北京
中经记者 童海华 北京报道
7月22日，2026 POD模式城市宜居范本共建正式启幕。华润置地北清润府正在进行一场以理想生活为目标的“城市共创”，为北京未来科学城这座科创之城提供从“职住平衡”到“产城人景”深度融合的生活解决方案。
近来来，华润置地在北京深耕北清区域，沿着北清路已累计开发了未来城市、理想国、海淀幸福里等8个项目，深度参与了这条科创轴线的人居进化及北清的城市发展；此次再度落子北清低密住区，以引领创新的POD开发模式，著以润府系产品，是在当下市场对生态、产业、人居共融的更高居住需求变革之下的新思路。
POD开发模式，即以自然生态公园为导向的城市开发模式。以杭州润启未来之城、武汉光谷润璟两座业内大热的POD开发样本，华润置地验证了其在公园导向开发上的系统性能力；从杭州到武汉，再到北京，这份多城实践积累的经验，最终沉淀在了北清润府——沿着北清路生长的全新POD公园低密作品。当兼具科创势能与生态底色的未来科学城进入产城融合高质量发展的新阶段，北清润府正在以POD开发模式，打开未来居住的新范式。
“POD的核心逻辑，不是‘公园+房子’的物理叠加，而是将公园从配套升级为底盘。”华润置地北京公司北清润府项目总经理陈平介绍，在POD开发逻辑中，公园是底盘，社区长在公园里，公园是骨架，城市功能围绕着公园展开，公园是目的地，步行可达、日常可享、四季可游。让自然成为生活的底色，是POD区别于传统公园地产的本质区别。
今年是“十五五”开局之年，北京市明确提出“把首都建设成为一个秩序壮美、和谐宜居的大花园”。 昌平区作为首都西北部生态屏障，承担着科技创新、生态涵养、文化旅游、和谐宜居等核心功能，正在成为融合产业与生活的价值高地。
昌平规自分局供地专班办公室主任刘元表示，昌平恢弘版图之上，北京（京津冀）国际科创中心“三城一区”主平台之一的未来科学城，正在绘就浓墨重彩的一笔。未来科学城总用地面积170.6平方公里，规划建设“两区一心”，东西两区是未来科学城的主体承载区，“一心”则是约63.8平方公里的生态绿心，也是宜居属性突出的板块，平西府板块便处在这样的核心区位之上。
北京清华同衡规划设计研究院有限公司详细规划与设计分院副院长高珊表示，未来科学城兼具生态特质、创新特质、文脉特质和未来潜能。在这样的基底之上，未来科学城不仅是生态资源的源流，更是技术创新和人群汇集的源流，在这里的生活状态，应该是城景共融，呈现舒适感和愉悦感。
（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：燕郁霞）
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