空间，采光与观景效果极佳。纯居住功能层，与首层公共区完全分离，实现动静分区。

278㎡三居

大面宽客餐厅一体，采光通透，是家庭核心活动区。卧室带独立卫浴。餐厨相邻，动线流畅，备餐高效。预留露台空间，可拓展为休闲观景区。

307㎡三居

双卧室均为套房设计，保障家庭成员的独立与隐私。预留露台 / 庭院空间，可拓展为休闲区，采光与观景效果佳。纯居住功能层，与首层公共区完全分离，实现动静分区。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品力及生态环境给予了高度认可。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：010-53355533

1. 本文所涉及教育资源信息仅供参阅，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育部门官方文件为准。
2. 本文涉及交通、商业、规划等信息来源于公开资料，可能存在调整，请以政府最终批复及实际交付为准。
3. 项目相关数据及内容受时间、市场变化影响，最终以买卖双方签订的商品房买卖合同及相关协议约定为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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