广东
对于房子是不是一个消费品，这个不知道大家如何看待了，伴随着房住不炒的政策推动下，几百万的东西，老百姓真的是能够普通消费得起吗？其实我觉得绝大部分人是消费不起的，都是把未来的钱拿去撬杠杆才买到的！
比如像买房，如果你有500万那花个100万买房，确实是没有什么太大的问题的，基本上是伤不到自己“五脏六腑”！
我身上只有20万却花100万去买房子，最终的结局就是掏空6个钱包，背上30年的房贷，才买了这套房子最终面对的压力可想而知，懂的都懂！
一个就是买了房子之后还有余额在口袋，一个就是买了房子之后，没有余额在口袋的同时，每个月还要面对房贷，房贷里面还是包含了很多利息在那里的！
所以一直有这样的观点，房子并不是消费品，而是价值投资品，消费品更多的都是买得起，用得起，换得起！
投资品就要面对一个理论，随时都有可能面临着“市场崩盘”不管是股票市场还是房地产市场，同样都是有这样的道理存在的，有周期性！
1、房子是消费品，那绝大部分人都没办法买得起房的
分期付款消费的东西，你认为还是消费吗？过去分期付款有多么的恐怖，我身边看到的朋友分期付款，从手机，包包，电脑、车、甚至连吃饭都可以分期付款等多方面综合在一起，造就的结局就是大家认为分期付款才是常态！
这是全款才是常态，分期付款，更多的都是在无形之中被剥削的，比如我刚才所提到的手机、包包、电脑，这些价格贵的，顶破天也就是几万元，普遍都是在1万元左右的比较多。分期12期，每年所偿还的利息有多高，可能只有懂金融学的人才明白！
比如我一个朋友他分期一台手机10000元24期，每期偿还的金额是518元，500多元对于很多人来说，收入的1/10，问题并不大，算下来的利息去到了年化22%，这还怎么顶，只是金额不大，看上去问题不大，最终就这样被无情的收割当中。
2、现在房子的杠杆变得更大了
房贷利率3%对比刚才所提到的22%差距非常的远，不过涉及到的金额就更大了，最近这几年的房贷利息确实是一路的下降，但是首付款也在一路的下降啊！
1万的东西很多人觉得没什么，100万的东西就不是这样说了，因为要面对的就是未来的20年甚至30年的持续还贷！
姐，像手机，电脑，包包，黄金，这些都是一手交钱，一手交货的，这些东西都可以拿在手上实打实的感受得到的。
房子更多的只是一个数字押在银行，是银行认可的抵押物，并且房子是自带杠杆的，你购买的房子不一定是真正意义上的资产，更多的可能是“钢筋混凝土”！
为什么会这么说呢？因为绝大部分房子都是不值钱的！
因为房产就是用来“割韭菜”！
3、买房就得要盯着核心区域内的
对于想要买房的，盯着核心区域内的就是总没错的，因为核心区域内的房产存在的价值将会进一步的被拉高！
目前北上广深核心区域内的房子就可以看得到了，3,000万以上的豪宅成交数量在不断的高攀，甚至5,000万以上的豪宅成交，都处于一个相对较高的位置。
这个关键点大家就懂了，土地理论上来说，在现在的市场行情不可能卖的高价出现的，但理论终归是理论。北上广深豪宅的土地楼面价已经去到8万到10万元每平米了，到时候上市销售的价格得要去到15万到22万元每平米，远超大家对于房子的想象，并且都是以大户型面积为主169 225 355等这些面积段将会频繁的出现！
原因也是很简单，豪宅大平层，大家追求的这些不仅仅是房产证的价值，更多的是身份的象征，以及是资产的配置！
房子有人挣钱，有人亏钱，所以要搞清楚哪些是钢筋混凝土哪些是“资产”。
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