河北
在百万庄北里居民住房改善项目的建设过程中，曾有一个细节引起关注。A地块基坑施工时，因作业面狭小、周边居民密集，传统支护方式难以实施。天恒集团的工程团队引入了北京市首例“预应力鱼腹梁钢结构内支撑支护体系”，在有限的施工空间内实现了安全与效率的平衡。这个技术细节，折射出的是一家国企在城市核心区“螺蛳壳里做道场”的功底。
天恒集团的历史可追溯至1935年的“成文厚”账簿，2001年正式组建，2013年与华兴新业商贸公司合并重组，成为西城区国资委所属全资国企。在百万佳苑之外，天恒集团还先后实施了光源里棚改、三里河一区28号楼危旧楼改建、什刹海文保区腾退等多个城市更新项目。
三里河一区28号楼的改建，创造了77天100%签约的纪录，全程零投诉、零纠纷、零上访。项目联合银行机构首创“带押改建”金融模式，破解了经济困难家庭参与改建的难题；创新采用装配式智能建造体系，将建筑拆分为156个模块单元，90%核心工序在工厂标准化生产，工期较传统模式缩短75%。这些实践，被总结为“三精三创·全链护航”模式——精准谋划、精准服务、精准建造，方案创新、金融创新、技术创新。
百万佳苑也延续了这一模式。项目开发了全电子化签约平台，首次采用预签约达比率生效方式，创造了19天内预签约率70%的北京市棚改纪录。在工程质量上，百万佳苑实现了结构长城杯“双金双银”大满贯。
与市场化房企不同，天恒集团的城市更新实践始终围绕一个核心命题：在保护历史风貌与改善居住条件之间找到平衡。百万庄的“邻里单位”理念、三里河的“四部一会”建筑群、什刹海的胡同院落——这些历史遗产需要被尊重，而不是被抹去。百万佳苑的设计保留了围合式布局，融入了新古典主义建筑语言，玫瑰红步道镶嵌青砖边，呼应着五十年代的红砖院落。
天恒集团在官网上的自述中有一句话：“用心筑就城市的幸福。”这句话没有提到任何具体项目，却准确概括了这家企业过去十年在城市更新领域的努力方向——让老城区的居民，不必离开，就能住进新的家。
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