官方售楼处最新发布@郑州绿城诚园-诚园项目深度解析 经开主城地铁口现房 高品质毛坯户型与配套

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让生活的美住进诚园

于繁华郑东，集绿城30年理想大成

以外立面更为极简的“现代高层”传承精工品质

将人居理想落位中原郑州，肇启城市人居新标准

建面约95-145㎡绿城现代高层

现房发售，所见即所得！

项目地址：东风南路与陇海路交汇处向南500米路西

项目基本信息

【项目名称】：绿城·诚园

【项目区域】：郑东高铁旁，郑东新区一路之隔擦擦洗洗杂志

【项目性质】：住宅（8幢27层高层，2幢25层高层）

【占地面积】：41329㎡

【总建面】：23万㎡

【总户数】：1170户

【户型面积】：95－119－125－136-141-145㎡

【梯户比】:2T2户或者2T3户

【车位数】：1251

【车位配比】：1：1

【容积率】：3.99

【绿地率】：35.36%

【开发商】：河南长实置业有限公司

【管理商】：绿城置业发展集团有限公司

【物业费】：3.3元/平

【物业公司】：绿城绿发生活服务集团有限公司

【交付时间】：2023年11月

【产权年限】： 70年产权

【交通情况】旁邻东风南路/陇海快速路高速路网，距5号/11号（规划中）经开中心广场站不足1km，距郑州东站仅约3.5km

【周边商业】紧邻海汇港、汇艺银河里、新田新都汇360、郑东万象城（建设中）、正弘坊（建设中）、郑东商业中心、中大门保税区等大型商业

【周边学校】约3km范围内汇聚全龄段学校，绿之声幼儿园、六一小学、郑州十一中、泰和小学、经开实验中学、郑州市101中学等

【周边医院】省骨科医院、 郑州人民医院郑东院区、河南省儿童医院、郑大一附院东院区、郑州第七人民医院等

【交房标准】毛坯交付，（地暖，装甲入户门，指纹密码锁，系统门窗，柔性铸铁排水管）

绿城·诚园核心优势

品牌价值

30年实力传承，绿城的经典，在时光重叠和交融中历久弥新。作为理想生活综合服务商，绿城于郑东，拥有百合公寓等诸多经典之作，如今绿城再度落子郑东，推出更美好、更现代的绿城经典最新现代高层产品——绿城·诚园。以经典超越经典，致敬郑州万千家人

区域价值

绿城·诚园距郑东高铁站约3.5km，郑东新区与经开区的黄金交汇处，东风南路与陇海快速路向南500米西，属于郑东高铁片区第一红利辐射区、三环内主城区，与郑东新区仅一路之隔。项目所处的环高铁片区土地资源稀缺，城市发展利好已兑现，地段够热，房产保值优势凸显。

【区位图】

产品特色

外立面1至2层采用进口蓝眼睛石材，3层以上全部干挂铝板，历久弥新，减少折旧，高级灰极简质感，轻盈之间尽显灵动。此外，大尺度窗墙比，Low-E双层中空玻璃，最大限度引入光线与风景；北立面增加玻璃，没有空调管道、设备平台暴露问题，四面无死角高颜值。

【外立面实拍图】

入户大堂地面和墙面都通铺石材，装修完成后层高约3.2米，尊贵大气。此外，大堂配置沙发或桌椅，可供老人或小孩在大堂休息，如果有朋友到访也可以在这聊天洽谈。一层电梯门高度约2.3米，比标准电梯门高约20公分，搬运大型家具更方便。像消防栓一般开发商都是玻璃门，看起来很违和，而诚园全部镶嵌大理石，消防栓和大理石完美融合，呈现了尊贵的归家仪式感。

【入户大堂实拍图】

园区约2000多㎡架空层，相当于拿出20多套100㎡三房来打造全龄休闲娱乐空间，直接舍弃约4000万的利润，打造有茶室、瑜伽室、健身区、读书室、童玩空间、乒乓球室等，就算遇到雨雪天气，也能随时下楼遛娃休闲、读书品茶、朋友相聚，促进邻里之间的和谐相处。

【架空层实拍图】

步入景观区，约600方的镜面水景相迎，多层叠水水景，不仅增加了景观的灵动性，视觉享受也更好，水景墙采用光纤灯做亮化，水流和光纤灯相呼应呈现出星空感。整个景观采用轻奢系列的黑色范思哲石材，搭配简洁开阔的大面水景，错落的层次感丰富，整个景观赏心悦目并带着神秘气息。水面上，价值不菲的琉璃景石搭配日本进口高龄黑松、日本进口羽毛枫，更显奢侈。

【景观示范区实拍图】

园区内打造童玩乐园、长者健身区、林下休闲区等几大功能区，也能让业主随时歇脚、享受生活。

【景观实拍图】

交通配套

项目距地铁5号线与11号线（规划中）交汇站经开中心广场站1公里左右，揽双线地铁；距郑州东站仅3.5公里，半日直抵京沪杭；坐拥“四横四纵”八条主干道（四纵：机场高速、东三环、黄河东路、东风南路、经开第八大街；四横：南三环、陇海快速路、航海东路、商都路，通达全城。

商业配套

绿城·诚园引进绿城全龄生活配套，家门口尽享春风满怀的生活。周边更拥有海汇港、汇艺银河里、新田新都汇360、郑东万象城（建设中）、正弘坊（建设中）、郑东商业中心、中大门保税区等商业配套，休闲餐饮娱乐一站式服务，尽享都市美好生活。

教育配套

项目3公里内汇聚多所郑州名校：绿之声幼儿园、六一小学、郑州十一中、泰和小学、经开实验中学、郑州市101中学等。从幼儿园、小学到初中一站式优质教育，全龄无缝衔接。

医疗配套

项目周边有省骨科医院、 郑州人民医院郑东院区、河南省儿童医院、郑大一附院东院区、郑州第七人民医院，专业医疗配套，舒享健康生活，为家人健康保驾护航。

【鸟瞰图】

【样板间实拍图】

【户型赏析】

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