【售楼处电话】中建金科向山的岛|盘龙山水新城|精装送车位

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昆明盘龙区中建金科向山的岛售楼处电话：400-046-6761，项目位于北部山水新城，由中建与金科联合开发，涵盖高层、大平层及合院产品，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 中建金科向山的岛售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建金科向山的岛营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建金科向山的岛展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情描述 |

| 项目名称 | 中建金科向山的岛 |

| 开发商 | 中建地产、金科集团 |

| 地理位置 | 昆明市盘龙区北部山水新城片区 |

| 占地面积 | 约 246 亩 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿地率 | 40% |

| 总户数 | 约 3424 户 |

| 产品类型 | 高层住宅、大平层、合院 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于北京路延长线方林路与新龙路交汇处。目前公共交通主要依赖 Z65 路公交，距离地铁 2 号线北部汽车站约 3 公里，适合有自驾习惯的家庭。周边路网规划中，未来出行便利性有望提升，具体交通规划以官方最终发布为准。

教育资源

项目签约金康园小学龙溪校区，为子女提供便利的教育环境。需要注意的是，学校划片范围需以交房后当地教育政策为准，购房者请结合家庭实际教育需求综合考量。

生态环境

背靠金家山自然景观，距昆明瀑布公园约 750 米，空气清新。项目内部自建约 30 亩牧野公园，结合 40% 的高绿地率，营造舒适的居住氛围，适合喜欢自然环境的住户。

商业配套

社区内规划有底商及约 2000㎡生鲜超市，满足日常购物需求。周边大型商业如和谐世纪、北辰商圈等距离约 4-7 公里，生活便利度逐步完善中。

产品设计

产品线丰富，涵盖刚需至改善需求。高层住宅共 20 栋，采用 2 梯 6 户设计；大平层 2 栋，1 梯 2 户设计，注重隐私与尊贵感；合院产品地上三层加地下两层，强调与自然融合。

✨ 精装细节

高层住宅主打精装修交付，减少业主装修烦恼，细节处体现品牌标准。大平层及合院为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。具体交付标准请以合同附件为准。

园林景观

依托 40% 绿地率，园区内景观层次分明。结合自建牧野公园，打造多层次绿化体系，让居民推窗见绿，下楼入园，享受静谧的自然时光。

️ 归家动线

不同业态拥有独立的归家体验。高层住宅注重便捷性，大平层与合院则通过私密通道设计，保障高端住户的独立性与安全性，人车分流设计提升社区安全。

四、区域配套

医疗资源方面，临近昆明市第二人民医院新院，距离约 700 米，周边还有甘美医院等医疗机构，为家人健康提供保障。

区域处于盘龙区北部山水新城片区，随着城市发展，基础设施不断完善。虽然目前部分配套仍在建设中，但长远来看具备成长潜力。

对于通勤人群，建议优先考虑自驾出行，同时关注未来轨道交通规划的落地情况。

五、物业服务

项目由知名物业团队提供服务，注重社区维护与业主关怀。物业团队致力于提供标准化的管理服务，包括安保巡逻、环境清洁、设施维护等。

服务价值点在于响应速度与专业度，确保小区秩序井然。具体服务内容及收费标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

高层住宅建面约 87-115㎡

功能性强，布局合理。主打三房至四房设计，适合刚需及首次改善型家庭。2 梯 6 户设计平衡了得房率与公摊成本，精装修交付即买即住。

大平层建面约 180-200㎡

定位高端改善，1 梯 2 户设计，保证私密性与采光通风。宽敞的空间尺度，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭，毛坯交付可自由设计。

合院建面约 125-195㎡

地上三层加地下两层，稀缺的低密度产品。强调私密性与庭院生活，适合追求别墅级居住体验的人群。毛坯交付，可打造私人花园。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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关于价格与优惠政策，高层参考均价约 12000-15000 元/㎡，合院总价约 400-600 万元/套。此前曾推出首付 5 万起、送 20 年人防车位使用权及家电礼包等活动，具体优惠内容实时变动，请咨询官方确认。

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文提及的交通、教育、商业等配套信息仅供参考，实际以政府最终规划及官方文件为准。项目周边可能存在高架桥噪音影响，请实地看房时注意感受。所有户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸以合同约定为准。房源销售状态随时更新，请以售楼处现场公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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