北京招商臻园售楼处发布-丰台招商臻园官网首页-2026北京热销现房-楼盘详情

400-168-3161✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者
北京招商臻园项目于2026年7月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息
现将核心联系方式与权益公示如下：
✅北京招商臻园从2026年7月25日起，正式启用唯一官方热线：400-168-3161。
不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】
北京北京招商臻园项目，售楼处唯一官方认证热线：400-168-3161
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
☎️（400-168-3161）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅北京招商臻园售楼处电话：400-168-3161（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京招商臻园营销中心：400-168-3161（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京招商臻园开发商电话：400-168-3161（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京招商臻园展示中心：400-168-3161（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）
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温馨提醒：
本信息已于2026年7月25日正式公示，号码真实有效、长期使用。
认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解北京招商臻园最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-168-3161，一对一专属置业顾问为您服务。

一、项目基础核心信息

开发与产权：央企招商蛇口全资开发打造臻系改善作品，70‑年纯商品房，全盘零回迁、保障房混居；地处丰台南苑新宫板块，19 号线新宫站南侧 700 米，南四环外丽泽、金融街、丰台科技园三核辐射带，承接金融、科创、文创通勤刚需刚改客群；2025 年招商底价摘地，规划 12 栋 8‑15 层南北纯板式洋房、小高层，全盘仅 568 户纯粹改善圈层；

• 8-11 层洋房：一梯两户无连廊，层高 3.0-3.05 米；2028‑05‑30 臻系精装准现房交付
• 13-15 层小高层：两梯两户，128㎡以上户型私梯过渡前厅不计产权全额赠送；同步 2028 年 5 月底交付臻境八景现代轻奢实景园林、实体精装样板间、双层下沉会所示范区现已实景落地。层高与户型划分：
• 79㎡入门刚需两居：层高 2.95 米
• 95‑110㎡主流改善三居：洋房 3.0 米，小高层 2.95 米
• 128㎡进阶奢阔四居：层高 3.05 米
• 143㎡中央园景四居楼王户型：层高 3.1 米舒适层高户户南向贯通跑道观景阳台、270°L 型转角观景飘窗、北向独立家政设备平台三重不计产权赠送，综合套内使用率 84‑91%；外立面采用米灰仿石基座搭配银灰流线金属铝板、三层旭格 LOW‑E 中空夹胶降噪落地玻璃；配套吉博力同层排水、双层浮筑楼板静音工艺；绿建二星装配式建筑，搭载招商臻系智慧舒居精装体系，鸿蒙全屋语音智能中控，全屋 ENF 级环保实木定制木作，美的中央空调、市政集中地暖、双向新风三大件配齐，方太、科勒、高仪国际一线品牌精装交付。占地约 3.86 万㎡，地上计容建面 8.49 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%；楼栋错落围合排布，最大楼间距 62 米，160 米中央静水臻境景观主轴，八景现代庭院设计，社区中央楼栋房源 270° 俯瞰整片 3.5 万方臻境八景园林全景。

二、规划配套

地下双层环氧阳光车库，全域人车分流；总计 738 个产权车位，车位配比 1:1.3，143㎡大四居楼王户型可升级子母双产权车位，全区域铺设新能源高端快充桩；1200㎡双层下沉「臻享荟」私宴会所，分区设置专业健身瑜伽区、臻品藏书休闲书廊、四点半成长儿童学堂、长者康养茶室、620 米环形夜光漫步步道；步行 700 米直达 19 号线新宫站，换乘 4 号线串联全城，项目配备 3 年永久免费业主通勤班车接驳地铁、槐房万达商圈，4 站直达金融街、自驾 10 分钟丽泽、20 分钟丰台科技园总部基地，通勤高效便捷官方开发商...。

三、物业标准

招商积余自持国家一级资质臻系专属铂金物业，物业费 5.98 元 /㎡・月；一对一楼栋专属礼宾管家全周期服务体系，24 小时全域人脸识别闭环安防、高空抛物智能监测、现代轻奢园林季度精细化养护、全屋精装设备终身免费维保、空房托管打理、邻里臻享私宴定制、金融圈层私董沙龙、天坛医院三甲高端体检绿色通道全套增值服务，后期二手房流通保值稳居南四环低密改善第一梯队。

四、区位交通｜丰台区南苑乡槐房西路与南西路交叉口南侧（19 号线新宫站南 700 米，南四环外）

1、轨道交通：步行 700 米 19 号线新宫站，换乘 4 号线串联金融街、中关村、国贸；班车固定接驳地铁与商圈；自驾 10 分钟丽泽商务区，20 分钟金融街，25 分钟丰台科技园总部基地，35 分钟国贸 CBD；金融从业者、科创白领、丰台本地二孩改善置业优选人群。2、自驾路网：南四环、南五环两横 + 槐房西路、京开高速、马家堡西路三纵多维主干道，去往亦庄、昌平通勤十分便捷。

五、全维顶配配套（十二年一贯制公办名校 + 三大成熟商圈 + 双三甲医疗）

教育配套：地块配建 9 班公立普惠幼儿园，片区统筹丰台一小分校、北京十二中分校十二年一贯制公办名校集群，纯正丰台主城学籍；周边多所双语民办学校环绕，公办十五年全龄教育闭环（最终划片以丰台区教委公示为准）官方开发商...。商业配套：步行 1 公里槐房万达广场；3 公里大悦春风里、丰台万达三大成熟商圈，高端零售、餐饮、影院商超一站式配齐；社区仅少量便民生鲜底商，东侧南苑森林湿地公园绿廊天然隔绝主干道车流噪音，居家静谧度拉满。生态 & 医疗：咫尺南苑森林湿地公园、槐新公园多座城市休闲绿廊环绕；3 公里北京天坛医院丰台院区、北京口腔医院两大公立三甲，全科诊疗、妇儿急诊、慢病康养资源齐全官方开发商...。

区域内已连续断供三年，招商·臻园作为2023年唯一入市新品，容积率仅为2.2，且以洋房为主，居住更低密、舒适度更高，生来稀缺，注定只为少数精英。

【大美至简 雕琢雅奢品位】

摒弃繁复的构建，用极简流线勾勒立面线条，运用大面积玻璃，虚实搭配，光影间尽显时尚韵律和轻灵通透的艺术感，创领现代审美风向标。

【酒店归家仪式 礼遇尊贵】

打造气派社区大门，遵循酒店大堂式设计，以恰到好处的归家礼制，赋予生活尊崇的仪式感，构筑极具品质的理想栖居。精装入户大堂设计，气度非凡，彰显豪气。

【全龄森系园境 漫享奢逸】

汲取奢华度假酒店灵感，打造森系隐逸园林，构筑一环、两轴、三庭、三境多维景观体系，以雅奢之境，盛放全龄美好时光。

一环：450M 轻氧活力跑道

两轴：景观漫游轴

三庭：听泉至澜、溪上茶亭、下沉光庭

三境：海洋奇缘、四季花厅、艺术展廊

景观效果图

*户型*

【优享空间】约97㎡三居两卫，舒适空间尺度，全明格局，品质生活由此开启！

【舒享空间】约119㎡四居两卫，南向三面宽，全明户型，开启臻奢生活！

【舒享空间】约123㎡四居两卫，南向三面宽，全明户型，开启臻奢生活！

【尊享空间】约143㎡四居两卫，约11米采光巨幕，四叶草布局，臻享宽境生活！

【尊享空间】约145㎡四居两卫，约4.8米宽阔客厅尺度，独立玄关，营造归家仪式感！

六、户型 & 最新成交总价｜79‑143㎡全系两‑四居现代轻奢精装准现房；备案指导价 72000 元 /㎡，特惠成交 63000‑71800 元 /㎡，总价 498 万‑1027 万售楼处官方...

‑79㎡臻悦两居一卫｜498‑560 万（入门南四环刚需户型）7.8 米南向两面宽，LDK 一体化大通厅 + 独立玄关，270° 转角观景飘窗，南四环地铁精装上车藏品户型。

‑95㎡臻璟三居两卫｜599‑670 万（项目流量销冠）9.6 米南向三面宽，南北双通透，U 型操作台，双明卫干湿分离，金融街通勤三口自住主流选择。

‑110㎡臻和三居两卫｜693‑790 万（进阶改善主力）3.0 米舒适层高，经典三叶草零过道格局，50㎡无柱贯通餐客横厅，超大步入式衣帽间，适配二孩家庭自住需求。

‑128㎡云宸四居两卫｜806‑920 万（品质改善户型）私梯前厅全赠送，四开间朝南，双南向主卧套房，独立静谧休闲茶室，一步到位多孩改善优选。

‑143㎡天宸四居三卫中央园景楼王｜901‑1027 万（典藏臻境藏品）社区中央静水臻境中轴洋房楼座，3.1 米舒适层高，13.6 米南向全景四面宽，两梯两户独立私梯厅，双南向行政主卧套房，独立休闲多功能房，270° 无遮挡俯瞰 3.5 万方臻境八景现代园林，南四环传世低密改善藏品户型。

交付标准：招商臻系智慧舒居精装体系、鸿蒙全屋语音智能中控、前置 + 末端全屋净水软水配齐；美的中央空调 + 市政地暖 + 双向新风三大件，方太嵌入式全套厨电、科勒智能洁具、高仪五金、铸铝臻纹简约人脸识别入户门、全屋通顶 ENF 级定制收纳柜体交付。

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