辽宁
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开福北市中心板块终于迎来纯新盘补仓！近日，长沙市自然资源和规划局公示了城发恒伟恒辰府项目批前公示。
这块地块大家并不陌生，正是今年4月城发恒伟底价拿下的长沙市086号地块，楼面价约4849元/㎡。
据公示，恒辰府总建筑面积约4.35万㎡，计容建筑面积3.52万㎡，居住建面约3.21万㎡，地块容积率 2.5，绿地率 25.1%。
项目一共规划有5栋住宅，层高为19-26层，共238户，主力户型为90-150㎡，兼顾刚需与刚改需求。
项目地理位置优越，位于开福区芙蓉北路与晴岚路交叉口西北角，一路之隔就是北辰三角洲C3区。
恒辰府北侧直面浏阳河风光带，坐拥一线优质河景资源，距离地铁1号线北辰三角洲站仅约300米，可直达
长沙多个热门片区、商圈。
在教育方面，周边名校云集，有清水塘北辰小学、长雅中学等，片区教育教育资源扎实，学习氛围浓厚。
在商业方面，北辰荟、凤凰海购物公园环绕，吃喝玩乐一站式配齐，日常所需皆能满足。
对比片区房价来看，项目周边二手房均价约1.1万/㎡，改善新房售价普遍在1.7-2.3万/㎡。
凭借超低楼面价、核心地段和全能配套，恒辰府无疑是片区接下来最值得期待的刚需改善红盘。
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