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01

南京顶豪，美学灯塔

用超越时间的眼光做产品

在看伟星长江之歌交付的时候，我其实有一种很强烈的恍惚感——这到底还是一个2023年拿地出规划的项目吗？为什么它所呈现的产品力，放在当下依旧是统治级？

就拿文章开头提到的360°环幕立面来说，三年前伟星开始做的时候，它是南京首创，三年后长江之歌已经交付，它还是唯一一个敢这么做的项目。

首先是与城市高度同频的气质。公建化的建筑立面，风格简约轻盈，没有任何一项多余的材质装饰和堆砌，很有辨识度又很高级，和河西国际化现代都市的定位不谋而合。

其次是四面统一的地标感。360°环幕玻璃的创新设计，使其从千筑一面的同质化中脱颖而出，无论从哪个角度望过来，都是能被一眼认出的地标级建筑。

最后是栋栋如一的秩序感。像这样的地标级建筑，长江之歌做了6栋，如此统一而协调的设计语言和造型特征，也赋予了项目更强的视觉冲击力和象征性——哪怕你不了解长江之歌，哪怕你此前从未来过南京，但只要一眼，你就知道这是南京最好的产品，这里是南京最烫金的土地。

那么问题来了，这种无惧时间冲击的产品力呈现，伟星是怎么做到的？

答案是：用超越时间的眼光做产品创新！

从最开始拿地的时候，伟星对这个项目就已经有两个很清晰的定位——第一，身处南京顶豪聚集区，它必须做产品力最突出、辨识度最高的那一个；第二，它的产品标准不是对标当下南京市场来做的，而是匹配河西未来城市发展高度来做的。

说白了，伟星长江之歌要做的从来不只是物理层面的顶豪，更是一个能超越时间、能代表河西国际化都市地位、能引领南京未来高端人居生活方式的产品。

所以不仅仅是我们今天看，长江之歌遥遥领先，而且再过10年、20年，乃至更久，你回过头来再看，它依旧会是南京顶豪市场的标杆封面。

更重要的是，像这样超越时间的产品创新，伟星长江之歌还做了很多。

比如栋栋架空的设计，伟星极为奢侈地把6栋楼全部做了首层架空，打造成功能各异的泛会所。这也是最近市场上炒得火热的“悬浮住宅”设计，而伟星在三年前就已经提前考量了。

又比如大围合的景观设计，长江之歌楼间距最大约80米、景观轴线全长约180米，实现栋栋皆楼王。三年前我就被这样的领先规划震惊到了，但没想到三年后，这样的阔绰楼间距依然没有项目可以替代。除了伟星，很难再有房企能有这般魄力，牺牲掉一整栋的货值，只为换来每栋楼更极致的景观均好性。

伟星长江之歌用实际行动表明，时间淘汰的从来不是产品，而是不够极致的诚意。

02

历经时间检阅的品质灯塔

伟星，把交付做成一种长期主义！

说实话，看完伟星长江之歌整场交付，我内心是非常触动的，因为这完全是一个“他们都不看好你，偏偏你最争气”的现实案例。

把时间拉回到伟星刚刚拿下长江之歌这块地的时候，彼时伟星虽然在外地市场颇具盛名，但在南京尚属新面孔，再加上前两个时代悦峰和誉璟府当时还没交付，外界对其有很多质疑声。

有人担心它作为一家民企的交付能力，也有人担心在南京这片最金贵的土地、也是豪宅竞争最激烈的战场，它究竟能否带来与之匹配的顶级产品力。

而如今，业主口碑就是最掷地有声的回击——

小红书上随便一搜，就是大量业主对长江之歌交付的肯定；

我在交付现场，也是并未听到任何一个差评，只有业主拿房的欢声笑语和对着自家小区疯狂拍照分享的快门声；

更有甚者，送锦旗、送奖杯、送红包，直言这是他们买过最满意的一套房子。

纵观这场口碑正名之战，伟星到底做对了什么？

在我看来，至少在三个维度，它打破了我对传统交付的认知：

第一，把交付做成一种长期主义。

传统交付什么样子？从买房后，经过2-3年等待期，然后怀着忐忑心情去“开盲盒”，这种节点式不仅不透明，而且当房子拿到手时，一切已成定型，即便有不满意的地方也很难大规模调整。

但伟星是怎么做的？

它提前一年就已经开始为交付做准备，把交付做成了一个长期且高度透明化的过程。

从去年5月份开始，光工地开放日和全员验房就分别做了三轮，然后还有大大小小各种工程查验和兑现节点，就连全体物业团队也是提前100天进场。

表面看似是一场短短几天的交付，但其实背后已经经历了海量的细致检查、调整和优化，包括物业服务也是预演了无数遍的。伟星不惜承担更多压力、付出更多成本，只为给业主更多的安全感。

第二，把客户需求放在第一位。

我一直认为，一个好的产品，一场好的交付，从不应该是房企意志的表达，而是房企使用专业能力对业主具象化需求的兑现。

在长江之歌这场交付里，我们就看到很多将业主需求放在首位的体现。

比如在交付前的工地开放日活动，业主是能够对项目的工程质量行使监督权的，有效的建议也会被伟星采纳，最终反馈到项目的呈现里。

又比如长江之歌还建立了房企和业主之间的常态化沟通机制和平台，之前有业主提到希望长江之歌能有个普拉提空间，后来很快就在泛会所里见到了这一新增功能空间。

第三，坚守高标准，舍得投入。

这些年，南京市场交付即降标的例子比比皆是，但伟星自始至终没有降低过交付标准，即便这三年市场上深度调整期，它也都坚守初心，高标准兑现对业主的那份承诺。

尤其园林景观上，伟星不仅没降标，据说还额外增加了500多万投入做升级。

在这里，目之所及全是成年树种，其中不乏200多年羽毛枫、十几棵100多年的朴树、树龄超百年的乌桕王、百年树龄的罗汉松等珍贵名木，一年四季，始终保持满园盛景。

就连社区内的草地，伟星都特地做了坡地造型。它不仅是景观的一部分，更是能被业主未来使用的户外空间场景。

伟星长江之歌的室内交付标准就更不用说了，劳芬、当代、嘉格纳、博德宝......可以毫不客气地说，这在全南京就是最高标准，过去这些名字往往只能在北上广深等全国一线顶级豪宅里才能看到。

伟星·长江之歌建面约315㎡实体样板间实景

说到底，伟星做了什么很了不起的事吗？

相反，它恰恰用了“最笨”的一个办法，没有花招，没有心眼，就是一股脑地把诚意和务实贯彻到底。

而这样的房企，也是这个时代最值得我们珍惜的。

03

交付不是终章，服务才刚刚开始！

南京顶豪坐标系，从此多了一座价值灯塔！

对伟星长江之歌来说，交付意味着项目投入的结束吗？

其实这个问题，在三年前那场发布会上就给出过答案：交付不等于结束，住进去那一刻，才是伟星责任的开始。

当然，这是开发商的含蓄表达，以我在多个城市对伟星项目的多年长期观察，这句话在我看来也可以换一种说法，那就是——交付不是结束，而是伟星项目价值的新起点。

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