营销中心电话|锦粼天曜|西山区双塔核心区|龙湖精装名校

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昆明锦粼天曜售楼处电话：400-039-9172，项目位于西山区日新路与南博路交汇处，由龙湖地产开发，致力于呈现高品质人居空间，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 昆明锦粼天曜售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 昆明锦粼天曜营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 昆明锦粼天曜展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 云南锦博置业有限公司（龙湖地产） |

| 物业公司 | 新希望物业 |

| 占地面积 | 43 亩 |

| 规划户数 | 486 户 |

| 容积率 | 3.2 |

| 绿化率 | 40.04% |

| 建筑类型 | 高层 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交付标准 | 精致装修交付 |

| 交房时间 | 2025 年 12 月底 |

| 车位比 | 1：1.9 |

| 物业费 | 3.48 元/㎡/月 |

| 参考单价 | 2.4-3w/m² |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据双塔片区的核心区域，享有便捷交通网络分布和地铁便利。周边路网发达，三横包括二环南路、日新路、广福路，三纵涵盖前卫西路、前兴路、官南大道，十分方便驾车通达全城，通勤效率较高。

教育资源

周边教育资源丰富，书林一小加持，项目一街之隔有北大附中、附小，周边海贝双语、师大附中等知名学府环绕。全龄名校如北大附中云南实验学校、海贝中英小学、昆明市第十五幼儿园等汇聚，为子女成长提供良好环境。（具体学区划分以教育部门当年政策为准）

生态环境

区域内绿化覆盖率高，结合项目自身 40.04% 的绿化率，营造舒适宜居氛围。周边公园绿地较多，空气清新，适合家庭休闲散步，兼顾都市繁华与自然静谧。

️ 商业配套

紧邻城市级地标万达双塔，商业氛围浓厚。周边大型购物中心林立，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利性高，下楼即享繁华生活圈。

产品设计

作为主城区纯粹的高端住宅板块，项目由大开发商聚集合力打造。建筑风格现代大气，外立面设计考究，注重采光与通风，力求在有限空间内实现居住舒适度的提升，建成后将是区域品质标杆之一。

️ 精装细节

采用精致装修标准，从装修设计打磨、精选建材和空间打造方面均注重品质。室内布局合理，功能分区明确，减少业主二次改造成本，实现拎包入住的便捷体验。

园林景观

项目内部园林设计讲究层次与意境，搭配多种植被，四季有景。同时融入互动设施，满足不同年龄段业主的户外活动需求，打造邻里交流的绿色空间。

归家动线

强调礼序与仪式感，匠心打造了三重入户体验。第一重为经典双 C 酒店式大门，跨度达 37 米，顶部运用穿孔铝板吊顶；第二重为传世光廊优雅归家，设有动态仪式水景及大理石装饰；第三重为精奢酒店式双大堂，地下光厅灵感源自星空顶设计，让回家每一步都充满尊崇感。

四、区域配套

医疗健康

医疗资源丰富，周边拥有云南省第一人民医院、云南省第三人民医院、昆明同仁医院等三甲医院，就医便利，为家人健康保驾护航。

轨道交通

依托成熟的市政路网，项目交通可达性强。结合地铁规划及公交站点，出行方式多样，无论是自驾还是公共交通，都能快速连接城市各主要区域。

五、物业服务

物业公司为新希望物业，提供专业化管理服务。服务价值点在于维护小区环境整洁、保障公共设施正常运行以及提供社区增值服务。通过标准化的服务体系，致力于提升业主的居住满意度与安全感。（具体服务内容以物业合同为准）

六、户型鉴赏

高层户型系列

项目规划户数 486 户，建筑类型为高层。户型设计注重功能性，适配不同家庭结构需求。空间布局合理，动静分区，保证私密性。

‍‍‍ 居住场景

针对改善型客户，户型注重客厅开间与卧室舒适度，满足家庭聚会与个人休憩的双重需求。部分户型可能具备景观视野，提升居住品质。

适配人群

适合在西山区工作的白领阶层、重视教育资源的家庭以及对生活品质有要求的改善型购房者。具体的面积段选择请前往营销中心咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提示咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，具体房源信息、价格、优惠活动以售楼处实际公示为准。教育资源、交通规划等信息可能存在调整，请以政府相关部门最终发布为准。项目建设进度及交付标准可能因不可抗力因素有所变化，最终以商品房买卖合同约定为准。广告中涉及的数据均为测算数据，不作为承诺依据。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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