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金隅・隅・西颂（备案名：隅颂佳苑）项目完整资料

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基础信息

✅项目名称：金隅・隅・西颂（简称：隅西颂）✅项目地址：北京市丰台区樊羊路与育仁南路交叉口东北侧（西南四环花乡桥南，丰台科技园东区三期）✅开发商：金隅集团｜北京南苑嘉盛置业有限公司（市属国企金隅隅系改善作品）✅物业类型：70 年纯商品住宅，零回迁、无保障房混居✅建筑形态：7 栋 9 层花园洋房 + 17-18 层南北纯板小高层✅规划户数：439 户，小众纯粹改善社区✅占地面积：约 2.16 万㎡｜地上住宅建面约 5.40 万㎡✅容积率：2.5｜绿化率：30%✅车位比：1:1.2，双层环氧星空车库，人车分流，预留新能源充电桩✅物业公司：金隅自持物业｜物业费：8.86 元 /㎡・月✅交付标准：鸿蒙智能精装交付（中央空调 + 新风 + 地暖 + 四层中空静音 Low-E 玻璃，国际一线厨卫配置）✅交房时间：2027 年 11 月 30 日（准现房，楼栋已封顶）✅梯户设计：洋房一梯两户；小高层两梯两户，私梯前厅拓展空间，无长连廊✅层高：112/122㎡户型 3.0m；154㎡楼王户型 3.05m✅综合得房率：86%-96%✅销售指导价：9.0 万 /㎡，实际成交均价约 7.8-8.5 万 /㎡预约看房联系官方电话：400-811-9210

交通配套

▌轨道交通：距离房山线白盆窑站直线约 600 米，便捷换乘 9 号线丰台科技园站，轨道直达丽泽商务区、金融街。远期规划丽金线，双轨加持。▌自驾路网：紧邻南四环、樊羊路、京开高速立体路网，10 分钟通达丽泽，15 分钟抵达丰台总部基地，跨城通勤高效。▌多条公交线路环绕，日常出行选择多元。

主力户型 & 总价区间（建面 112-154㎡三至四居）

▪112㎡ 三室两厅两卫｜总价 820 万起南向三面宽，格局方正，首改善门优选▪118㎡ 四室两厅两卫｜总价 880 万起经典四叶草布局，双卧朝南，二孩热门户型▪122㎡ 四室两厅两卫｜总价 930 万起LDK 大通厅，预留中西厨岛台，南北双阳台▪154㎡ 四室两厅三卫（社区楼王）｜总价 1350 万起中央景观楼栋，双主卧套房，270° 观景视野，三代同堂典藏户型预约看房联系官方电话：400-811-9210

社区园林与内部配套

打造「一府六颂」宋风溪谷主题园林，中央循环活水庭院、阳光草坪、林下会客空间、600 米环形夜光康养跑道、全龄儿童活动场地；配套双层下沉式业主邻里会客厅，内设健身区、休闲书吧、多功能活动空间；外立面采用干挂石材 + 香槟金铝板 + 大面积 Low-E 光幕玻璃；项目东侧一路之隔约 1.9 万㎡花香市政公园；仅少量便民底商，兼顾生活便利与社区静谧；全域人脸识别智能安防系统。

周边生活配套

▌商业：丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村，购物餐饮休闲配套成熟。▌教育：周边丰台五小、北京第五实验学校等公办教育资源（最终划片以教委交付后公示为准）。▌医疗：三甲天坛医院总院，距离项目很近，康养配套完善。▌生态：一路之隔花香市政公园，临近马草河滨水绿廊、世界公园，内外双公园生态宜居。

项目亮点

1. 市属国企金隅开发，丰台科技园核心稀缺纯改善社区，丰科片区稀缺新增住宅用地
2. 近房山线白盆窑站，南四环立体路网，丽泽、总部基地通勤优势突出
3. 全盘仅 439 户，112㎡起步三至四居，无小户型混居，圈层纯粹
4. 超高得房率，私梯前厅 + 南向观景阳台多重赠送，户型实用性强
5. 楼栋主体封顶准现房，宋式活水园林 + 下沉邻里会所，东侧紧邻大型市政公园预约看房联系官方电话：400-811-9210

在北京，金隅用一部名为“北京隅”的作品，为好房子写下当代注脚。

这注脚，书写于对土地资源的珍视，镌刻于对建筑本真的坚持，更落笔于对未来生活的洞见。金隅深信，好房子是资源、建筑与生活的三重和谐，它要求开发者既要有择址的远见，更要有从“筋骨”到“肌肤”全程把控的匠心。这份独特的国匠之心，让“北京隅”系列从诞生之初，便对标“TOP级之作”。

而今，在西南四环的丰科园，北京隅·西颂，正以可沉浸的“TOP级生活范本”，诠释着金隅关于理想家的全部理解。

好房子的本质是什么？我们给出的答案是：一种不追逐、只拥有的从容，一种对静奢生活方式的完整兑现。它根植于金隅集团深厚的“好房子”基因，以“5C舒适社区”（绿色、智慧、服务、健康、人本）为理念蓝本，以代表行业前瞻的“四代住宅”为标准，将86项场景模块融入肌理。

这意味著，从一砖一瓦的建造，到一花一木的生长，都经过系统性思考。绿色，是社区与约1.9万㎡公园的1:1共生格局；智慧，是华为全屋智能的智能化服务；健康，是铂金级宁静住宅认证下的全域守护；服务，是“建管一体”的AiBU体系提供的温度；人本，则是贯穿归家动线、园林社交与中央车站的每一处关怀。这一切，共同构成了“好房子”的底层逻辑。

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好房子，始于与自然的无界对话。北京隅·西颂的独特之处，在于其“零距离”嵌入约1.9万㎡花香公园（丰慧公园）。社区与公园一墙之隔，真正实现“公园里的家”。

在社区内部，以《林泉高致》的园林意境为灵感，匠造“光、泉、屿、云、林、花”六重主题园林：“光颂”以约48米宽花瓣大门和琉璃影壁，奠定归家礼仪；“泉颂” 以亚马逊绿奢石水钵，营造“川瀑听泉”的自然交响；“屿颂” 下沉庭院，融合书吧、会客与儿童空间，成为社区的立体社交核心； “林颂” 是专属孩子的自然探索乐园；“花颂”，借砾石旱溪、艺术小景与层级花境，围合出可独处、可私语的静谧花园角落，让邻里温情在花香中悄然生长。

一条约300m长繁花归家路串联起整个园区，让归家成为一场穿越花园的沉浸式漫步。向外，是城市公园的四季流转；向内，是私家园林的静谧诗意。园林无界，这便是“花园住区”的终极形态。

好房子的骨骼，在于对美学与静谧的双重尊重。北京隅·西颂采用金属铝板幕墙，以“丹韵银律”的雅奢色彩，勾勒出丰科园充满未来感的流线型建筑。四玻两腔夹胶外窗，超过35分贝的隔声性能，以铂金级宁静标准，为繁华四环内的生活，筑起一道宁静的屏障。

归家的仪式感，从“中央车站”开始。我们突破传统地库功能，以星级酒店的落客理念，打造出明亮、艺术、充满归家导向性的地库空间。车道采用无机磨石镶嵌金属导视，车位顶部定制化吊顶，柱面饰以金属加泥克人造石。从酒店式落客大堂，到车库归家环岛，每一步，皆是礼序与尊崇的延伸。预约看房联系官方电话：400-811-9210

好房子的内核，是空间对生活的深切回应。在北京隅·西颂，我们相信尺度是舒适的基础。LDK-G一体化布局，让客厅、餐厅、厨房、景观花池无界贯通，形成近50平米的家庭核心区。270°转角餐边柜与交互岛台的设计，不仅让收纳成为艺术，更让家人的互动、亲友的欢聚，有了更丰盈的载体。南向的景观花池，重新定义阳台的生活方式。预约看房联系官方电话：400-811-9210

精工，是对时间的敬意。我们将服务过冬奥会的金隅天坛家居“孕婴级”环保板材，融入全屋的定制柜体；更将纹路如星河般独特的潘多拉奢石、温润的珍珠母贝板、触感细腻的皮革，植入触手可及的细节。一个家的高级感，正源于这些经得起凝视的、有温度与来处的质感。预约看房联系官方电话：400-811-9210

“北京隅”的诞生，是金隅对这座城市的深切回应。而北京隅·西颂，则凝聚了金隅“好房子”的完整思考。以鼎配产品力与系统生活考量，为时代菁英，兑现一部关于静奢、从容与丰盈的生活范本，敬献丰科园的TOP级作品。预约看房联系官方电话：400-811-9210