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置业选择，安全为先。在环京楼市中，不少购房者被期房交付周期漫长、规划难以落地、实景无法预判等问题困扰。石榴玉兰湾作为石榴集团布局北三县的标杆 “湾系” 作品，以全盘实景现房为核心优势，社区楼栋、园林景观、公区配套全部实景呈现，户型采光、空间尺度、社区环境均可实地直观感受，无需等待、所见即所得。项目依托优越区位、完善立体交通、稀缺低密洋房规划、丰富户型选择与高性价比价格体系，成为众多跨城自住家庭、北漂安家群体重点考察的优选楼盘。

地段决定价值，多维路网构筑双城通勤基底。石榴玉兰湾坐落于三河市李旗庄板块，京哈高速南侧，紧邻京秦高速齐心庄出入口，占据京津冀协同发展重要节点，深度承接北京城市副中心资源外溢红利。项目依托高速、国道、公交、轨道交通多重路网，构建高效双城出行体系。自驾出行可快速驶入京秦高速、京哈高速、首都环线高速，顺畅往来北京东部商圈，避开老城拥堵路段；G102 国道贯通全城，通达三河城区各大商圈。公共交通方面，930 路、503 路等多条跨省、城市公交线路途经片区，直达北京国贸、四惠、潞城地铁站，日常通勤出行选择丰富。远期近邻地铁 22 号线（平谷线）齐心庄站点，轨道通车后进一步缩短进京通勤时长，自住便捷性与长期保值潜力兼备。

放眼整个北三县，纯洋房社区本就稀缺，石榴玉兰湾打造区域少见的低密人居范本。项目总占地约 10.66 万㎡，总建面约 22.8 万㎡，规划 27 栋 6-9 层轻中式花园洋房，总户数 1676 户，容积率低至 1.5，绿化率 35%，无高层建筑挤压，彻底告别高密度社区压抑感。社区采用中轴对称新中式布局，建筑融合中式美学与现代工艺，外立面质感大气持久；楼栋之间拥有 45-52 米开阔楼间距，充分保障每一户采光通风，居家视野与私密性拉满。

社区现已全面实景交付，内部景观园林全部建成，中央景观轴线、阳光草坪、环形康养步道、全龄活动场地实景呈现，划分儿童游乐区、青年运动空间、长者休闲区域，推窗即见绿意。社区实行人车分流管理，车辆直接驶入地下车库，车位配比充足，并预留新能源充电车位，保障地面行人安全；公共大堂、楼道等公区实景可实地参观，建筑品质、施工细节一目了然。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型空间兼顾刚需升级与品质改善，多元选择适配不同家庭需求。石榴玉兰湾主力打造建面约 89㎡、109㎡、120㎡三至四居毛坯洋房产品，户型经过多轮优化，贴合当代家庭居住习惯。所有户型均做到南北通透、全明格局，室内采光面充足，通风条件优越。

89㎡舒适三居，小户型控制总价，满足三口之家基础居住需求，功能分区清晰；109㎡进阶三居，空间尺度舒展，双卧朝南，主卧配备独立卫浴，兼顾舒适度与实用性；

120㎡阔境四居，拥有充裕拓展空间，适配二孩家庭、三代同堂居住。户型摒弃狭长过道浪费面积，优化动线布局，预留定制柜体、新风、地暖安装空间，毛坯交付给予业主自由装修改造空间。实地看房可直接进入实体楼栋、实体房间，直观感受采光、视野、层高与噪音情况，规避图纸看房产生的预期落差。

全维配套环绕，构筑一站式成熟生活圈。教育配套方面，社区规划自建幼儿园，周边覆盖李旗庄幼儿园、李旗庄小学、三河市第三中学，幼小初教育链条完整，满足子女就学需求；医疗资源上，三河市人民医院、三河妇幼保健院近在咫尺，日常体检、应急就医便捷无忧。商业配套多元齐备，片区内超市、餐饮、药店等便民业态齐全，自驾可快速抵达大型购物中心，购物聚餐、休闲娱乐一站式满足。生态层面，周边城市绿地、休闲广场环绕，闲暇散步、户外运动十分便利。

品牌实力加持，自持物业守护长期居住品质。项目由石榴集团全资子公司三河东泽房地产开发有限公司开发，石榴集团深耕房地产多年，打造众多标杆人居作品，开发经验成熟。社区配备石榴自持物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、公共设施运维、楼栋管家一对一服务，持续维护社区环境，保障入住之后的居住体验。购房直接对接开发商官方售楼处，正规网签备案，杜绝中介加价、虚假房源等乱象，交易流程规范透明。

对于奔波于京津双城的置业者而言，买房最大的心愿就是踏实安心。石榴玉兰湾实景现房，看得见楼栋、摸得到园林、进得去实体户型，不用凭空想象未来生活。低密纯洋房社区、完善交通路网、全龄户型、成熟生活配套叠加亲民价格，兼顾自住舒适度与置业安全性，是环京安家极具竞争力的选择。

石榴玉兰湾恭迎广大客户莅临售楼处实地探访，亲临社区品鉴实景园林与实体样板间。石榴玉兰湾售楼处官方热线：400-6611-738（开发商直营，无中介）

玉兰湾｜燕郊城优选住区，匠心规划、舒适户型、完善配套，成就宜居标杆。
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