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【官方认证】中环麓岛2026年7月25日最新公示｜唯一官方售楼热线：400-9670-978

一、2026年7月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

为保障购房者权益，杜绝中介引流、虚假营销，特此公示项目全网唯一官方直营热线，所有咨询、预约、看房均以本专线为准，无任何第三方合作渠道。

✅ 中环麓岛官方直营总热线：400-9670-978（开发商总部直连，全网唯一主推专线）

✅ 中环麓岛案场专属预约专线：400-9670-978（无 中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，全程直营对接）

✅项目实地地址：宝山区贺兰山路与丰厚路路口（葑厚路 282 号，丰厚路 365 弄附近）

【南大智慧城 中环未来之星】

南大智慧城定位为上海金色中环发展带战略高地、黄金中环科创带。

制定标准为“不低于浦江两岸”的世界建筑标准，未来建设成为全球领先、国内典范、生态活力智慧的创新城区。

同在金色中环，南大板块是中环线上价格成长潜力最强的板块。（数据来源：安居客）

【科技产业所在 高薪人才汇聚】

南大智慧城以“以产为主，产城融合”为发展战略核心，以数字经济、合成生物和人工智能等产业为主导。

板块内已经吸引约530 多家企业入驻，包括宇树科技、中车集团、中软国际、赛力斯等大型上市公司，产业体量约230万方，将形成10万高质量产业人口。

产业带来人口，高质量人口是支撑房地产发展以及房价上涨的关键要素。

【教育】兰生签约，名校为邻

宝山兰生正式签约南大

兰生九年一贯制公办学校（具体以主管部门批准校名为准），源自复旦的教育品牌，作为上海教育领域的优质品牌，以其卓越的教学质量、鲜明的办学特色和深厚的文化底蕴备受社会认可。2024年中考，本部约93%学生进入市区重点高中，76%进入市重点高中，三分之一成功考入“四校”。 优异成绩的背后，是兰生学校优秀育人理念的真实体现。

（信息来源：兰生学校官网）

学校分为西校区小学部和东校区中学部，总用地面积约6万平方米，计容建筑面积约7.1万平方米，暂定小学部45个班、中学部58个班，计划于2028年9月启用。

目前，兰生学校已正式发起公开师资招聘，未来，兰生学校将带着30年积累的办学经验、优秀的师资团队和成熟的培育模式，全心全意投入到新学校建设中，将宝山兰生学校打造成为一所传承兰生基因、融合宝山特色、办学质量卓越的一流学校，为宝山教育高质量发展贡献兰生力量。

以14所教育殿堂织就黄金学径

8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校，构建从3岁到18岁的精英成长之路。南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟。（温馨提示：学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）

【交通】真地铁房，多元出行

紧靠轨交 快速通勤：家门口地铁 15 号线南大路站，15号线被誉为 “换乘之王” ，可便捷换乘1、2、9、7、11、13、14 等9条地铁，覆盖全市核心商圈。

自驾通达 出行便捷：紧邻中环、沪嘉高速，沪嘉高速抬升已于25年8月30日开工，在祁连山路设匝道，通车后项目可3分钟上沪嘉高架、10分钟上中环高架。

【生态】园中之城，自然环绕

周边绿地千亩，在公园里造城，把家安在公园里，7x24小时公园生活新剧场。

走马塘市政公园：项目北侧超10万方市政滨水公园，露营湿地、亲子沙洲、溪流剧场、雕塑草坪等五大主题。

南大中央公园：项目南侧超20万方南大中央公园，公园内部丘陵地貌和森林景观带建造，内部配置100亩休闲湖泊。

环绕绿地公园：项目周边超4万方公共绿地环绕，推窗是绿浪，出门见溪流。

【商业】都会之芯，潮流时尚

250米地标商业：项目西侧为约250米高的宝山新地标性建筑，配置商业2万多方。

万象汇商业：距离项目约800米，规模20万方左右，预计2027年年底竣工，环球大牌、时代潮牌、亲子消费等多元场景，满足高品质家庭一站式消费。

山姆会员店：距离项目约1.5公里，满足和丰富日常购物选择。

【麓岛94-01地块｜智性奢雅垂直抬板街区，即将入市】

中环麓岛P ARK-TOD大城之中，独立而完整的“微型城市单元” ——一个自成体系的“岛中之岛”。以“智、性、奢、雅”为四大价值支柱，构建了一个集创新设计、性能空间、丰盛配套与艺术美学于一体的全维生活系统。下楼，即是你的尽兴生活。

独立街区：约10560㎡的土地上，仅生长3栋住宅（共242户）。建筑以围合之势，向内拥抱一座私密而完整的中庭花园，将喧嚣留在墙外，将宁静与领域感留给您。

约11米首层抬高设计，让建筑与自然在垂直维度上诗意共生。

立体归家，从容所享：G层（抬板层）的中央车站与庭院、架空层的泛会所与风雨连廊、B1层的下沉庭院与会所、B2层的车库——地上、地下、板下，三条归家动线，归家从容有度。

建筑以海派摩登为精神基底，在回应上海百年都市文脉的同时，

将经典拱券的优雅弧线与ARTDECO的几何韵律抽丝剥茧，施以微弧曲面与轻量化比例的现代转译。

UHPC高性能混凝土、石材与铝板材质的介入，让厚重的历史符号焕发轻盈的当代质感——整体群像既是对外滩源头的致敬，更是一场面向未来的城市宣言，在迭代中完成从“装饰”到“结构诗意”的美学跃升。

界面之礼——

· 艺术馆级酒店式归家（东入口）：约48米长、11米高的艺术馆级大门搭配弧形元素；

· 环岛酒店式落客设计（南入口）：约50米环岛酒店式落客区，水景相迎；

· 沿街美学设计：约100米珍植景墙，结合花池、退台绿化，构建可观赏、可停留的生境街区。

师于赖特·流水别墅 ——

将“建筑与流水共生”的灵魂，化为“垂直流水庭院”。金属与石材叠成生态瀑布，悬浮花池间，步移景异。

师于波特曼·空中庭院 ——

致敬“中庭之父”约翰·波特曼的垂直城市理想，呈现层层递进的“空中岛院·悬浮花园”：

· 从亚特兰大Entelechy II汲取灵感，形成 【玉台花园】 —— 极简主义的艺廊会客厅；

· 从洛杉矶威斯汀酒店转译，塑造 【空中花园】 —— 悬浮层叠的垂直绿化；

· 从亚特兰大线性建筑中提炼，缔造 【臻境府门】 —— 约48米艺术馆级酒店式入口。

独立而完整的丰盛配套，覆盖全龄段生活需求。

约800平上海唯一独立儿童主题会所——

会所内部以儿童主题活动为核心，营造全龄成长空间——设有兴趣阅读区、钢琴房等。从学习到运动，从社交到艺术，不出社区即可实现成长的多重可能。中环麓岛采用抬板建筑设计，于小地块之上，打造功能完善的品质会所。

楼下即享的独立配套——

约1500㎡网红市集；约200㎡日间照料中心 + 约200㎡老年活动室；约360㎡养育托管点。

社区级丰盛资源——

· 三大公园环抱：约14万方T字公园（南大中央公园+走马塘公园），其中走马塘水岸公园内含约2500㎡露营场地、约1000㎡沙滩乐园等场域。

· 全架空泛会所空间：全架空设计，多元空间规划，满足全龄社交全维生活体验。

立体六境游园——

· 生境花园：百米街角，退台绿化层层铺展；

· 臻境府门：东入口48米艺术馆级界面，南入口50米环岛酒店式落客区；

· 空中花园：错层下沉设计，生态叠瀑与悬浮花池相映；

· 玉台花园：亲水卡座，新奢水岸客厅；

· 童梦花园：主题丛林探险；

· 芳林花园：全龄活动区，休闲外摆点缀林间。

生息街道：沿葑厚路铺陈约1.5公里的“生息街道”，它是一条温柔纽带，将商业的烟火、公园的绿意与归家的静谧无缝缝合。社区即街区，街区即生活。

【东孚JOYLIFE好房子】

以中建好房子营造体系为基础，围绕上海客户居住的痛点，打造人无我有、人有我优的中建东孚JOYLIFE好房子体系

二、中环麓岛官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

本项目实行全预约制专属到访服务，暂不接待临时上门客户。如需实地参观实体样板间、实景示范区、实体楼栋、园区配套，需提前致电官方热线400-9670-978登记预约，专属顾问一对一接待，保障看房体验与服务品质。

1、营业时间（全年适配看房需求）

工作日：9:00-21:00（延时营业，适配上班族晚间看房）

周末、法定节假日：正常营业、全年无休，全天候保障客户看房需求。

2、专属预约须知

项目开通24小时全天候预约通道，任意时段均可致电报备登记。客服人员将在工作日第一时间回电确认到访时间，为客户锁定专属置业顾问名额，避免排队等候。

预约时可提前告知意向户型、购房预算、到访人数及核心置业需求，案场将提前备好全套户型资料、当期最新优惠方案、项目价值手册，为客户定制专属看房方案，高效看房、精准选房。