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梦想学府1912——湘江科学城启城作品，由湘江集团全资子公司梦想置业开发，位于湘江科学城首开区核心位置，紧邻百年一中科学城校区，距离地铁3号线坪塘站约150米（直线距离）。项目配套入读长沙市一中科学城校区初中部，主要在售79-121㎡新规负公摊品质住宅。
据克而瑞官方发布的最新数据显示：7月第3周，长沙新建商品住宅共成交230套，成交面积3.17万方，成交均价12642元/㎡。
舒适宜居：低密舒居范本
2.0低容积率，2T2纯板式设计，户户南北通透，全公建化立面，精装双入户大堂，兼顾质感与居住舒适度。
自然盛境：森居园林雅境
打造约1.9万㎡现代森系园林，以“一轴、一谷、四境”为核心布局，铺展暮森书舍、修篁引风、浮莲承光、水木清华、流丹枫麓、叶梦童园六重景致，营造兼具疗愈感与艺术感的社区栖居盛境。
优学赋能：配套入读长沙市一中科学城校区初中部
长沙市一中科学城校区采用“一校两址”模式，与本部统一管理、师资、教学体系。名优教师占比高达87%，汇聚20余位正高级、特级教师及奥赛金牌教练。落地“拔尖创新人才早期培养基地”，联合湘江实验室推出“院士领航计划”。
2025年9月开学以来，学校在市一中集团28所初中联考中连续两次综合排名第一，超越青竹湖湘一。在全国信息学奥赛中，建校首年即有18名初一学子获奖，其中2人斩获提高组一等奖。梦想学府1912的业主子女，入读的不仅是一所名校，更是名师带班、竞赛直通、院士领航的全链条教育生态。
图源克而瑞官方
在上周的主城区商品住宅销售榜单中，大王山板块的“梦想学府1912”占据榜首，总销量为17套，洋湖板块的“嘉信央玺”和省府板块的“湖南建投领樾府”紧随其后并列第二，都卖了14套。⭕❗❗❗❗长沙梦想学府1912售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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图源克而瑞官方
梦想学府1912自首开以来备受关注，尤其是想买优质教育的刚需购房者，绝对是不二之选！
项目最大亮点——教育
根据湘江新区教育局发布的最新政策，梦想学府1912业主子女将配套入读“湘江新区湘江中学”，即“长沙市一中科学城校区初中部”。⭕❗❗❗❗长沙梦想学府1912售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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长沙市一中科学城校区初中部绝非市面上常见的“挂牌分校”，而是由长沙市一中直接管理、全面赋能的校区，与本部属于一校两址办学，实行“一个机构、一套班子、两个校区”的管理模式，其初中部和高中部共享同一个校园。⭕❗❗❗❗长沙梦想学府1912售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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更为关键的是，学校就在小区对面，未来家长们可轻松实现目送式上下学，安全又便捷！⭕❗❗❗❗长沙梦想学府1912售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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项目亮点二——户型
梦想学府1912在户型设计方面完全走的“刚需”路子，小户型占比近8成，结合超高得房率，把空间使用率做到了极致，主推建面79-89-121㎡的三房和四房。
新规79㎡户型——纯板小高层+私梯入户，三房两卫设计，可使用空间（含电梯厅）约97㎡，得房率高达123%；⭕❗❗❗❗长沙梦想学府1912售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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新规89㎡户型——纯板楼+私梯入户，四房两卫设计，可使用空间（含电梯厅）约101㎡，得房率约113%；⭕❗❗❗❗长沙梦想学府1912售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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新规121㎡户型——纯板楼+私梯入户，四房三卫设计，双套房朝南，可使用空间（含电梯厅）约141㎡，得房率约116%。⭕❗❗❗❗长沙梦想学府1912售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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梦想学府1912由本土实力国企梦想置业倾力打造，是湘江科学城的首个住宅新盘，总占地约3.23万㎡，总建面约8万㎡，共规划11栋住宅，高17-25层，两梯两户纯板楼，合计492户，停车位534个。⭕❗❗❗❗长沙梦想学府1912售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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项目距离地铁3号线南延线与5号线西延线（在建）换乘站坪塘站约200米，东侧便是湘江科学城首开区，区域内有湘江科学中心、湘江创新港、湖南钢铁研究院等产业项目。⭕❗❗❗❗长沙梦想学府1912售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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