泉州未来五年要搞大事！这些区身价要暴涨！看看有你家吗？

泉州未来五年注定不会平凡。伴随着“十五五”规划大幕的正式拉开，这座千年海丝古城正在以前所未有的力度重新塑造它的城市面貌。从环湾向海的战略、遍地开花的重大项目、跨江跨海的交通动脉、产城融合的活力片区，泉州正在向着建设21世纪“海丝名城”目标全力推进。对于生活在泉州的人来说，它既不是规划蓝图，也不是城市红利、资产价值的重新洗牌。哪些区域会站在新一轮城市发展的风口上，哪些片区的身价会迎来质的飞跃，答案就藏在刚刚公布的泉州“十五五”规划纲要里。

丰泽区是泉州中心城区的核心，未来五年的发展蓝图已经确定。该区域要创建起“一轴两带四组团”的新面貌，努力打造21世纪“海丝名城”核心区。丰泽将从科技创新、都市产业、时尚消费、区域交往、共同富裕五个方面入手，推进“5610”发展路径。丰泽区以发展网络游戏、数字营销等新兴业态为产业重点，加快培育壮大芯片、半导体、低空经济等硬科技产业，高水平建设泉州数字经济产业园。

同时中央商务区、中央活力区的繁荣发展也被放在了重要的位置上。中央商务区已经建成使用多栋写字楼，其中部分楼宇单栋税收过亿，入驻企业较多。而占地广阔、以跨境交易、金融服务、数字经济、时尚文创等为主的未来城市展示窗口，作为中央活力区对标国内一流标准进行建设的参照物。丰泽依靠十大商圈、夜经济集聚区来开展世界闽南文化博览园、金凤屿国际旅游岛、后渚国际游艇码头等大型文旅项目开发。城际铁路R1线、泉州会展中心等重大、特大型工程正在加紧建设之中。可以认为丰泽区未来五年将要迎来城市品质和产业能级的双重跃升。

鲤城区在跨江发展的战略下有惊人的爆发力。作为千年古城的核心承载地，鲤城并没有固守在古城的一隅之内，而把目光投向了晋江南岸广阔的天地之间。鲤城以战江南的战略为引领，把江南新区建设成为现代化新城的标杆。近年来鲤城累计投入巨资对繁荣、站前西、金鲤、乌石展城四个片区近万亩进行更新，建成安商房数量众多，新增道路通车里程巨大，“五横六纵”路网骨架基本形成。

鲤城万达广场已经开业，引进了国内外众多知名品牌的入驻，给周边居民提供品质消费的新选择。备受瞩目的海丝号综合体项目即将投入使用，著名导演执导的《非常泉州》演出剧目将在专门建造的剧场首演。教育医疗方面鲤城区不断推进优质资源过江，多所名校的校区已经建成并投入使用，新增学位数量很多，泉州五中江南校区正在建设当中。江南医院二期建成投入使用，浮桥、常泰卫生服务中心主体结构完工。从产业到配套、从交通到生态，江南新区由城乡接合部变成了一座热气腾腾的新城核心。

台商投资区是泉州环湾发展主要的增长极。根据最新的批复的单元详细规划，台商投资区全域范围内已经确定了功能定位为两岸融合发展示范区、新质生产力集聚地和环湾城市副中心。整个区域规划形成了以环百崎湖科创活力核为中心的全域空间格局，即“一核双心”、“三带六组团”，其中“一核”就是环百崎湖科创活力核。环百崎湖片区被定位为高端、个性、年轻、时尚的泉州“未来城”和“中央创新区”。

该片区主要发展高端生产性、生活性服务业，创建两岸青年创新创业合作区、高端城市建设示范区。环百崎湖片区城市设计国际竞赛成果正在加速转化，启动区预计今年内开工。台商投资区处于环泉州湾的交通枢纽之地，有诸多重要的通道在这里交汇。百崎通道是省市重点项目，主线起点在台商投资区，上跨海湾大道、洛阳江，终点止于丰泽区。该通道为跨海特大桥加两座互通式立交桥，跨江段为双向八车道。项目建成可以大大缓解目前洛阳江两岸城市组团之间的交通压力，完善洛阳江两岸城市组团交通干线网。台商投资区从规划图纸到实际的建设现场。

泉州南翼国家高新区扩容引起人们的关注。位于晋江市的龙湖镇、深沪镇正式划入高新区规划建设范围，高新区由原来的8个镇增加到10个镇。这是泉州在“十五五”开局之年培育新质生产力、形成“南高新、北石化、环湾崛起、县域做强”空间格局的重中之重。龙湖镇、深沪镇都是晋江南部沿海重要节点，有深厚的产业基础，有独特的区位优势。龙湖镇有丰富的侨乡资源，产业主要是纺织服装、食品加工，同时也是金门供水工程的水源地。

深沪镇海岸线资源丰富，以海洋渔业、五金拉链、内衣服装、纺织漂染为主导产业。两镇纳入之后，高新区东南部空间空白被填补，由安海湾向深沪湾扩展，扩大两岸合作发展的区域。南翼高新区把集成电路、生命健康、新能源、新一代人工智能等重点产业作为招商对象，开展靶向招商。随着产业基金不断激活、社会资本不断涌入，南翼高新区的产业集聚效应会越来越明显。

支撑这些地区腾飞的是一张越来越密实的交通网。厦漳泉城际铁路R1线正处于全线建设阶段。该线路起点是泉州东站，途经泉州台商投资区、丰泽区、晋江市、南安市，连接泉州、厦门、漳州三市中心城区。R1线泉州段线路长，设有多个车站，为高架站和地下站。这条城际铁路将明显改善厦漳泉都市圈内部空间结构，促进三地的互联互通。百崎通道正处在新的阶段，主桥的索塔计划年底完工。金屿大桥等跨区交通动脉也在加快。伴随着这些交通基础设施的陆续建成，泉州环湾核心区各个功能组团之间时空距离会越来越短，“半小时城市圈”正从愿景变成现实。

城市更新也属于五年内大项目。泉州成功入选中央财政支持实施城市更新行动的城市名单，在三年内可以获得较多的补助资金。泉州将以城市基础设施品质提升、完整社区建设、小区配套设施改造、老旧片区更新改造、活化利用为工作重点，重点打造若干个更新片区，力争三年内完成数十个项目的实施。各县市区会针对片区更新项目、特色街区项目开展新的谋划启动工作，推进老旧厂区的改造工作。从古城保护到新区建设，从产业升级到民生改善，泉州的城市更新处在“成片繁荣”阶段。可以预见，在“十五五”规划全面实施之后，泉州城市能级和核心竞争力将会有明显提高。环湾向海，大势已成。对生活在重点区域内的市民来说，城市发展带来的红利正在一步一步地转化为看得见摸得着的现实。