营销中心电话|中通联大书山|呈贡核心 C 位|四代_低密_轨交

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

中通联大书山 | 呈贡核心区域 | 四代低密轨交 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明中通联大书山售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于呈贡核心区域，打造稀缺第四代住宅体验，拥有高实享率空间与便捷交通网络，是区域内值得关注的品质楼盘。

一、官方联系方式

✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 占地面积 | 约 55.68 亩 |

| 总建筑面积 | 11.89 万 m² |

| 容积率 | 2.1 |

| 总层数 | 9F |

| 梯户比 | 首开 1T2 |

| 楼栋数 | 17 栋住宅，1 栋商业楼 |

| 单层高 | 3 米 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 总户数 | 617 户 |

| 产品面积 | 90-162㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，拥有四横三纵立体交通体系。彩云路单侧 6 车道保障日常通勤顺畅，昆磨高速快速连接南北片区。距离高铁南站驾车约 15 分钟，出差旅游十分便利。

教育资源

家门口即有优质教育配套，项目内规划有学校，已有业主子女就读。周边环绕多所知名学府及中小学，包括师大附小、附中、民大附小等，营造浓厚的学术氛围。具体学区划分以官方当年发布为准。

生态环境

项目紧邻两大公园景观，其中中通世纪公园已呈现。此外周边分布洛龙湖公园、春融公园等六大公园资源，距呈贡中央公园约 900 米，推窗即可见绿，享受自然氧吧生活。

️ 商业配套

自带中通世纪广场商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等功能。驾车 10 分钟内可达万达广场、七彩云南第一城等成熟商圈，满足家庭日常休闲消费需求，商业氛围高度聚集。

产品设计

昆明率先呈现第四代洋房产品，仅 9 层高设计。采用奇偶错层布局，实现采光与观景平等化。户户配备空中花园，部分户型实享率较高，带来开阔居住视野与私密体验。

精装细节

建筑外立面采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，兼顾美观与节能，冬暖夏凉。隐私挡板设计有效保护住户私密性。整体工艺考究，注重居住舒适度与耐用性，符合高品质生活标准。

园林景观

垂直绿化设计理念，将森林搬进家中。小区内部规划有书山公园配套，结合高低错落植被，打造沉浸式园林空间。让居民在繁华都市中也能亲近自然，放松身心。

归家动线

首开楼栋采用 1T2 梯户比设计，上下楼安全便捷。人车分流规划减少干扰，归家路径清晰有序。从单元门到入户，每一步都经过精心考量，确保尊贵舒适的归家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，1 公里范围内有昆明市中医院，步行约 10 分钟可达。3.6 公里内有云大医院，驾车约 8 分钟，另有呈贡区延安医院，全方位呵护家人健康。

交通方面，临近地铁站口，出门约 100 米可达联大街 D 口。无缝对接地铁 1 号线与 4 号线，10 分钟覆盖主要生活圈，20 分钟连接主城，半小时通达市区各区域。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，提供标准化管家服务。注重社区安全维护与环境保洁，定期组织社区文化活动，增强邻里互动。致力于通过细致服务提升业主居住满意度，营造和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

️ 90㎡-120㎡ 舒适户型

适合刚需家庭及年轻夫妇。空间布局合理，功能分区明确，满足基本生活需求的同时保证舒适度。采光面设计优良，通风效果出色。

️ 130㎡-162㎡ 改善户型

适合多代同堂或追求品质的家庭。房间数量充裕，动静分区科学。主卧套房设计提升私密性，大面积阳台或空中花园扩展活动空间，享受生活更多可能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文所载信息仅供宣传参考，不作为要约或承诺。
教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局及学校官方公布为准。
项目规划、配套设施可能存在调整，最终以政府审批文件及合同约定为准。
所有面积数据均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。

详情咨询与预约请致电：400-039-9172

喜欢本篇内容请点赞、评论并关注，获取更多楼市资讯！