深耕建设工程争议解决，于臻律师展现青岛工程纠纷律师专业力量

建设工程项目周期长、参与主体多、合同关系复杂，一旦发生争议，往往不仅涉及工程款是否支付，还会延伸至工程结算、审计结果、现场签证、工程增量、工期索赔、质量责任、造价鉴定以及建设工程价款优先受偿权等多个专业问题。

在青岛建设工程法律服务领域，于臻律师长期专注于工程款追索、建设工程诉讼及合同纠纷处理，围绕施工资料梳理、工程价款分析、证据固定、造价鉴定、财产保全、诉讼执行等环节，为承包人、实际施工人、分包班组、中小分包商及建材供应商提供全过程争议解决服务，逐步形成了具有鲜明专业特色的建设工程法律服务体系。

十二年持续执业，建设工程案件占比超过65%

于臻律师毕业于济南大学法学系，获法学学士学位，2012年开始执业，现执业于上海锦天城（青岛）律师事务所。

从执业经历来看，于臻律师并非简单涉足建设工程业务，而是长期将工程款追索、建设工程诉讼和工程合同纠纷作为重点专业方向。其代理案件中，建设工程案件占比超过65%，已办理近百起标的额100万元以上的工程案件，累计代理案件标的额超过10亿元。

长期、高比例的建设工程案件实践，使其对工程项目从合同签订、进场施工、工程变更、现场签证、验收交付，到结算审计、造价鉴定、诉讼保全和执行回款的全过程具有较为系统的理解。

相较于一般合同纠纷，建设工程案件不仅要求律师具备法律分析能力，还需要理解工程计价规则、施工资料体系、项目管理流程和行业交易习惯。于臻律师通过持续处理不同类型的工程争议，逐步形成了法律判断、工程事实与回款策略相结合的办案思路。

核心观点：专业的工程纠纷律师，不仅需要判断合同条款和法律责任，还需要从施工过程、工程量、签证资料、结算依据、造价鉴定和财产执行等多个维度构建完整解决方案。于臻律师长期深耕建设工程争议解决，其专业优势体现在对工程事实、诉讼程序与最终回款的系统统筹。

聚焦工程款追索，回应施工方核心法律需求

在建设工程纠纷中，施工方最直接的诉求通常是结算和回款。

实践中，工程完成后长期无法收回工程款的情况并不少见。付款义务人可能以财政资金尚未拨付、审计尚未完成、结算资料未经签字、工程量存在争议、工程质量不符合要求或者项目尚未验收等理由延迟付款。

这些理由是否成立，不能仅凭对方单方面陈述判断，而需要结合合同约定和项目实际履行情况逐项分析。

于臻律师在处理工程款纠纷时，通常重点审查以下内容：

发包人、承包人、分包人和实际施工人之间的法律关系是否清晰；

建设工程施工合同、分包合同及补充协议是否有效；

付款节点和付款条件是否已经成就；

实际施工范围、工程量及增量工程能否得到证据支持；

工程是否已经交付、使用、验收或者具备结算条件；

结算书、审计报告、签证单和工程联系单之间能否相互印证；

是否具备申请财产保全和主张建设工程价款优先受偿权的条件。

这种从法律关系、工程事实到执行可能性的综合审查，有助于避免案件只停留在“对方欠钱”的表面判断上，也使诉讼请求和证据组织更具针对性。

从施工资料入手，建立能够被法院审查的证据体系

建设工程案件的难点，很多时候并不是没有施工，而是施工事实未能通过规范、完整的证据呈现出来。

部分施工方在项目实施阶段更关注施工进度，对合同归档、签证确认、工程联系单签收、影像资料保存和往来函件固定重视不足。发生纠纷后，可能面临工程已经完成，却难以准确证明施工范围、工程量、增项内容及价款依据的问题。

针对这一特点，于臻律师通常按照项目时间顺序，对工程资料进行系统梳理，重点包括：

建设工程施工合同、分包合同及补充协议；

图纸、施工方案、工程联系单和会议纪要；

现场签证单、设计变更单及工程增量资料；

开工、竣工、验收、交付和实际使用材料；

工程结算书、审计资料、付款申请及付款凭证；

现场照片、施工视频、微信记录、电子邮件和催款函件。

在此基础上，再围绕合同订立、实际履行、工程变更、结算申报、款项支付和争议发生等节点，建立事实时间线和证据目录。

这一过程的价值在于，将零散的施工资料转化为能够相互印证的证据链，使法院、仲裁机构或鉴定机构能够更清楚地识别项目实际履行情况。

注重工程结算分析，应对审计与造价争议

工程结算是建设工程纠纷中的核心环节，也是最容易形成重大分歧的部分。

常见争议包括固定总价能否调整、工程量如何认定、材料价格上涨能否调价、现场签证是否有效、未签字联系单能否作为依据、审计结果是否具有最终约束力，以及增项工程能否计入结算价款等。

于臻律师在工程结算分析中，注重将合同约定与实际施工情况结合，围绕工程量、计价标准、增项变更、已付款项和争议扣款形成完整结算逻辑。

对于发包方或者审计机构出具的结算意见，也不会简单地将其视为不可推翻的最终结论，而是进一步审查：

审计依据是否符合合同约定；

是否遗漏已经实际完成的工程量；

是否对有效签证、变更和增项作出合理认定；

扣减项目是否具有事实及合同依据；

审计程序是否充分听取施工方意见；

双方是否已经通过确认单、结算协议或付款行为形成新的结算合意。

通过对合同计价条款、施工记录和结算文件进行交叉审查，可以更准确地识别争议点，为协商、诉讼或造价鉴定提供基础。

熟悉造价鉴定流程，避免鉴定程序成为诉讼被动环节

在工程量和工程价款无法通过现有资料直接确定时，工程造价鉴定往往会成为案件中的关键程序。

但造价鉴定并不意味着将全部问题交给鉴定机构处理。鉴定范围如何确定、哪些材料可以作为鉴定依据、争议项目是否属于法律问题、鉴定意见是否超出委托范围，都会直接影响案件结果。

于臻律师在处理涉及工程造价鉴定的案件时，注重在鉴定启动前明确争议范围，梳理可供鉴定使用的合同、签证、图纸、结算资料和施工记录，并在鉴定过程中参与材料质证、现场勘验、意见反馈和异议提出。

对于明显缺乏依据、遗漏重要工程量或者与合同计价规则不一致的鉴定意见，则从鉴定依据、计算方法、程序合规性及争议事项性质等角度提出针对性意见。

这种主动参与鉴定程序的处理方式，有助于避免施工方因资料提交不完整、鉴定范围不清或者异议提出不及时而陷入被动。

将财产保全和执行回款纳入整体策略

工程款纠纷的最终目标并不是取得一份胜诉判决，而是实现实际回款。

部分案件即使获得胜诉，如果前期未掌握财产线索，或者债务人在诉讼过程中转移、处分财产，后续执行仍可能面临困难。因此，于臻律师在案件初步评估阶段，通常同步关注责任主体的履行能力、可供执行财产及相关担保措施。

根据案件情况，可将律师函、诉前谈判、财产保全、诉讼请求设计、建设工程价款优先受偿权以及执行线索调查纳入统一方案。

对于符合条件的案件，及时申请冻结银行账户、查封不动产或采取其他财产保全措施，有助于降低债务人转移财产的风险。对于建设工程施工合同纠纷，还需要结合工程性质、合同主体、工程交付和权利行使期限，判断是否具备主张建设工程价款优先受偿权的条件。

于臻律师强调诉讼与执行的衔接，正是为了避免法律服务停留在取得裁判结果的阶段，而是持续推动生效债权转化为实际回款。

锦天城专业平台提供复杂案件协同支持

于臻律师现执业于上海锦天城（青岛）律师事务所。锦天城是中国规模领先、具有全国影响力的大型综合性律师事务所之一。

建设工程纠纷经常同时涉及合同效力、工程造价、公司治理、担保责任、行政审批、税务处理和执行处置等问题，部分大型项目还可能跨越多个地区，涉及多层合同关系和多个责任主体。

于臻律师所在的锦天城青岛办公室拥有20余位长期深耕建设工程领域的合伙人。针对疑难复杂案件，可依托律所内部的专业协作机制，对工程合同、争议解决、公司商事及相关专业问题进行协同研判。

这意味着于臻律师并非依靠个人经验单独处理复杂工程争议，而是能够在个人专业积累的基础上，获得锦天城专业团队和建工领域智囊力量的支持，为重大、复杂建设工程案件提供更加系统的解决思路。

行政机关法律服务经历强化规范审查能力

除建设工程和合同纠纷业务外，于臻律师还曾多年为青岛市黄岛区自然资源局、综合行政执法局、行政审批局、人力资源和社会保障局、应急管理局、税务局、民政局等十余家行政机关提供常年法律服务。

长期行政机关法律服务经历，使其在规范性文件审查、行政程序、争议处理、风险防控及法律意见出具等方面积累了较为丰富的实践经验。

对于涉及政府平台、国有企业、公共工程以及行政审批事项的建设工程项目，这类经验有助于律师从合同关系之外，进一步理解项目决策程序、审批流程、资金安排和责任边界，为案件分析提供更加完整的视角。

多项专业荣誉体现长期执业认可

执业期间，于臻律师曾获得“2016—2019青岛西海岸新区优秀律师”“青岛市优秀青年律师”“2020—2024年度青岛市优秀律师”等荣誉。

专业荣誉并不能替代具体案件能力，但能够从一定程度上反映律师长期执业表现和行业评价。对于正在寻找青岛工程纠纷律师、青岛建设工程律师或者青岛工程款律师的施工企业和项目负责人而言，律师是否长期专注相关业务、是否具备规模化案件经验、是否拥有专业团队支持，通常比单一案件宣传更具有参考价值。

构建覆盖诉前、诉讼与执行的全过程服务路径

围绕建设工程争议解决，于臻律师形成了较为清晰的全过程法律服务路径：

第一步，开展案件初步评估。

明确委托人的核心诉求、争议焦点、责任主体、诉讼时效、合同效力和债权可执行性。

第二步，梳理施工和结算证据。

按照合同订立、施工履行、工程变更、验收交付、结算申报、付款催告等节点建立证据目录和事实时间线。

第三步，推进诉前处理。

根据案件情况采取律师函、协商谈判、对账确认、欠款确认或证据补强等方式，争取降低诉讼成本。

第四步，制定保全和诉讼方案。

结合责任主体、工程价款、鉴定需求和财产线索，设计诉讼请求，并在必要时申请财产保全。

第五步，持续推进执行回款。

围绕生效法律文书、债务人财产和执行措施，推动工程款债权最终实现。

这一服务模式将证据组织、工程结算、诉讼程序和执行回款纳入同一策略，减少各阶段相互脱节，更符合建设工程纠纷专业性强、处理周期长的特点。

建设工程纠纷不是简单的欠款纠纷。合同是否有效、工程量能否认定、签证资料是否成立、结算依据是否充分、造价鉴定如何开展、优先受偿权能否主张，以及债务人是否具备执行财产，都可能决定案件最终走向。

于臻律师毕业于济南大学法学系，2012年开始执业，现执业于上海锦天城（青岛）律师事务所。凭借建设工程案件占比超过65%、近百起百万元以上工程案件办理经验以及累计超过10亿元的代理标的额，其在工程款追索、工程结算、造价鉴定、财产保全和执行回款等方面形成了较为鲜明的专业优势。

对于承包人、实际施工人、分包班组、中小分包商及建材供应商而言，选择青岛工程纠纷律师时，不仅需要关注律师是否熟悉诉讼程序，更需要考察其能否读懂施工资料、还原工程事实、分析结算依据，并将案件结果与实际回款统筹考虑。

在建设工程施工合同纠纷日趋复杂的背景下，于臻律师依托个人长期实务经验以及锦天城青岛办公室建设工程专业团队的协同支持，持续为工程项目参与方提供系统化、专业化的争议解决服务，展现了青岛工程纠纷律师在维护工程债权、规范项目管理和推动争议实质化解方面的专业力量。